Положение о коэффициенте корректировки стоимости земли в 2024 году

Соответственно, цены на землю в провинции Лайчау указаны в пунктах a, b, c и d, пункта 4, статьи 114, пункта 2, статьи 172 и пункта 3, статьи 189 Закона о земле, определяющих цены на землю, которые служат стартовыми ценами для аукционов по продаже прав землепользования, когда государство выделяет землю с взиманием платы за пользование землей, сдает землю в аренду с взиманием единовременной платы за землю на весь срок аренды, а земельный участок или земельная площадь проекта имеют стоимость (рассчитанную в соответствии с ценой земли в таблице цен на землю) менее 10 миллиардов донгов.

Определение цены земли как основы для расчета земельной ренты, когда государство арендует землю и взимает ежегодную земельную ренту, но должно переопределить удельную цену земельной ренты для корректировки на следующий цикл. Определение цены земли как основы для определения начальной цены для аукциона права пользования землей, когда государство арендует землю и взимает ежегодную земельную ренту.

В случае, если областью расчета платы за пользование землей являются земельные участки или земельные площади, стоимость которых (рассчитанная в соответствии с ценами на землю в Прейскуранте цен на землю) составляет менее 10 миллиардов донгов, для определения платы за пользование землей применяются следующие случаи:

Организации, которым государство выделило землю с взиманием платы за пользование землей, не проходят процедуру аукциона на право пользования землей, признания права пользования землей и получения разрешения на изменение целевого назначения земли; домохозяйства и лица, которым государство выделило землю с взиманием платы за пользование землей, не проходят процедуру аукциона на право пользования землей; домохозяйства и лица, которым государство признало право пользования землей и получило разрешение на изменение целевого назначения земли для жилой площади, превышающей лимит.

т4.jpg — Уголок города Лайчау, провинция Лайчау

В случае нормативных актов о взимании платы за пользование землей, взимании арендной платы за пользование землей, взимании арендной платы за пользование водными поверхностями: Определение цены единицы арендной платы за землю для ежегодной арендной платы за землю в случае аренды земли для коммерческих целей, оказания услуг, недвижимости, добычи полезных ископаемых; Определение цены единицы арендной платы за землю для единовременной оплаты за весь срок аренды без проведения аукциона; Определение цены единицы арендной платы за землю при переходе от аренды земли с ежегодной арендной платой за землю к аренде земли с единовременной оплатой за весь срок аренды в соответствии с положениями пункта 2 статьи 172 Закона о земле; Определение цены единицы арендной платы за землю при получении передачи активов, прикрепленных к арендованной земле, в соответствии с положениями пункта 3 статьи 189 Закона о земле; Определение цены единицы арендной платы за землю для ежегодной арендной платы за землю и цены единицы арендной платы за землю для единовременной оплаты за весь срок аренды при акционировании государственных предприятий применяется в случае, если площадь арендной платы земельного участка или земельной площади оценивается (рассчитывается в соответствии с ценой земли в Прейскуранте цен на землю) менее 10 миллиардов донгов.

Определить цену аренды земли для уплаты годовой арендной платы за землю на следующий стабильный период для земельных участков или земельных площадей, сдаваемых в аренду государством для коммерческих, сервисных, недвижимого имущества и добычи полезных ископаемых, стоимостью (рассчитанной в соответствии с ценой земли в Прейскуранте цен на землю) 10 миллиардов донгов и более. Определить цену аренды земли для уплаты годовой арендной платы за землю (за исключением случаев аренды земли для коммерческих, сервисных, недвижимого имущества и добычи полезных ископаемых). Определить начальную цену на аукционе права пользования землей в аренду в форме аренды земли с уплатой годовой арендной платы за землю.

Настоящее Решение заменяет Решение № 62/2022/QD-UBND от 31 декабря 2022 года Народного комитета провинции Лайчау, регулирующее коэффициент корректировки цены на землю в 2023 году в провинции Лайчау.

Источник