Нынешние зарплаты и доходы людей затрудняют покупку социального жилья.

TPO - Бывший заместитель председателя экономического комитета Нгуен Дык Киен заявил, что в настоящее время строительство социального жилья не ориентировано на обеспечение баланса с зарплатами и доходами людей, поэтому большинство людей по-прежнему испытывают трудности с доступом к социальному жилью.

Задержки и путаница в оценке и утверждении

Недавно наблюдательная делегация Национальной ассамблеи работала с правительством по теме «Реализация политики и законов по управлению рынком недвижимости и развитию социального жилья с 2015 по 2023 год».

По словам министра строительства Нгуен Тхань Нги, с 2015 года по настоящее время по всей стране реализовано около 800 проектов социального жилья общим объемом 567 042 единицы.

В рамках Проекта по инвестированию в строительство не менее 1 млн квартир социального жилья в период 2021 - 2023 гг. запланировано 1316 земельных участков площадью 8611 га. Реализовано 499 проектов площадью 411 250 квартир, из которых завершено 72 проекта площадью 38 128 квартир.

В рамках программы кредитования инвесторов и покупателей социального жилья, рабочего жилья, а также проектов по ремонту и реконструкции квартир на сумму 120 000 млрд донгов банки обязались предоставить кредиты 15 проектам; из которых 8 проектов в 7 населенных пунктах уже были выплачены.

Что касается политики поддержки целевых показателей в сфере жилья, то к концу 2023 года по всей стране была завершена поддержка 339 176 достойных домохозяйств, что достигло показателя в 96,7%.

По словам г-на Нги, до сих пор большинство бенефициаров социальной жилищной политики имели доступ к государственным кредитам через Банк социальной политики для покупки, аренды с последующим выкупом социального жилья или строительства новых, реконструкции и ремонта домов для проживания... Однако министр строительства Нгуен Тхань Нги также заявил, что положения о процедурах отбора инвесторов и процессах.

Стимулирующие правила для инвесторов, особенно проекты социального жилья для сдачи в аренду, не стимулировали секторы экономики к участию. Кроме того, проверка субъектов и условий покупки, аренды и найма социального жилья по-прежнему сталкивается со многими трудностями, а сроки рассмотрения документов затягиваются. Ресурсы для реализации программы социального жилищного кредитования по-прежнему ограничены.

Причина в том, что многие населенные пункты не уделяют внимания развитию социального жилья и жилья для рабочих в промышленных парках; не включают цели по развитию социального жилья и жилья для рабочих в пятилетние и годовые планы социально-экономического развития.

Не сбалансировано с зарплатой и доходом

Бывший заместитель председателя экономического комитета Нгуен Дык Киен заявил, что в настоящее время строительство социального жилья не ориентировано на обеспечение баланса с зарплатами и доходами людей, поэтому большинство людей по-прежнему испытывают трудности с доступом к социальному жилью.

По словам г-на Киена, правительству необходимо обратиться в Министерство финансов, Министерство строительства, Министерство природных ресурсов и окружающей среды, а также в смежные министерства и ведомства с просьбой устранить вышеуказанные недостатки.

Заместитель председателя Национальной ассамблеи Нгуен Дык Хай.

Что касается урегулирования проектов в сфере недвижимости, реализация которых отстает от графика или которые необходимо остановить, постоянный член Экономического комитета Фан Дык Хьеу попросил правительство разъяснить типичные правовые проблемы, с которыми приходится сталкиваться, чтобы найти решение.

Кроме того, мониторинг показывает, что действующая процедура инвестирования включает в себя множество этапов, стадий и процедур, поэтому мы просим Правительство разъяснить, является ли процедура инвестирования единой или зависит от каждого субъекта?

В своей речи заместитель председателя Национальной ассамблеи Нгуен Дык Хай подчеркнул, что содействие развитию социального жилья частично удовлетворило потребности малоимущих, рабочих промышленных зон и бенефициаров политики. Однако, когда Закон о земле, жилье и Закон о бизнесе в сфере недвижимости были приняты и вступили в силу с 1 августа, многие трудности и препятствия были устранены, но также есть и много трудностей, и необходимо продолжать вносить поправки в соответствующие законы.

По словам заместителя председателя Национальной ассамблеи, ограничения и недостатки в управлении рынком недвижимости и развитии социального жилья имеют как субъективные, так и объективные причины, на которые было указано и которые необходимо более подробно разъяснить в докладе.

Луан Дунг

Источник: https://tienphong.vn/luong-va-thu-nhap-cua-nguoi-dan-hien-kho-mua-nha-o-xa-hoi-post1673148.tpo