Ханой объявляет о разрешении продажи иностранцам 5 проектов, в основном это апартаменты класса люкс

В заявлении Департамента строительства Ханоя от октября 2024 года указано, что проекты, лицензированные для продажи иностранным организациям и частным лицам, в основном имеют цены в диапазоне 70–100 млн донгов/м2.

Недавно Департамент строительства Ханоя обнародовал список проектов, которые позволят иностранным организациям и частным лицам владеть недвижимостью в городе с октября 2024 года.

Первый проект — здание HH2-1A в жилом, коммерческом и сервисном комплексе Golden Palace A с коммерческим названием The Matrix One (районы Me Tri и Phu Do, район Nam Tu Liem). Инвестором проекта выступает Mai Linh Investment Joint Stock Company. В настоящее время стоимость квартир здесь колеблется в районе 90–100 млн донгов/м2.

4/5 заявленных проектов находятся в районе Нам Ту Лием. Фото: Тхань Ву

Далее следует проект Viha Complex (улица Нгуен Туан, район Тхань Суан) консорциума, включающего Xuan Loc Tho Company Limited и Thong Nhat Printing and Trading Joint Stock Company. Все квартиры здесь имеют не менее 2 спален и более, наименьшая площадь квартиры — до 72 м2. Текущая цена составляет около 90 млн донгов/м2.

Далее идут жилые дома инвестора АО «ЖБИ». А именно, в том числе здания Z38M.1, Z38.1 и U39.1 на земельном участке F2 - F4 - CH04. Кроме того, имеются также здания Z38M.1 и Z38.1 на земельном участке F2 - F4 - CH05.

Согласно объявлению Департамента строительства, этот проект расположен в округе Тай Мо, округ Нам Ту Лием. Таким образом, весьма вероятно, что это будут здания, относящиеся к проекту Imperia Smart City. В настоящее время новые квартиры здесь предлагаются на продажу по цене около 70 миллионов донгов/м2.

Наконец, квартиры U35.1, U35.2, U35.3 принадлежат участку F2 - CH01 нового городского района Tay Mo - Dai Mo - Vinhomes Park, коммерческое название Vinhomes Smart City (район Tay Mo, район Nam Tu Liem). Инвестором проекта является акционерное общество SV Tay Ha Noi Real Estate Development and Business Joint Stock Company.

В недавнем отчете Cushman & Wakefield говорится, что Вьетнам является развивающимся рынком с точки зрения привлечения инвестиций с привлекательными нормами прибыли. В настоящее время норма прибыли сегментов жилой недвижимости составляет около 8-10%/год, что выше, чем 2-3%/год в странах региона.

В Жилищном законе 2023 года иностранцам не разрешается владеть более 30% от общего числа квартир в многоквартирном доме и не более 250 индивидуальными домами на территории с численностью населения, эквивалентной одному району.

Согласно отчету Агентства иностранных инвестиций ( Министерство планирования и инвестиций ), за последние 9 месяцев сектор недвижимости составил почти 17,7% от общего объема иностранных инвестиций (ПИИ), зарегистрированных во Вьетнаме, заняв второе место во всей отрасли. С инвестициями в размере почти 4,4 млрд долларов США этот показатель увеличился в 2,2 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-cong-bo-5-du-an-duoc-phep-ban-cho-nguoi-nuoc-ngoai-da-phan-la-chung-cu-cao-cap-d227242.html