Сегодня, 28 ноября, Национальная Ассамблея приняла Закон о сделках с недвижимостью и Закон о силах, участвующих в обеспечении безопасности и порядка на низовом уровне.

Депутаты Национальной ассамблеи собрались в зале днем 27 ноября.

Ожидается, что утром Национальное собрание проголосует за принятие Закона о торговле недвижимостью (с изменениями), а также обсудит в зале проект Закона о внесении изменений и дополнений в ряд статей Закона об аукционах по продаже имущества.

Во второй половине дня Национальная ассамблея проголосовала за принятие: Резолюции о пилотировании ряда специальных механизмов и политик по инвестициям в строительство дорожно-транспортных сооружений; Закона о силах, участвующих в обеспечении безопасности и порядка на низовом уровне; а также обсудила в зале проект Закона о национальной оборонной промышленности, безопасности и промышленной мобилизации.

* Ранее, 31 октября, член Постоянного комитета Национальной ассамблеи, председатель Экономического комитета Национальной ассамблеи Ву Хонг Тхань представил Доклад о разъяснении, принятии и доработке проекта Закона о сделках с недвижимостью (с изменениями).

Что касается сферы регулирования, Постоянная комиссия Народного собрания добавила пункт 2 статьи 1 о случаях, когда Закон о сделках с недвижимостью не применяется, в котором пункт d предусматривает случай «Организаций и физических лиц, продающих, сдающих в аренду, сдающих в аренду-куплю дома и строительные работы, находящиеся в их законной собственности, передающих, сдающих в аренду, субаренду права пользования землей на их законных правах пользования не для целей предпринимательской деятельности», поскольку это гражданские сделки, а не деятельность по операциям с недвижимостью в Списке условных инвестиций, а также отраслей и видов деятельности в соответствии с Законом об инвестициях.

В то же время внести изменения в пункт 1 статьи 3 о понятии операций с недвижимостью, соответственно, к предметам операций с недвижимостью относятся только жилые дома, строительные работы, права землепользования с технической инфраструктурой в проектах недвижимости и они должны быть связаны с целью получения прибыли, обеспечивая отсутствие дублирования с Гражданским кодексом и Законом о земле;

Внести изменения в статью 5, уточнив виды недвижимости, которые могут быть введены в предпринимательскую деятельность; (iv) предусмотреть в пункте 1 статьи 9 законопроекта, что «Организации и граждане при осуществлении деятельности в сфере недвижимости обязаны создать предприятие в соответствии с положениями закона о предприятиях или кооператив в соответствии с положениями закона о кооперативах, имеющий специализацию в сфере недвижимости».

Что касается раскрытия информации о недвижимости, введенной в эксплуатацию, председатель экономического комитета Ву Хонг Тхань заявил, что предлагается установить, что «предприятия сферы недвижимости обязаны раскрывать информацию и нести ответственность за полноту, честность и точность информации, которая должна быть раскрыта».

Предлагается уточнить место раскрытия информации о недвижимости. В ответ на мнение депутатов Национального собрания Постоянная комиссия Национального собрания пересмотрела положения пункта 1 статьи 6 законопроекта, чтобы обеспечить ответственность субъектов, осуществляющих операции с недвижимостью, за полное, добросовестное и точное раскрытие информации о недвижимости и объектах недвижимости до их ввода в эксплуатацию; раскрытие информации является одним из условий осуществления операций с недвижимостью.

В то же время законопроект дополнен пунктом 6 статьи 6, поручающим Правительству разработать подробные нормативные акты, конкретно определяющие сроки, порядок и процедуры раскрытия информации.

Что касается условий для организаций и физических лиц при осуществлении деятельности в сфере недвижимости , законопроект предусматривает, что физические лица, осуществляющие деятельность в сфере недвижимости, должны создать предприятие или кооператив, специализирующийся на осуществлении деятельности в сфере недвижимости; в случае, если физические лица осуществляют деятельность в сфере недвижимости в небольших масштабах, им не нужно создавать предприятие по осуществлению деятельности в сфере недвижимости, но они должны декларировать и платить налоги в соответствии с положениями закона.

Что касается условий ввода в эксплуатацию жилых домов и существующих строений, Постоянная комиссия Народного собрания принимает и корректирует положения пункта e) пункта 3 статьи 14, соответственно, купля-продажа площадей под застройку применяется только к строительным работам на землях, арендованных государством в форме единовременной арендной платы за землю на весь срок аренды, с целью обеспечения последовательности положений о правах землепользователей, соответствующих формам землепользования согласно положениям закона о земле.

* 27 октября, докладывая в зале заседаний о разъяснении, принятии и доработке проекта Закона о силах, участвующих в обеспечении безопасности и порядка на низовом уровне , председатель Национального комитета по обороне и безопасности Ле Тань Той сообщил, что на 5-й сессии 15-го Национального собрания депутаты Национального собрания обсудили и дали заключения по проекту Закона о силах, участвующих в обеспечении безопасности и порядка на низовом уровне.

Основываясь на мнениях делегатов, Постоянная комиссия Национальной ассамблеи поручила Агентству, ответственному за рассмотрение законопроекта, Агентству по разработке законопроекта и соответствующим ведомствам изучить, разъяснить, учесть и доработать законопроект. После учёта и доработки законопроект состоит из 5 глав и 34 статей.

Что касается задач сил, участвующих в защите безопасности и порядка на низовом уровне, председатель Национального комитета по обороне и безопасности Ле Тань Той заявил, что силы, участвующие в защите безопасности и порядка на низовом уровне, являются добровольными массовыми силами, избранными для участия в защите безопасности и порядка, не выполняют управленческих функций, не принадлежат государственному аппарату, но характер их деятельности заключается в оказании поддержки под руководством, поручением и прямым управлением полиции коммуны, поэтому регулирование полномочий и юридической ответственности этих сил является нецелесообразным.

Обязанности соответствующих органов, организаций и лиц по защите национальной безопасности и порядка определены в Конституции, Законе о национальной безопасности, Законе о народной общественной безопасности и других соответствующих правовых документах.

Что касается операционного бюджета и материальной базы сил, участвующих в обеспечении безопасности и порядка на низовом уровне, многие мнения предполагали более подробный отчет об оценке организации и бюджета при создании сил, участвующих в обеспечении безопасности и порядка на низовом уровне; указывалось, что число не должно ограничиваться примерно 300 000 человек, как указано в законопроекте, представленном правительством, и что бюджет и гарантированный бюджет будут увеличены; запрашивались конкретные данные, подтверждающие, что «это не увеличивает фонд заработной платы» и «это не увеличивает бюджет» по сравнению с текущей практикой.

По данным правительственного отчета, в настоящее время по всей стране в мероприятиях сил гражданской обороны принимают участие 298 688 человек, по-прежнему используются временные коммунальные полицейские, а также должности капитана и заместителя капитана отрядов гражданской обороны.

Внедряя действующие правила, местные органы власти по всей стране выделяют на организацию, функционирование, режимы, политику и обеспечение условий функционирования этих сил около 3,570 млрд донгов в год (рассчитано в соответствии с новым уровнем базовой заработной платы).

Международный источник

Источник