Было более 10 документов с просьбой о решениях в связи с трудностями от центрального до местного уровня, но до сих пор трудности не были рассмотрены и решены соответствующими агентствами. Это также одна из причин, по которой проект социального жилья в промышленном парке Хам Кием 1 «застрял на месте», поскольку нет выхода.
2 года отсутствия продаж продукции
Такова реальная ситуация в проекте социального жилья в промышленном парке Хам Кием I, инвестируемом компанией Hoang Quan Binh Thuan Real Estate Services and Trading Consulting Joint Stock Company; расположенной в коммуне Хам Ми, округ Хам Туан Нам. По данным Департамента строительства, проект имеет масштаб 13,54 гектара, включая жилую землю с 955 таунхаусами с 1 первым этажом и 1 верхним этажом, в том числе 740 социальных домов, 215 коммерческих домов; 2 многоквартирных дома с 261 квартирой в аренду. Кроме того, проект имеет центральный рынок, инфраструктурные работы, дорожное движение и ландшафтные деревья вокруг проекта. Общий объем инвестиций в проект составляет более 905 миллиардов донгов. Цель состоит в том, чтобы инвестировать в строительство района социального жилья для удовлетворения потребностей в жилье рабочих и других субъектов в соответствии с положениями закона.
Что касается хода проекта, представитель компании сообщил, что на данный момент фаза 1 завершена на 100%, включая 399 таунхаусов; техническую инфраструктуру и окружающие ландшафтные деревья. Фаза 2 завершила строительство 76 таунхаусов, завершает строительство 20 других и завершила фундамент и балки 194 домов. В частности, техническая инфраструктура, такая как транспортная инфраструктура, дренаж дождевой воды, сточные воды... завершена на 90%; центральный рынок завершен на 60%...
Однако уже более 2 лет проект практически не выпускает свою продукцию из-за нерешенных проблем. Г-н Нгуен Ань Транг - генеральный директор компании сказал: «Согласно инвестиционной политике № 2602/QD - UBND от 27 сентября 2018 года, Департамент строительства одобрил 246 клиентов в соответствии с положениями статьи 49 Закона о жилье 2014 года. Однако после того, как правительство внесло поправки и дополнения в ряд статей Указа 100 об управлении социальным жильем, Департамент строительства подтвердил только для покупателей жилья, которые работают в промышленном парке Хам Кием 1, но не подтвердил другие случаи. Ограничение на субъектов, которые могут покупать и арендовать социальное жилье в проекте, вызвало трудности для компании в продаже продукции, и существует риск того, что проект не будет завершен. Мало того, предоставление прав землепользования и сертификатов на право собственности на жилье клиентам, покупающим коммерческое жилье в проекте, также застряло без консенсуса с центральным правительством. Это вызывает разочарование у клиентов, приводит к жалобам, судебным искам, влияет на репутацию компании, а также не создает ликвидности для проекта».
Право на получение кредитов из кредитного пакета на сумму 120 триллионов донгов
Что касается рекомендаций по разрешению трудностей, то на инспекции проекта и рабочей сессии с компанией постоянный заместитель председателя Народного комитета провинции Фан Ван Данг сказал, что расширение субъектов, имеющих право на покупку и аренду социального жилья в проекте, необходимо рассчитывать в соответствии с политикой государства. В ближайшем будущем можно рассмотреть возможность расширения за счет включения промышленных парков Хам Кием 1 и Хам Кием 2 и постепенного расширения на соседние промышленные парки в провинции. Что касается вопроса выдачи сертификатов на право землепользования и права собственности на жилье из-за проблем, связанных с возвратом освобожденных от уплаты сборов за землепользование для коммерческой деловой части проекта социального жилья, Налоговый департамент провинции выпустит конкретные инструкции. В то же время г-н Данг также потребовал, чтобы у компании был конкретный план по завершению проекта в соответствии с поставленными целями. В то же время Народный комитет провинции даст указание населенным пунктам ускорить время рассмотрения документов для клиентов, покупающих социальное жилье и коммерческое жилье проекта.
Что касается кредитного пакета на 120 триллионов донгов, Народный комитет провинции Биньтхуан только что выпустил Уведомление № 286/TB-UBND об объявлении списка проектов социального жилья и жилья для рабочих, нуждающихся в кредитах в провинции. По просьбе Департамента строительства Народный комитет провинции объявил, что проект социального жилья в промышленном парке Хам Кием 1 имеет право на кредиты в рамках кредитной программы на 120 триллионов донгов. С объявленной информацией банки будут предоставлять кредиты в рамках кредитного пакета на 120 триллионов донгов. Известно, что проекту необходим кредит в размере 300 миллиардов донгов.
Благодаря этому кредитному пакету и решениям Народного комитета провинции можно надеяться, что крупнейший проект социального жилья в провинции будет вскоре завершен, что будет способствовать решению жилищных проблем малообеспеченных работников и эффективной реализации цели по завершению строительства 9800 квартир социального жилья к 2030 году, из которых 5600 квартир будут достроены в период 2021–2025 годов.
Источник
Комментарий (0)