Ханой передает 8,6 гектара земли району Лонгбьен для подготовки к аукциону

(Дан Три) - Народный комитет Ханоя выделил 3 земельных участка общей площадью около 8,6 гектара в районах Нгок Туи и Тхыонг Тхань району Лонг Бьен для строительства технической инфраструктуры с целью продажи прав на землепользование.

Народный комитет Ханоя только что вынес решение № 6172/2024 о выделении 85 977,5 м2 земли (фаза 1) в районах Нгок Туи и Тхыонг Тхань Народному комитету района Лонг Бьен для реализации проекта по строительству технической инфраструктуры для обслуживания аукциона прав землепользования. Выделенная территория расположена в планировочных блоках A5/N05, A4/HH1, A4/HH5 (включая прилегающие дороги).

В документе № 1705/2024 от 21 августа Народный комитет района Лонгбьен подтвердил, что на территории площадью около 8,6 гектара завершены работы по расчистке территории.

В документе указано, что 17 306 квадратных метров на земельном участке с кодом A4/HH1 используются для аукциона по правам пользования жилой землей. Форма выделения земли Народному комитету района Лонгбьен заключается в том, что государство выделяет землю без взимания платы за пользование землей.

Для организаций, победивших на аукционе на право пользования землей, применяется форма предоставления земельных участков государством с взиманием платы за пользование землей. Срок пользования землей - в соответствии со сроком реализации инвестиционного проекта. Покупатель жилого дома, закрепленного за правом пользования землей, имеет право на постоянное и долгосрочное пользование.

13 656,6 м2 земли в блоках LK3, LK2-3.2, LK2-3.4, LK2-3.6 для аукциона прав землепользования, из которых 9 555,8 м2 - земля для строительных работ, 4 100,8 м2 - земля для внутреннего движения, деревьев и технической инфраструктуры. Государство выделяет землю без взимания платы за землепользование Народному комитету района Лонгбьен. Для организации, выигравшей аукцион прав землепользования, применяется форма государственного выделения земли со взиманием платы за землепользование.

2095,6 м2 на участках ЛК2-3.1, ЛК3-3.3, ЛК2-3.5 для создания земельного фонда для обустройства отселения.

11 742,1 м2 на земельном участке А4/HH5 под строительство социального жилья.

41 177,2 м2 земли зарезервировано для строительства дорог. Форма выделения земли заключается в том, что государство выделяет землю без взимания платы за пользование землей. Срок пользования землей — долгосрочный.

Строительная площадка в районе Лонгбьен (Фото: Мань Куан).

Народный комитет Ханоя поручил Центру развития земельного фонда района Лонгбьен связаться с Департаментом природных ресурсов и окружающей среды для проведения процедур передачи земли на месте в соответствии с правилами.

Народный комитет района Лонгбьен несет ответственность за организацию реализации строительства технической инфраструктуры в соответствии с утвержденным инвестиционным проектом, обеспечивает общее планирование, синхронную связь технической инфраструктуры и региональной инфраструктуры; несет ответственность за подготовку и утверждение чертежей генерального плана для обеспечения отсутствия перекрывающихся земельных площадей, экономичного и эффективного использования земли.

Народному комитету района Лонгбьен поручено связаться с Департаментом планирования и инвестиций для руководства завершением процедур представления в компетентные органы на утверждение инвестиционной политики проекта аукциона по правам землепользования в соответствии с правилами до организации аукциона по правам землепользования для реализации инвестиционного проекта.

Это подразделение также должно нести ответственность за происхождение землепользования; данные о площади рисовых полей, переоборудованных для других целей в рамках проекта; процесс управления землепользованием и расчистки участка должен соответствовать нормативным актам; нести ответственность за предлагаемые границы проекта, чтобы гарантировать отсутствие пересечений с соседними проектами, отсутствие перемежающихся земельных участков; использовать землю по правильному назначению, границе и площади, указанным выше; реализовывать инвестиционные проекты в соответствии с положениями закона.

Кроме того, Народный комитет Ханоя поручил Народному комитету округа Лонгбьен срочно провести очистку оставшихся 41 741,8 м2 земли в рамках проекта. После завершения очистки участка заполнить отчетный файл для Департамента природных ресурсов и окружающей среды для оценки и представления Народному комитету Ханоя для принятия решения о выделении земли (этап 2) в соответствии с правилами.

В течение 12 последовательных месяцев с даты получения передачи земли на месте Народный комитет района Лонгбьен должен ввести землю в эксплуатацию. В случае, если земля не введена в эксплуатацию или прогресс в использовании земли отстает на 24 месяца от прогресса, зафиксированного в инвестиционном проекте с даты получения передачи земли на месте, Народному комитету района Лонгбьен должно быть предоставлено 24-месячное продление использования земли.

В случае, если продленный срок истекает, а земля не введена в эксплуатацию или не используется в соответствии с Решением, Народный комитет Ханоя истребует землю без компенсации за землю, активы, прикрепленные к земле, и оставшиеся инвестиционные затраты на землю.

Народный комитет Ханоя поручил Департаменту природных ресурсов и окружающей среды, Департаменту финансов, строительства, планирования - архитектуры, планирования и инвестиций, а также Налоговому департаменту Ханоя руководить Народным комитетом района Лонгбьен в целях выполнения специализированных управленческих задач в соответствии с нормативными актами.

Управление по регистрации земельных участков в Ханое уполномочено обновлять регистрацию прав на землю, проводить процедуры регистрации изменений и исправлять изменения земель в кадастровых записях в соответствии с нормативными актами.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-giao-86ha-dat-cho-quan-long-bien-de-chuan-bi-dau-gia-20241205091555062.htm