Депутаты Национального собрания встретились в зале во второй половине дня 27 ноября.
Ожидается, что утром Национальное собрание проголосует за принятие Закона о торговле недвижимостью (с изменениями), а также обсудит в зале законопроект о внесении изменений и дополнений в ряд статей Закона о торгах по продаже имущества.
Во второй половине дня Национальная ассамблея проголосовала за принятие: Резолюции о пилотировании ряда специальных механизмов и политик по инвестициям в строительство дорожно-транспортных сооружений; Закона о силах, участвующих в обеспечении безопасности и порядка на низовом уровне; а также обсудила в зале проект Закона о национальной оборонной промышленности, безопасности и промышленной мобилизации.
* Ранее, 31 октября, член Постоянного комитета Национальной ассамблеи, председатель Экономического комитета Национальной ассамблеи Ву Хонг Тхань представил Доклад о разъяснении, принятии и доработке проекта Закона о сделках с недвижимостью (с изменениями).
Что касается сферы регулирования, Постоянная комиссия Народного собрания добавила пункт 2 статьи 1 о случаях, когда Закон о сделках с недвижимостью не применяется, в котором пункт d предусматривает случай «Организаций и лиц, продающих, сдающих в аренду, сдающих в аренду-куплю дома и строительные работы, находящиеся в их законной собственности, передающих, сдающих в аренду, субаренду права пользования землей на их законных правах пользования не в коммерческих целях», поскольку это гражданские сделки, а не деятельность по сделкам с недвижимостью в Перечне условных инвестиций и секторов бизнеса и занятий в соответствии с Законом об инвестициях.
В то же время внести изменения в пункт 1 статьи 3 о понятии риэлторской деятельности, соответственно, к предметам риэлторской деятельности относятся только жилые дома, строительные работы, права землепользования с технической инфраструктурой в проектах недвижимости и должны быть связаны с целью получения прибыли, обеспечивая отсутствие дублирования с Гражданским кодексом и Земельным кодексом;
Внести изменения в статью 5, уточнив виды недвижимого имущества, которое может быть введено в предпринимательскую деятельность; (iv) предусмотреть в пункте 1 статьи 9 законопроекта, что «Организации и граждане при осуществлении деятельности в сфере недвижимости обязаны создать предприятие в соответствии с положениями закона о предприятиях или кооператив в соответствии с положениями закона о кооперативах, имеющий вид деятельности в сфере недвижимости».
Что касается раскрытия информации о недвижимости, введенной в эксплуатацию, председатель экономического комитета Ву Хонг Тхань заявил, что есть предложение оговорить, что «предприятия сферы недвижимости должны раскрывать информацию и нести ответственность за полноту, честность и точность информации, которая должна быть раскрыта».
Есть предложения по определению места раскрытия информации о недвижимости. В ответ на мнения депутатов Национального собрания Постоянная комиссия Национального собрания пересмотрела положения пункта 1 статьи 6 законопроекта, чтобы обеспечить ответственность субъектов предпринимательства в сфере недвижимости за полное, честное и точное раскрытие информации о недвижимости и проектах в сфере недвижимости до их ввода в эксплуатацию; раскрытие информации является одним из условий осуществления предпринимательства в сфере недвижимости.
В то же время законопроект дополнен пунктом 6 статьи 6, поручив Правительству детально регламентировать, в частности, сроки, порядок и процедуры раскрытия информации.
Что касается условий для организаций и физических лиц при осуществлении деятельности в сфере недвижимости , законопроект предусматривает, что физические лица, осуществляющие деятельность в сфере недвижимости, должны создать предприятие или кооператив, осуществляющий деятельность в сфере недвижимости; в случае, если физические лица осуществляют деятельность в сфере недвижимости в небольших масштабах, им не нужно создавать предприятие в сфере недвижимости, но они должны декларировать и платить налоги в соответствии с положениями закона.
Что касается условий ввода в эксплуатацию жилых домов и существующих строений, Постоянная комиссия Народного собрания принимает и корректирует положения пункта e) пункта 3 статьи 14, соответственно, купля-продажа и аренда-покупка площадей под застройку применяются только к строительным работам на землях, арендованных государством в форме единовременной арендной платы за землю на весь срок аренды, для обеспечения последовательности положений о правах землепользователей, соответствующих формам землепользования согласно положениям закона о земле.
* 27 октября, докладывая в зале заседаний о разъяснении, принятии и доработке проекта Закона о силах, участвующих в защите безопасности и порядка на низовом уровне , председатель Комитета по национальной обороне и безопасности Ле Тан Той сообщил, что на 5-й сессии 15-го Национального собрания депутаты Национального собрания обсудили и дали заключения по проекту Закона о силах, участвующих в защите безопасности и порядка на низовом уровне.
На основании мнений делегатов Постоянный комитет Национальной ассамблеи поручил Агентству, ответственному за рассмотрение, Агентству по разработке и соответствующим агентствам изучить, объяснить, усвоить и пересмотреть проект закона. После усвоения и пересмотра законопроект состоит из 05 глав с 34 статьями.
Что касается задач сил, участвующих в защите безопасности и порядка на низовом уровне, председатель Комитета национальной обороны и безопасности Ле Тань Той заявил, что силы, участвующие в защите безопасности и порядка на низовом уровне, являются добровольными массовыми силами, избранными для участия в защите безопасности и порядка, не выполняющими управленческие функции, не принадлежащими государственному аппарату, но характером их деятельности является участие в поддержке под руководством, поручением и прямым управлением полиции коммуны, поэтому регулирование полномочий и юридической ответственности этих сил является необоснованным.
Обязанности соответствующих органов, организаций и лиц по защите национальной безопасности и порядка определены в Конституции, Законе о национальной безопасности, Законе о народной общественной безопасности и других соответствующих правовых документах.
Что касается операционного бюджета и материальной базы сил, участвующих в защите безопасности и порядка на низовом уровне, многие мнения предлагали более подробный отчет об оценке организации и бюджета при создании сил, участвующих в защите безопасности и порядка на низовом уровне; заявлялось, что они не должны останавливаться на количестве около 300 000 человек, как указано в законопроекте, представленном правительством, и что бюджет и гарантийный бюджет будут увеличиваться; запрашивались конкретные данные, подтверждающие, что «это не увеличивает фонд заработной платы» и «это не увеличивает бюджет» по сравнению с текущей практикой.
Согласно отчету правительства, в настоящее время по всей стране в мероприятиях сил гражданской обороны принимают участие 298 688 человек, по-прежнему используются временные коммунальные полицейские, а также должности капитана и заместителя капитана отрядов гражданской обороны.
Реализуя действующие правила, местные органы власти по всей стране тратят на организацию, функционирование, режимы, политику и обеспечение условий функционирования этих сил около 3 570 млрд донгов в год (рассчитано в соответствии с новым уровнем базовой заработной платы).
Международный источник
Источник
Комментарий (0)