Заместитель премьер-министра руководит пилотными проектами коммерческого жилья через права землепользования

(NLDO) - Заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха потребовал обеспечить осуществимость пилотных проектов коммерческого жилья путем получения прав землепользования.

Днем 18 февраля заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха провел прямое заседание, а также онлайн-встречи с рядом министерств, отраслей и местных органов власти, чтобы дать заключения по проекту указа, в котором подробно описывается реализация резолюции Национального собрания о пилотной реализации проектов коммерческого жилья (пилотных проектов) посредством соглашений о получении прав землепользования или наличии прав землепользования.

Заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха председательствовал на встрече. Фото: VGP

Согласно отчету Министерства природных ресурсов и экологии , проект постановления состоит из 3 глав и 8 статей, которые применяются к: государственным органам; организациям, осуществляющим операции с недвижимостью, в соответствии с положениями закона о операциях с недвижимостью; землепользователям в соответствии с положениями Закона о земле.

Соответственно, организациям, осуществляющим операции с недвижимостью, соответствующим условиям реализации пилотного проекта, разрешается получение права землепользования и изменение целевого назначения земель для реализации пилотного проекта в отношении одного, нескольких или следующих видов земель: земли сельскохозяйственного назначения, земли несельскохозяйственного назначения, не являющиеся землями населенных пунктов, земли населенных пунктов и иные земли, находящиеся на одном земельном участке, в случае заключения соглашения о получении права землепользования.

Отсюда следует расширение условий для организаций, занимающихся недвижимостью, по получению прав на землепользование для реализации проектов коммерческого жилья, что будет способствовать ограничению жалоб со стороны населения, обеспечению справедливости в доступе к земле для инвесторов и населенных пунктов, поддержанию стабильного предложения коммерческого жилья, что будет способствовать развитию прозрачного и здорового рынка недвижимости.

Вице-премьер-министр поручил министерствам, отраслям и населенным пунктам представить конкретные заключения для четкого определения сферы действия, объектов и масштабов пилотного проекта, его реализуемости и подготовительной работы населенных пунктов после выхода Указа.

Руководители некоторых министерств, отраслей, местных администраций и ассоциаций по недвижимости предложили дополнить положения о порядке рассмотрения переходных вопросов для пилотных проектов, которые были одобрены для инвестиционной политики, определить финансовые обязательства, продлить сроки реализации и т. д.; уточнить процедуры для предприятий сферы недвижимости, которые имеют права землепользования, получают права землепользования или и то, и другое; процедуры, сроки рассмотрения и координирующие органы для получения предложений, составления перечня пилотных проектов; принципы определения приоритетности пилотных проектов; редактирование технических документов и т. д.

Завершая встречу, заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха заявил, что в резолюции Национальной ассамблеи четко определены пространство, сфера применения, масштаб и сроки реализации пилотного проекта, а также конкретные механизмы и политика.

Поэтому в Указе необходимо определить порядок, процедуры, организовать научно обоснованные и четкие этапы реализации пилотного проекта.

Законопроектом продолжается работа по уточнению положений о правах землепользования с ежегодной и единовременной арендной платой при реализации проектов коммерческого жилья; порядка деятельности предприятий сферы недвижимости в каждом типе пилотного проекта коммерческого жилья (имеющих право землепользования, получающих право землепользования, не имеющих права землепользования и т. д.); разработка критериев и принципов определения приоритетных пилотных проектов (благоустройство города, детальная планировка, подлежащие переселению, переселение и т. д.).

Вице-премьер поручил проектному ведомству в полной мере учесть замечания министерств, отраслей, территорий, объединений и предприятий и оперативно доработать проект указа.

Источник: https://nld.com.vn/pho-thu-tuong-chi-dao-ve-thi-diem-du-an-nha-o-thuong-mai-thong-qua-nhan-quyen-su-dung-dat-196250218182042777.htm