Председатель Народного комитета провинции Куангнам Ле Ван Зунг обратился с такой просьбой на рабочем заседании с Ассоциацией предпринимателей провинции Куангнам, которое состоялось во второй половине дня 12 августа с целью разрешения трудностей, проблем и предоставления рекомендаций предприятиям.

На встрече г-н Тран Куок Бао, председатель Ассоциации предпринимателей провинции Куангнам, сказал, что в последнее время предприятия в этом районе столкнулись со многими трудностями. В частности, самым сложным этапом является расчистка участка...

Чтобы помочь предприятиям преодолеть трудности, г-н Бао предложил создать целевую группу по компенсациям и очистке на районном уровне, а также целевую группу на провинциальном уровне для мониторинга и предоставления отчетов Народному комитету провинции по каждому конкретному проекту на еженедельной и ежемесячной основе.

В то же время г-н Бао также рекомендовал, чтобы в случае проектов с авансовой компенсацией, превышающей депозит, но задерживаемой из-за местной ошибки при передаче участка, а не по вине инвестора, депозит должен быть по-прежнему приостановлен, а ход работ продлен.

Для проектных групп, которые вынуждены скорректировать одобрение инвестиций из-за запроса провинции на корректировку с целью создания земельного фонда для переселения или скорректировать ход работ из-за местной задержки в передаче участка, которая не является виной инвестора, разрешается скорректировать одобрение инвестиций заранее и внести депозит до принятия решения о выделении земли.

В-Ань 2.JPG.jpg
Г-н Тран Куок Бао - председатель Ассоциации предпринимателей провинции Куангнам. Фото: Ha Nam

По словам г-на Бао, ранее для решения трудностей с выделением земли под весь проект сразу в соответствии с инвестиционной политикой и ориентированием этапов проекта в соответствии с ходом расчистки участка Департамент планирования и инвестиций поручил инвесторам разбить проекты в сфере недвижимости на этапы в соответствии с ходом выделения земли.

Однако до сих пор очень немногие проекты смогли это сделать. Поскольку проекты должны быть поэтапными в соответствии с утвержденным планированием 1/500, а не поэтапными в соответствии с ходом расчистки участка и выделения земли, в то время как это является основной причиной множественных выделений земли в проектах.

«Поэтому Народный комитет провинции должен рассмотреть возможность оперативной обработки каждого проекта в плановом порядке. В то же время необходимо достичь соглашения между соответствующими департаментами, агентствами и секторами и представить Народному комитету провинции для обнародования положения о разделе земли, передаче, регистрации изменений и выдаче субкниг из блоковых книг квалифицированным предприятиям», - предложил г-н Бао.

Проект должен быть поэтапным с ранних стадий

Заместитель председателя Народного комитета провинции Куангнам Тран Нам Хунг сказал, что поэтапное выполнение проекта — это нормально, но это необходимо сделать с самого начала проекта.

До настоящего времени реализованные и находящиеся в стадии реализации проекты не могут быть разделены на инвестиционные фазы, что также не может скорректировать инвестиционную политику, поскольку отсутствует достаточная правовая база.

Что касается предложения предприятий о выдаче индивидуальных красных книг по блокам, то в соответствии с действующими правовыми нормами г-н Хунг заявил, что ни одному предприятию индивидуальные красные книги не выдавались.

По словам г-на Хунга, если предприятия заплатили, но деньги все еще находятся на временном счете, они еще не заплатили в бюджет для выполнения своих финансовых обязательств. Для текущей цены на землю, если она установлена ​​недавно, нам нужно подождать больше времени.

W-Anh 3.JPG.jpg
Заместитель председателя Народного комитета провинции Куангнам Тран Нам Хунг. Фото: Ха Нам

«Как старые, так и новые земельные законы требуют завершения инфраструктуры в соответствии с утвержденным детальным планированием 1/500. Провинция рассчитала план. Для группы 1, которая представляет собой предприятия, выполнившие свои финансовые обязательства и завершившие свою инфраструктуру, направление обработки заключается в том, что провинция примет деньги, которые предприятия вносят на временный счет в качестве залога. Если предприятия обязуются полностью выполнить и заплатить, государство выдаст сертификат. Народный комитет провинции отчитается перед Постоянным комитетом провинциального комитета партии по этому вопросу», - сказал г-н Хунг.

Вторая группа - предприятия, выполнившие свои финансовые обязательства, но не завершившие утвержденную инфраструктуру в размере 1/500, тогда предприятиям не будет разрешено разделять земельные участки и выдавать сертификаты. Если эта группа завершит 80% инфраструктуры, провинциальный народный комитет отчитается перед постоянным комитетом провинциального комитета партии и представит план выдачи сертификатов.

Ле Ван Зунг 1.JPG
Председатель Народного комитета провинции Куангнам Ле Ван Зунг. Фото: Ха Нам

Председатель Народного комитета провинции Куангнам Ле Ван Зунг рекомендовал предприятиям и секторам сосредоточиться на изучении и реализации нормативных актов, особенно нового Закона о земле.

Г-н Дунг потребовал, чтобы стороны реализовали это самым быстрым, ответственным, эффективным и законным способом и не усложняли жизнь друг другу. В то же время ненужные административные процедуры должны быть сокращены, но при этом должно быть обеспечено соблюдение правил.