Хотя предложение в мае 2024 года не привлекло заинтересованных инвесторов, Государственная инвестиционная корпорация (SCIC) продолжила предлагать весь пакет акций на JIC.CO по цене, эквивалентной 72 123 донгам за акцию.
Инвестор многих проектов в Кантхо
SCIC только что выставила на аукцион 864 942 акции Can Tho City Investment and Construction Joint Stock Company (JIC.CO), что эквивалентно 41,51% уставного капитала. Начальная цена всего пакета акций составляет 62,39 млрд донгов, что эквивалентно 72 132 донгам за акцию.
Аукцион должен состояться 17 июля, если будут соблюдены условия. Ранее, в мае 2024 года, этот аукцион не мог быть проведен из-за отсутствия заинтересованных инвесторов.
JIC.CO известна как акционерное общество, преобразованное из государственного предприятия с более чем 30-летним опытом работы в строительном секторе. Деятельность JIC.CO сосредоточена в основном на строительстве объектов гражданского строительства (промышленные сооружения, ирригационные сооружения, водопропускные трубы, плотины, дноуглубительные каналы); строительстве гражданских сооружений; строительстве общественных сооружений...
Кроме того, JIC.CO также работает в сфере недвижимости. Компания реализует проект жилой зоны и офиса JIC.CO по адресу 469A, Cach Mang Thang Tam Street, An Thoi Ward (район Бинь Туй, город Кантхо). В то же время компания завершила 3 проекта в сфере недвижимости: проект жилой зоны и зоны переселения в районе 3, город Витхань (ныне город Витхань, провинция Хаузянг ); проект по реконструкции, модернизации и расширению коммерческого центра коммуны Винь Туан Тай (район Витхань, провинция Хаузянг); проект жилой зоны и зоны переселения административного центра района Винь Тхань (город Кантхо).
В настоящее время компания управляет и использует 20 участков земли в городе Кантхо общей площадью 1495,95 м2. Все они представляют собой городские жилые земли с долгосрочными целями использования, принадлежащие жилищному и офисному проекту JIC.CO. Политика этого проекта заключается в организации проживания для персонала и рабочих JIC.CO, а не в коммерческих целях. Этот проект был реализован до того, как JIC.CO был аквитизирован, и все еще сталкивается с проблемами, вся земля не была очищена и ожидает заключения инспекционной группы.
Что касается структуры акционеров, только SCIC является институциональным акционером и владеет крупнейшей долей капитала в JIC.CO, остальные 40 являются индивидуальными акционерами. Три основных акционера (владеющие более 5% уставного капитала) включают Нгуен Диеп Хоай Фонга (14,14%), члена Совета директоров и заместителя директора по бизнесу; Ву Хонг Нгока (7,66%), члена Совета директоров и Тран Ван Туонга (5,83%).
Скрытый потенциал
Помимо права пользования многими участками земли в Кантхо, опубликованная информация показывает, что деловая активность JIC.CO в последние годы была достаточно стабильной.
По состоянию на конец 2023 года общие активы компании составляли 109,7 млрд донгов. Примечательно, что у компании было 85 млрд донгов в краткосрочных финансовых инвестициях. Известно, что это краткосрочные депозитные контракты сроком от 6 месяцев до 1 года, которые компания размещала в банках. Поддержание высокой доли краткосрочных активов помогает JIC.CO иметь надежную позицию для финансирования краткосрочных долгов.
Что касается капитала, то по состоянию на 31 декабря 2023 года собственный капитал JIC.CO достиг 30,92 млрд донгов, из которых собственный капитал остался неизменным в течение периода 2021-2023 годов, достигнув 20,84 млрд донгов. По состоянию на 31 декабря 2023 года нераспределенная прибыль компании после уплаты налогов достигла 4,6 млрд донгов.
Таким образом, общая задолженность JIC.CO составляет около 79 млрд донгов, но она учтена в Бонусном фонде, Фонде социального обеспечения, долгосрочной задолженности... Имея достаточно «избыточный» объем денежных средств, Компания не использует заемный капитал для операций, что свидетельствует о ее финансовой независимости, что снижает давление JIC.CO по погашению задолженности по сравнению с другими предприятиями той же отрасли.
В 2023 году JIC.CO зафиксировала 46 млрд донгов чистой выручки и 3,1 млрд донгов прибыли после уплаты налогов, что соответствует рентабельности собственного капитала (ROE) 9,95%. Известно, что вся выручка в 2023 году поступает от строительно-монтажных работ.
JIC.CO заявила, что чистая выручка в 2023 году снизилась на 25,2% по сравнению с 2022 годом из-за замороженного рынка недвижимости и трудностей в строительной отрасли. Стоимость проданных товаров в предыдущие годы по-прежнему составляла большую часть чистой выручки, что привело к низкой валовой прибыли.
Также по данным JIC.CO, в ближайшие 3-5 лет государственные инвестиции являются сферой особого интереса, правительство сосредотачивает ресурсы на инфраструктурных проектах для стимулирования роста и поддержки восстановления экономики . Это благоприятный фактор для основных видов деятельности компании.
Кроме того, JIC.CO также проявляет активность в секторе недвижимости, планируя принять участие в аукционе по государственным землям, находящимся в ведении государства в городе Кантхо; занимаясь поиском земельных участков и проектов, где инвесторы сталкиваются с финансовыми трудностями для слияний и поглощений (M&A), строительства многоквартирных домов, коммерческих зон обслуживания и офисов для сдачи в аренду.
Источник: https://baodautu.vn/scic-khong-ha-gia-khi-chao-ban-co-phan-tai-jicco-d219425.html
Комментарий (0)