Среди них многие «гиганты» рынка недвижимости имеют облигационные обязательства, подлежащие погашению, на сумму до триллионов долларов.
Облигации под залог недвижимости находятся в обращении на сумму более 351 000 млрд донгов.
Министерство финансов только что направило в Министерство строительства отчет об управлении и надзоре за выпуском облигаций предприятиями сферы недвижимости.
Ссылаясь на данные Ханойской фондовой биржи о состоянии непогашенных облигаций по состоянию на 31 декабря 2023 года, Министерство финансов заявило, что общая сумма непогашенной задолженности по облигациям, выпущенным предприятиями сферы недвижимости, составляет 351,390 млрд донгов.
В списке предприятий сферы недвижимости с облигациями в тысячи миллиардов значатся такие известные имена, как: Capitaland Tower Company Limited с более чем 12 200 млрд донгов, Van Truong Phat Investment and Construction Joint Stock Company с 10 000 млрд донгов, Viet Han Real Estate - Construction - Advertising - Trading Joint Stock Company (Viet Han Real Estate) с приблизительно 9 700 млрд донгов;
Диаграмма: Хонг Кхань
TNR Holdings Vietnam Real Estate Investment and Development JSC — около 9 300 млрд донгов, Hano-vid Real Estate JSC — около 9 500 млрд донгов, Hung Yen Urban Investment and Development LLC — 7 200 млрд донгов, Thai Son Long An JSC — 8 700 млрд донгов; Nova Real Estate Investment Group JSC — около 6 500 млрд донгов; Nova Thao Dien LLC — 2 300 млрд донгов.
В список «гигантов» рынка недвижимости, имеющих облигационные займы на сумму в тысячи миллиардов донгов, согласно отчету Министерства финансов, также входят Van Phu - Invest Investment Joint Stock Company с 1 300 млрд донгов, Sunshine Group около 1 300 млрд донгов, Sunshine AM Joint Stock Company около 4 400 млрд донгов, Sunshine House Trading Joint Stock Company 3 500 млрд донгов, Nam Long Investment Joint Stock Company около 3 100 млрд донгов, Hai Phat Investment Joint Stock Company более 1 840 млрд донгов, KN Cam Ranh Company Limited более 1 600 млрд донгов, Aqua City Company Limited 2 400 млрд донгов;
Golden Hill Investment JSC — 5 760 млрд донгов, Hung Thinh Land JSC — 5 100 млрд донгов, Hung Thinh Investment JSC — более 2 900 млрд донгов...
У ряда предприятий есть облигации, срок погашения которых составляет триллионы.
Кроме того, Министерство финансов также заявило, что в 2024 году будет насчитываться 92 предприятия сферы недвижимости с корпоративными облигациями, подлежащими погашению, с общей суммой задолженности к погашению около 99 500 млрд донгов.
Предприятия с облигациями, срок погашения которых в этом году составляет триллионы, включают: Golden Hill Investment JSC с более чем 5 760 млрд донгов, Southern Star Urban Development and Business Investment JSC с 4 695 млрд донгов, Lan Viet Real Estate LLC с 4 100 млрд донгов, Nam An Investment and Business JSC с 4 700 млрд донгов, Nhat Quang Real Estate Development JSC с 2 150 млрд донгов, Hung Thinh Land JSC с 1 100 млрд донгов, Hung Yen Urban Development and Investment LLC с 7 200 млрд донгов, Hai Phat Investment JSC с более чем 1 340 млрд донгов, Nova Real Estate Investment Group JSC с 2 000 млрд донгов;
Диаграмма: Хонг Кхань
Также имеются Aqua City LLC с 1 100 млрд донгов, Van Phu - Invest Investment Joint Stock Company с более чем 1 000 млрд донгов, Sunshine House Trading Joint Stock Company с 1 000 млрд донгов, Geleximco Group - Joint Stock Company с 980 млрд донгов...
Исходя из вышеизложенного, Министерство финансов предложило Министерству строительства продолжить реализацию решений по устранению трудностей и препятствий на рынке недвижимости в соответствии с Постановлением Правительства № 33 от 2023 года.
В частности, оперативно рассматривать, побуждать и направлять устранение трудностей и препятствий в юридических вопросах и при реализации проектов, особенно для предприятий, облигации которых подлежат погашению в 2024 году, с тем чтобы предприятия могли завершить проекты, вывести продукцию на рынок, восстановить денежный поток предприятий, тем самым способствуя стабилизации рынка корпоративных облигаций.
Источник
Комментарий (0)