Дефицит предложения квартир, покупатели устремляются в «редкие» квартиры на востоке Ханоя

С восстановлением рынка недвижимости в конце года и острой нехваткой предложения квартиры становятся целью как реальных покупателей, так и инвесторов.

Дефицит предложения квартир, покупатели устремляются в «редкие» квартиры на востоке Ханоя

С восстановлением рынка недвижимости в конце года и острой нехваткой предложения квартиры становятся целью как реальных покупателей, так и инвесторов.

На восточном рынке Ханоя гонка за обладание сосредоточена вокруг «редкостной» недвижимости, которая только что появилась в Vinhomes Ocean Park 1, Оушен-Сити.

Восток «вызывает волну» корзиной продуктов с «непревзойденными» ценами

Согласно отчету о рынке недвижимости за третий квартал 2024 года Министерства строительства , тип апартаментов по-прежнему «лидер волны», количество сделок продолжает расти в квартале. Однако проблема разрыва между спросом и предложением на рынке жилья пока не нашла решения.

Таким образом, в третьем квартале 2024 года цены на квартиры в крупных городах, таких как Ханой, продолжили расти как в новых, так и в старых проектах. В частности, уровень цен в новых проектах увеличился примерно на 4-6% ежеквартально и на 22-25% ежегодно. В частности, некоторые районы выросли на 35-40% в зависимости от местоположения по сравнению с предыдущим кварталом.

Аналогичным образом, отчет Savills за третий квартал 2024 года также показал, что средняя первичная цена квартир в Ханое составила 69 млн донгов за м2, что на 6% больше по сравнению с предыдущим кварталом и на 28% больше по сравнению с тем же периодом предыдущего года.

Рост цен в сочетании с дефицитом предложения делают проекты элитных квартир востребованными среди многих людей.

В частности, в «горячих точках» Ханоя, таких как Восточный регион, где активно продвигается инфраструктура, начальная цена некоторых проектов колеблется от 75 до 95 млн донгов/м2. Аналогично, сразу после того, как Vinhomes запустила последние два многоквартирных дома S2.10 и S2.17 в подразделении Sapphire — Vinhomes Ocean Park 1, восточный рынок «поднял волну».

Превосходство последних «жемчужин» Vinhomes Ocean Park 1 в первую очередь обусловлено «более мягкой» ценой продажи по сравнению с другими проектами на Востоке в частности и рынком Ханоя в целом. Не говоря уже о том, что в сочетании с серией привлекательных политик, реализуемых Vinhomes, таких как стимулы для раннего платежа до 10% или поддержка 0% процентов в течение 18 месяцев с 70% от стоимости квартиры, клиенты и инвесторы будут владеть этими ограниченными шедеврами по лучшей цене в текущий период.

Гонка за обладание лучшей коллекцией «драгоценных камней»

Помимо лучшей цены продажи на рынке, два здания S2.10 и S2.17 стали целью в гонке как реальных покупателей, так и инвесторов, поскольку они унаследовали все преимущества синхронной инфраструктуры, высококлассных коммунальных услуг, полного спектра услуг и редкого образа жизни прибрежного курорта «Центрального района» Vinhomes Ocean Park 1, а также лучшего в мире городского района Ocean City.

Мало того, этот квартирный фонд также владеет видом на «миллион долларов» с просторным Коралловым озером и стильным университетом VinUni. В частности, как только они заплатят, клиенты получат квартиру, чтобы стабилизировать свою жизнь и в полной мере насладиться высочайшим качеством жизни в Оушен-Сити или сдать ее в аренду, получая прибыль «без промедления». Поэтому корзины продуктов S2.10 и S2.17 «распродаются» сразу же после выхода. Многим клиентам даже приходится бороться за возможность владеть этими «драгоценными камнями».

Например, г-н Хоанг Куонг (Хайфон), родитель, который ищет качественное и безопасное место для проживания своего сына, чтобы тот учился в университете в Ханое. Два многоквартирных дома S.210 и S.217 с их преимуществами в местоположении и удобствами стали «целью» г-на Куонга, как только они были запущены. Однако купить дом не так просто, как думал г-н Куонг.

«Хотя я искал и доверял многим брокерским фирмам, мне не удалось купить здесь квартиру. Брокер сказал, что квартира есть, но пока мы с женой все обсуждали, всего через 30 минут кто-то уже внес депозит», — сокрушался г-н Хоанг Куонг после нескольких безуспешных попыток «охоты».

Расположенные рядом с элитным университетом VinUni квартиры в корпусах S2.10 и S2.17 пользуются спросом у многих родителей.

Г-жа До Лан Хуонг (Лонгбьен, Ханой) является одним из инвесторов, которые нацелились на привлекательные продукты двух многоквартирных домов S2.10 и S2.17. Однако, как и г-н Куонг, этот инвестор все равно «ушел с пустыми руками» после первых раундов продаж из-за жары этих специальных продуктов.

«Хотя я хорошо знакома с восточным рынком, особенно с Оушен-Сити, скорость, с которой были запущены и распроданы последние два здания Sapphire, была такой, какой я не могла предсказать. Моя цель — владеть как минимум двумя квартирами в следующих запусках», — заявила г-жа Хуонг.

На самом деле, многие другие клиенты и инвесторы также тихо готовят ресурсы, чтобы воспользоваться возможностью владеть конечными продуктами этого подразделения Sapphire. Гонка делает и без того оживленный восточный рынок еще более горячим в последний период года. Поэтому предстоящие запуски, безусловно, будут еще более драматичными, и эта возможность принадлежит только быстрым и удачливым покупателям.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/khan-nguon-cung-can-ho-khach-mua-do-ve-cua-hiem-tai-phia-dong-ha-noi-d229116.html