Подводя итоги 2023 года, Департамент природных ресурсов и окружающей среды рекомендовал Народному комитету провинции опубликовать План сбора платы за землепользование (SDĐ) в бюджет провинции на 2023 год и утвердить конкретные цены на землю для расчета платы за землепользование, арендной платы при распределении земельных участков, аренде земельных участков, изменении целевого назначения землепользования, аукционах по продаже прав землепользования для ряда проектов новых городских территорий (KDT), туристических проектов и проектов по восстановлению капитальных вложений в рамках программы BT. В результате в 2023 году было собрано 216,57 млрд донгов, что составило 108,3% от плана сбора платы за землепользование в бюджет провинции (200 млрд донгов).
Проекты, реализуемые в городе Фан Ранг - Тхап Чам, способствуют увеличению доходов бюджета.
Стремиться к завершению сбора платы за землепользование в бюджет провинции в 2024 году, превысив смету, установленную Народным советом провинции и Народным комитетом провинции, на 632,5 млрд донгов. С начала 2024 года Департамент природных ресурсов и окружающей среды будет координировать работу с соответствующими подразделениями для анализа и определения проектов, по которым в 2024 году будет осуществляться сбор платы за землепользование в бюджет провинции, и даст рекомендации Народному комитету провинции о разработке плана реализации. На этой основе необходимо сосредоточиться на оценке стоимости земли и сборе платы за землепользование, чтобы обеспечить выполнение и перевыполнение установленного плана. Помимо перехода на 2024 год проектов, определенных в плане сбора платы за землепользование на 2023 год, но еще не завершенных, новые источники доходов на 2024 год будут сосредоточены на новых проектах городских зон и жилых районах, которые уже реализуются или будут реализованы в ближайшее время, например: новый городской район на берегу реки Динь, новый городской район Кханьхай, новый городской район Северный Сонгонг, северо-западный новый городской район, северо-восточный новый городской район (район K3)... для дополнения плана сбора платы за землепользование на 2024 год с целью обеспечения его осуществимости.
Поручить Центру развития земельного фонда провинции продолжить организацию аукционов по распределению земель с платой за землепользование или сдаче в аренду земельных участков, находящихся в государственном управлении. В частности, аукционы по продаже прав на землепользование в районе нового городского района Кханьхай и на территории стадиона Кханьхай.
Укреплять, совершенствовать и использовать различные формы обучения и повышения квалификации для дальнейшего повышения квалификации кадров и государственных служащих, ответственных за оценку земель, и обеспечения их соответствия требованиям поставленных задач. Опираясь на опыт недавних проектов в этой области, категорически не допускается распределение земельных участков в зависимости от хода выплаты компенсаций и расчистки территории. Отвод земель для реализации проекта должен осуществляться исключительно в зависимости от хода землепользования для реализации проекта и должен обеспечивать соответствие всего земельного участка всем условиям определения цены на землю.
Уголок инфраструктуры и земельного фонда в городе Кханьхай (Ниньхай). Фото: Ван Ни
Продолжать координировать работу со строительным сектором и населенными пунктами для рассмотрения и полного обновления проектов жилых и городских зон в соответствии с планом зонирования и детальным планом строительства в план планирования и землепользования, который будет служить основой для организации инвестиционных конкурсов в форме торгов, аукционов и осуществления преобразования целевого назначения земель; координировать работу с Народными комитетами районов и городов для рассмотрения и консультирования Провинциальных народных комитетов по представлению на утверждение Провинциального народного совета списка проектов, требующих рекультивации земель и преобразования целевого назначения земель для выращивания риса и лесных угодий, для разработки ежегодных планов землепользования на уровне района в качестве основы для организации рекультивации земель, выделения земель, аренды земель и преобразования целевого назначения земель.
Публично объявлять и эффективно реализовывать планы землепользования и планы землепользования. Усилить контроль и надзор за планами землепользования и планами землепользования; оперативно выявлять и устранять нарушения землепользования, незаконные изменения целевого назначения земель; решительно изымать земли в случае нарушений или неэффективного использования земель для проведения аукционов или передачи другим организациям для более эффективного землепользования. Усилить управление планированием строительства для оперативного выявления и регулирования сбора платы за землепользование в случаях, когда землепользователи корректируют подробные планы строительства, что приводит к изменению коэффициентов землепользования.
Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды также поручил Народным комитетам на уровне районов пересмотреть и публично объявить список небольших и узких земельных участков, находящихся в прямом ведении государства; провести выделение земли со сбором платы за землепользование или аукцион по выделению земли и аренде земли в соответствии с Решением № 04/2022/QD-UBND от 11 января 2022 года Провинциального народного комитета. По результатам оценки результатов реализации плана землепользования населенных пунктов в 2023 году, он показывает, что темпы изменения целевого назначения землепользования домохозяйств и отдельных лиц в 2023 году достигли низких результатов, поскольку люди зарегистрировались в плане землепользования в 2023 году, но застряли в новом сельском планировании, которое не было своевременно скорректировано населенным пунктом в плановом году. Поэтому Народным комитетам районов и городов необходимо ускорить корректировку нового сельского планирования строительства общин, чтобы удовлетворить потребность в изменении целевого назначения землепользования людей в этом районе в 2024 году.
Весенний Бинь
Источник
Комментарий (0)