Многие провинции и города пересматривают рост цен на недвижимость.

Недавно Народный комитет Ханоя поручил округам составить список случаев уплаты цен выше рыночных для победы на аукционах, но не уплаты, и опубликовать его на информационных страницах округов и Департамента природных ресурсов и окружающей среды.

Город Ханой поручает подразделениям продолжать совершенствовать правила земельных аукционов, ограничивая аукционы по выделению земли частным лицам для строительства их собственных домов. Ханой будет отдавать приоритет земельным аукционам со сбором платы за пользование землей и арендой земли организациями для реализации инвестиционных проектов.

23 сентября Народный комитет провинции Нгеан также издал Документ № 8203 об усилении управления и контроля за колебаниями цен на недвижимость.

Провинция Нгеан обратилась в Департамент строительства с просьбой провести проверку деятельности предприятий, инвесторов, торговых площадок и брокеров в сфере недвижимости в этом районе, особенно в районах, проектах и ​​многоквартирных домах с необычным ростом цен.

Провинция также поручила Департаменту природных ресурсов и окружающей среды проверять и инспектировать деятельность по земельным аукционам с ненормальным ростом цен, оперативно выявлять и строго пресекать нарушения земельного законодательства. Оттуда подразделения будут принимать меры по предотвращению случаев использования земельных аукционов для получения прибыли и нарушения рынка (если таковые имеются).

Сцена земельного аукциона в Нгеане (Фото: Хоанг Лам).

Народный комитет провинции Тханьхоа также издал документ № 14201 с целью усиления управления и контроля за колебаниями цен на недвижимость в этом районе.

Провинция поручила соответствующим подразделениям выяснить причины колебаний цен на каждый тип недвижимости, такой как квартиры, индивидуальные дома и жилые земли в этом районе за последний период.

Оттуда подразделения принимают меры по строгому управлению строительством домов для людей в рамках бизнес-проектов по правам землепользования с технической инфраструктурой в форме раздела участков и продажи земли.

Провинция Контум также выпустила официальное письмо № 3480 об усилении управления и контроля за колебаниями цен на недвижимость в провинции. Согласно письму, Народный комитет провинции Контум попросил Департамент строительства рассмотреть и проверить деятельность в сфере недвижимости, покупку и перепродажу недвижимости, которая была передана много раз.

В то же время провинция требует от подразделений управления проводить проверки и обследования, тем самым принимая меры по исправлению ценовой инфляции, манипулирования ценами, спекуляции и пресечению нарушений. Районы и города организуют проверки, разбираются в ситуации и выясняют причины колебаний цен на каждый тип недвижимости, такой как квартиры, индивидуальные дома и жилые земли в этом районе.

Народный комитет провинции Ханам также выпустил Официальное распоряжение 1949 года с целью усиления управления и контроля за колебаниями цен на недвижимость.

Департаменту строительства этой провинции поручено координировать работу с соответствующими подразделениями с целью усиления инспекций и проверок деятельности предприятий, инвесторов, торговых площадок и брокеров в сфере недвижимости на местном уровне.

Отсюда у подразделений есть планы контролировать куплю-продажу недвижимости, которая часто переходит из рук в руки, особенно в районах и проектах с необычным ростом цен.

Кроме того, соответствующие подразделения должны проверять, изучать и принимать меры по исправлению случаев инфляции цен, манипулирования ценами, спекуляции, а также пресекать нарушения земельного законодательства, законодательства о торговле недвижимостью и связанных с ними законов (если таковые имеются) в соответствии со своими полномочиями.

Сцена земельного аукциона в Тхань Оай, Ханой (Фото: Дуонг Там).

По оценке Министерства строительства, некоторые спекулятивные группы, инвесторы и лица, работающие в сфере брокерских услуг на рынке недвижимости, искажают рыночную информацию, чтобы «завышать цены», «создавать виртуальные цены»… и пользоваться неосведомленностью людей, чтобы манипулировать психологией, привлекать инвестиции с помощью психологии толпы и получать прибыль.

Кроме того, аукцион прав землепользования в последнее время выявил ограничения и негативные стороны. В процессе организации земельных аукционов в некоторых местах также наблюдаются явления «аукционных посредников», сговора... влияющие на участников аукциона.

Исходя из этого, министерство предложило изучить и предложить налоговую политику для случаев владения и пользования большим количеством домов и земель, чтобы ограничить спекулятивную деятельность, а также куплю-продажу домов и земель в короткий период времени с целью получения прибыли.

В то же время в исследовании предлагается, чтобы компетентные органы рассмотрели возможность пилотирования модели «Центра торговли правами на недвижимость и землепользование, управляемого государством», чтобы ограничить ситуацию, когда торговые площадки и брокеры по торговле недвижимостью могут вступать в сговор с целью нарушения работы рынка.

Министерство также предложило усилить контроль, надзор и эффективное управление деятельностью по оказанию услуг в сфере недвижимости, услугами торговой площадки по торговле недвижимостью, брокерскими услугами и т. д.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hang-loat-tinh-thanh-vao-cuoc-ra-soat-viec-tang-gia-bat-dong-san-20241002011421289.htm