В Дубае он увеличился на 50%, Ханой и Хошимин не попали в рейтинг.

Согласно данным консалтинговой компании, опубликованным в среду, цены на жильё в Дубае выросли на 225% с момента достижения минимума, вызванного пандемией, в третьем квартале 2020 года. Эмират сохранил первое место в рейтинге восьмой квартал подряд.

Второе и третье места заняли Токио с ростом на 26,2% в годовом исчислении и Манила с ростом на 19,9%. Также заметный рост показали китайский Шанхай (6,7%) и Сингапур (4,2%).

В то время как цены на элитное жильё в Дубае выросли почти на 50%, этот сегмент в Ханое и Хошимине не попал в рейтинг. Фото: Getty Images

Хошимин и Ханой в списке отсутствуют.

«Приток иностранцев в Сингапур, вызванный бурным развитием финансового сектора и сектора профессиональных услуг, оказал большее влияние на рынок аренды, чем на рынок продажи жилья», — отмечается в отчёте. Кроме того, эта разница отчасти обусловлена ​​налогом на покупки, совершаемые иностранными покупателями. С конца апреля иностранцам, приобретающим недвижимость в Сингапуре, приходится платить дополнительный гербовый сбор в размере 60%, что вдвое больше прежней ставки в 30%.

Цены на жильё в Гонконге упали на 1,5% за последний год из-за резкого роста нераспроданного жилья в новостройках. Стремясь стимулировать спрос, правительство Гонконга увеличило соотношение суммы кредита к стоимости залога до 70% для жилой недвижимости стоимостью 15 млн гонконгских долларов (1,9 млн долларов США) и менее.

Однако аналитики Knight Frank заявили, что, хотя покупатели могут приветствовать это изменение, вероятность того, что этот шаг «значительно ускорит» рост, остается неопределенной.

Среди других городов, показавших снижение, были Нью-Йорк (снижение на 3,9%) и Сан-Франциско (снижение на 11,1%). Франкфурт (Германия) оказался замыкающим список с падением на 15,1%. В целом, среднегодовые цены выросли на 1,5% на 46 рынках, входящих в индекс Knight Frank Prime Global Cities Index.

«Мировые рынки жилья по-прежнему находятся под давлением из-за перехода к более высоким процентным ставкам», — заявил Лиам Бейли, руководитель отдела глобальных исследований компании Knight Frank.

Однако он отметил, что результаты индекса подтверждают, что цены поддерживаются высоким базовым спросом, слабым предложением из-за приостановки новых строительных проектов во время пандемии, а также возвращением рабочих в города.

«Поскольку в последние месяцы неопределенность относительно направления инфляции, по-видимому, снизилась, корректировки цен на многих рынках, вероятно, будут менее выраженными, чем ожидалось даже три месяца назад», — добавил Бейли.

Источник: https://www.congluan.vn/gia-nha-sang-trong-o-dubai-tang-50-ha-noi-tphcm-khong-duoc-xep-hang-post261980.html