Положение о коэффициенте корректировки цены на землю в 2024 году

Соответственно, цены на землю в провинции Лайчау указаны в пунктах a, b, c и d, пункта 4, статьи 114, пункта 2, статьи 172 и пункта 3, статьи 189 Закона о земле, определяющих цены на землю, которые служат стартовыми ценами для аукционов по продаже прав землепользования, когда государство выделяет землю с взиманием платы за землепользование, сдает землю в аренду с взиманием единовременной платы за землю на весь срок аренды, а земельный участок или земельная площадь проекта имеют стоимость (рассчитанную в соответствии с ценой на землю в таблице цен на землю) менее 10 миллиардов донгов.

Определение цены земли как основы для расчета земельной ренты, когда государство арендует землю и взимает ежегодную земельную ренту, но при этом обязано пересмотреть удельную цену земельной ренты для корректировки к следующему циклу. Определение цены земли как основы для определения начальной цены аукциона по продаже права землепользования, когда государство арендует землю и взимает ежегодную земельную ренту.

В случае, если территория, подлежащая расчету платы за пользование землей, относится к земельным участкам или земельным территориям, стоимость которых (рассчитанная в соответствии с ценами на землю, указанными в Прейскуранте цен на землю) составляет менее 10 миллиардов донгов, для определения платы за пользование землей применяются следующие случаи:

Организации, которым государство выделяет землю с взиманием платы за землепользование, не проходят процедуру аукциона по продаже права землепользования, признания права землепользования и получения разрешения на изменение целевого назначения земли; домохозяйства и отдельные лица, которым государство выделяет землю с взиманием платы за землепользование, не проходят процедуру аукциона по продаже права землепользования; домохозяйства и отдельные лица, которым государство признает право землепользования и получение разрешения на изменение целевого назначения земли для жилых земель, превышающих лимит.

В случае нормативных актов о взимании платы за пользование землей, арендной платы за землю, арендной платы за водные поверхности: Определение цены единицы арендной платы за землю для ежегодной арендной платы в случае аренды земли для коммерческих целей, оказания услуг, недвижимости, добычи полезных ископаемых; определение цены единицы арендной платы за землю для единовременной уплаты за весь срок аренды без проведения аукциона; определение цены единицы арендной платы за землю при переходе от аренды земли с ежегодной арендной платой на аренду земли с единовременной уплатой за землю за весь срок аренды в соответствии с положениями пункта 2 статьи 172 Закона о земле; определение цены единицы арендной платы за землю при передаче активов, прикрепленных к арендованной земле, в соответствии с положениями пункта 3 статьи 189 Закона о земле; определение цены единицы арендной платы за землю для ежегодной арендной платы и цены единицы арендной платы за землю для единовременной уплаты за весь срок аренды при акционерном капитале государственных предприятий применяется в случае, если площадь арендной платы земельного участка или земельной площади оценивается (рассчитывается в соответствии с ценой на землю в Прейскуранте цен на землю) менее 10 миллиардов донгов.

Определить размер арендной платы за землю для уплаты годовой арендной платы на следующий стабильный период для земельных участков или земельных площадей, арендованных государством для коммерческих целей, услуг, недвижимости и добычи полезных ископаемых, стоимостью (рассчитанной в соответствии с прейскурантом на землю) 10 миллиардов донгов и более. Определить размер арендной платы за землю для уплаты годовой арендной платы (за исключением случаев аренды земель для коммерческих целей, услуг, недвижимости и добычи полезных ископаемых). Определить начальную цену аукциона по продаже права пользования землей в форме аренды с уплатой годовой арендной платы.

Настоящее Решение заменяет Решение № 62/2022/QD-UBND от 31 декабря 2022 года Народного комитета провинции Лайчау, регулирующее коэффициент корректировки цены на землю в 2023 году в провинции Лайчау.

Источник