В Дубае он вырос на 50%, Ханой и Хошимин не вошли в рейтинг.

Цены на жилье в Дубае взлетели на 225% с момента достижения вызванного пандемией минимума в третьем квартале 2020 года, согласно данным, опубликованным в среду консалтинговой компанией по недвижимости. Эмират сохранил первую строчку рейтинга восьмой квартал подряд.

Второе и третье места заняли Токио с ростом в годовом исчислении на 26,2 процента и Манила с ростом на 19,9 процента. Другие заметные увеличения были в китайском Шанхае, с ростом на 6,7 процента, и Сингапуре, с ростом на 4,2 процента.

Роскошный дом в Дубае 50-й этаж Ханой hcmc не оценено изображение 1 — В то время как цены на элитное жилье в Дубае выросли почти на 50%, этот сегмент в Ханое и Хошимине не был оценен. Фото: Getty Images

Хошимин и Ханой в списке отсутствуют.

«Приток иностранцев в Сингапур, вызванный бурно развивающимся сектором финансовых и профессиональных услуг, оказал большее влияние на рынок аренды, чем на рынок продажи жилья», — отмечается в отчете, отмечая, что разница частично обусловлена налогом на покупки иностранных покупателей. С конца апреля иностранцам, покупающим недвижимость в Сингапуре, пришлось платить дополнительный гербовый сбор в размере 60%, что вдвое больше предыдущей ставки в 30%.

Цены на жилье в Гонконге упали на 1,5% за последний год, поскольку нераспроданные запасы новых разработок резко возросли. В попытке стимулировать спрос правительство Гонконга подняло соотношение кредита к стоимости до 70% для жилой недвижимости стоимостью 15 миллионов гонконгских долларов (1,9 миллиона долларов США) или меньше.

Однако аналитики Knight Frank заявили, что, хотя покупатели могут приветствовать это изменение, вероятность того, что этот шаг «значительно ускорит» рост, остается неопределенной.

Другие города, в которых наблюдалось снижение, — Нью-Йорк (-3,9%) и Сан-Франциско (-11,1%). Франкфурт в Германии оказался в самом низу списка (-15,1%). В целом среднегодовые цены выросли на 1,5% на 46 рынках индекса Knight Frank Prime Global Cities Index.

«Мировые рынки жилья по-прежнему находятся под давлением из-за перехода к более высоким процентным ставкам», — заявил Лиам Бейли, руководитель отдела глобальных исследований компании Knight Frank.

Однако он отметил, что результаты индекса подтверждают, что цены поддерживаются высоким базовым спросом, слабым предложением из-за срыва новых строительных проектов во время пандемии, а также возвращением рабочих в города.

«Поскольку неопределенность относительно направления инфляции в последние месяцы, по-видимому, снизилась, корректировки цен на многих рынках, вероятно, будут менее выраженными, чем ожидалось даже три месяца назад», — добавил Бейли.

Источник