Нге Ан выпускает коэффициент корректировки цены на землю в 2024 году

Народный совет провинции Нгеан на 20-й сессии (внеочередной сессии) XVIII созыва (2021–2026 гг.) согласился с предложением Народного комитета провинции о коэффициенте корректировки цены на землю в 2024 году в этом районе.

Утверждение системы корректировки цен на землю в 2024 году в качестве основы для определения платы за пользование землей и арендной платы за землю в соответствии с положениями постановлений Правительства: Постановления № 35/2017/ND-CP от 3 апреля 2027 года, регулирующего взимание платы за пользование землей, арендной платы за землю и платы за пользование водными поверхностями в экономических зонах и зонах высоких технологий, и Постановления № 12/2024/ND-CP от 5 февраля 2024 года, вносящего изменения и дополнения в ряд статей Постановления № 44/2014/ND-CP от 15 мая 2014 года о ценах на землю, Постановления № 10/2023/ND-CP от 3 апреля 2023 года, вносящего изменения и дополнения в ряд статей постановлений, регулирующих реализацию Закона о земле.

Соответственно, коэффициент корректировки цены на землю в городе Тай Хоа составляет K = 1,2. Фото: Тхань Куонг

Соответственно, для сельскохозяйственных земель коэффициент корректировки цены на землю (К) составляет К=1; для несельскохозяйственных земель в городе Винь коэффициент корректировки цены на землю составляет К=1,3; в городах Куало, Хоангмай, Тхайхоа, Нгилок, Дьенчау, Йентхань, Куиньлыу, Долуонг, Намдан, Хунгнгуен, Нгиадан, Тханьчыонг, Аньшон, Куихоп, Танки коэффициент корректировки цены на землю составляет К=1,2; в районах Кисон, Туонгзыонг, Куэпхонг, Куичау, Конкуонг коэффициент корректировки цены на землю составляет К=1,1.

В частности, для инвестиционных проектов по строительству и ведению бизнеса инфраструктуры промышленных парков в Юго-Восточной экономической зоне, инвестиционных проектов по строительству и ведению бизнеса инфраструктуры промышленных парков, созданных Правительством провинции, коэффициент корректировки цены на землю для земель несельскохозяйственного назначения составляет К=1.

Народный совет провинции поручил Народному комитету провинции Нгеан организовать реализацию Постановления и Решения, а также объявить коэффициент корректировки цены на землю в соответствии с нормативными актами.

В связи с этим ранее заместитель председателя Народного комитета провинции Нгуен Ван Де подписал Постановление № 03/2024/QD-UBND от 5 февраля, устанавливающее коэффициент корректировки цены на землю в провинции в 2024 году.

Коэффициент корректировки цены на землю (К) применяется для определения платы за пользование землей и арендной платы за земельные участки или территории стоимостью (рассчитанной в соответствии с ценой на землю в Прейскуранте цен на землю) менее 20 млрд донгов в следующих случаях: Государство выделяет землю организациям с взиманием платы за пользование землей без проведения аукциона прав пользования землей, признания прав пользования землей и разрешения изменения целевого назначения земли; Государство выделяет землю домохозяйствам и отдельным лицам без проведения аукциона прав пользования землей; Государство признает за домохозяйствами и отдельными лицами права пользования землей и разрешает изменять целевое назначение земли для жилых земельных участков, превышающих установленный лимит.

В то же время,   Определение удельной цены аренды земельного участка с ежегодной арендной платой для случаев аренды земельного участка для предпринимательской деятельности, торговли, оказания услуг, размещения недвижимости, добычи полезных ископаемых; Определение удельной цены аренды земельного участка с единовременной оплатой за весь срок аренды без аукциона; Определение удельной цены аренды земельного участка с ежегодной арендной платой при аренде земельного участка с единовременной оплатой за весь срок аренды по нормативным актам; Определение удельной цены аренды земельного участка при приеме в собственность имущества, закрепленного за арендованным земельным участком по нормативным актам; Определение удельной цены аренды земельного участка с ежегодной арендной платой и удельной цены аренды земельного участка с единовременной оплатой за весь срок аренды при акционировании государственных предприятий; Определение начальной цены на аукционах по предоставлению права пользования земельным участком с взиманием платы за пользование земельным участком, аренде земельного участка с единовременной оплатой за весь срок аренды.

Определить удельную цену аренды земли с ежегодной арендной платой на следующий стабильный период для земельных участков или земельных площадей, арендуемых государством для коммерческих, сервисных, недвижимого имущества и добычи полезных ископаемых, стоимостью (рассчитанной в соответствии с ценой земли в Прейскуранте цен на землю) 20 миллиардов донгов или более. Определить удельную цену аренды земли с ежегодной арендной платой (за исключением случаев аренды земли для коммерческих, сервисных, недвижимого имущества и добычи полезных ископаемых). Определить начальную цену на аукционе прав пользования землей для аренды в форме аренды земли с ежегодной арендной платой. Определить плату за пользование землей и арендную плату за землю в экономических зонах в соответствии с положениями Постановления Правительства № 35/2017/ND-CP от 3 апреля 2017 года, регулирующего взимание платы за пользование землей, арендной платы за землю и арендной платы за водные поверхности в экономических зонах и зонах высоких технологий. В других случаях необходимо применять коэффициент корректировки цены на землю в соответствии с положениями закона.

Настоящее Решение вступает в силу с 15 февраля 2024 года и заменяет Решение № 63/2022/QD-UBND от 23 декабря 2022 года Народного комитета провинции об установлении коэффициента корректировки цены на землю в 2023 году на территории провинции.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/nghe-an-ban-hanh-he-so-dieu-chinh-gia-dat-nam-2024-d217310.html