В марте 2024 года процентные ставки по кредитам в банках колеблются в диапазоне 5-14,05% годовых. После окончания льготного периода плавающие процентные ставки снизятся примерно до 8-13% годовых.
Для группы государственных банков Вьетнамский акционерный коммерческий банк промышленности и торговли VietinBank (HoSE: CTG) применяет льготную процентную ставку в размере 8,2% годовых в течение первых 6 месяцев, после чего льготная процентная ставка становится плавающей, максимальный срок кредитования составляет 20 лет.
Кроме того, банк также реализовал программу кредитования социального жилья, рабочего жилья и проектов по ремонту и перестройке старых квартир в соответствии с Постановлением № 33/NQ-CP.
В частности, процентная ставка по кредиту, применяемая с 1 января 2024 года по 30 июня 2024 года для инвесторов проекта и покупателей жилья в проекте, составляет 8%/год и 7,5%/год соответственно. После этого периода, с 1 июля 2024 года, каждые 6 месяцев VietinBank будет объявлять процентную ставку по кредиту в течение периода реализации.
Для индивидуальных клиентов, берущих кредит на покупку дома, автомобиля или потребительский кредит, Vietcombank (HoSE: VCB) применяет процентную ставку 6% годовых в течение первых 6 месяцев для краткосрочных кредитов (до 12 месяцев) или 6,3% годовых в течение первых 6 месяцев для среднесрочных и долгосрочных кредитов.
Вьетнамский банк сельского хозяйства и развития села (Agribank) применяет фиксированную процентную ставку 7%/год для среднесрочных и долгосрочных кредитов, применимый период увеличивается с 12 месяцев до 24 месяцев. В последующие годы процентная ставка будет плавающей.
Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank (HoSE: VPB) применяет ставку 5,9%/год на первые 6 месяцев года. Плавающая процентная ставка после окончания указанного выше периода рассчитывается по базовой процентной ставке плюс маржа 3% в год.
Vietnam Maritime Commercial Joint Stock Bank (HoSE: MSB) применяет процентную ставку 6,2% для краткосрочных кредитов сроком на 5 месяцев, процентную ставку 6,8% для краткосрочных кредитов сроком на 6 месяцев, 6,8% для средне- и долгосрочных кредитов сроком на 12 месяцев и 8% для средне- и долгосрочных кредитов сроком на 24 месяца.
Woori Bank Vietnam Limited (Woori Bank) предлагает кредитный пакет с фиксированной ставкой 5,3% на первые 6 месяцев и фиксированной ставкой 8,3% на следующие 54 месяца; или фиксированной ставкой 5,6% на первый год или фиксированной ставкой 6% на первые 2 года, фиксированной ставкой 6,4% на первые 3 года. Плавающая процентная ставка рассчитывается как среднее значение 12-месячной процентной ставки по срочному депозиту для физических лиц государственных банков плюс маржа 3,5% или более.
Процентные ставки по кредитам на недвижимость в Saigon Thuong Tin Commercial Joint Stock Bank (HoSE: STB) составляют 6,5% годовых на 6 месяцев, 7,5% годовых фиксированная на 12 месяцев, 8,5% годовых фиксированная на 24 месяца.
BVBank (UPCoM: BVB) в настоящее время имеет самую низкую процентную ставку по кредитам в банковской системе, стартовая ставка составляет всего 5% в год, с маржой в 2% в год после окончания действия стимула, действующего до 31 марта 2024 года.
Большинство банков предлагают привлекательные процентные ставки по жилищным кредитам, даже снизив процентные ставки на 0,5–3% в год в марте 2024 года, но льготные процентные ставки применимы только в краткосрочной перспективе, после льготного периода они будут плавать в соответствии с рыночными процентными ставками. Что касается условий жилищного кредита, большинство банков требуют, чтобы клиенты были старше 18 лет, имели хорошую кредитную историю, стабильный доход и гарантировали возможность погашения долга и т. д.
Согласно стратегическому отчету компании Nhat Viet Securities Company (VFS), медленный рост кредитования недвижимости, на которое приходится значительная доля кредитной структуры экономики (включая кредитование предприятий по развитию недвижимости и покупателей недвижимости), оказал давление на рост кредитования в 2023 году.
Таким образом, VFS ожидает, что снижение процентных ставок по ипотечным кредитам до более привлекательного уровня даст импульс для восстановления спроса на ипотечные кредиты со второй половины 2024 года, хотя сложно зафиксировать прорыв из-за проблем с предложением и доверия покупателей жилья к инвесторам, зависящим от эффективности правовых изменений и поддержки со стороны политик, на что требуется много времени.
По данным KB Vietnam Securities JSC (KBVS), ожидается, что процентные ставки по депозитам останутся низкими, тогда как процентные ставки по кредитам снизятся еще на 0,75%-1% по сравнению с концом 2023 года.
Хотя возможностей для снижения процентных ставок не так много, возможность поддержания низких процентных ставок является идеальным условием для поддержки рынка недвижимости, снижения стоимости заимствований для предприятий, а также стимулирования спроса населения, тем самым способствуя экономическому росту .
Источник
Комментарий (0)