С 1 августа больше не будет двухценовых сделок с недвижимостью, и сделки с недвижимостью должны осуществляться через банковские счета. На фото: Дома на продажу в городе Тху Дук - Фото: NGOC HIEN
В результате продавцы расстраиваются, поскольку им приходится платить большой подоходный налог, покупатели пугаются болезненного регистрационного сбора, а налоговые инспекторы удивляются, когда сталкиваются с «честной» продажей дома по правильной цене.
Вполне естественно, что продажа домов по двойной цене стала обычной практикой. Объявление двойной цены — это «убыток для страны, прибыль для себя».
Недавно налоговая инспекция хочет искоренить эту порочную практику, заставляя людей платить налоги в полном объеме, «усложняя это», возвращая налоговые документы для повторного декларирования, декларируя «правильно». Кажется, это эффективно. Люди насторожены, если они декларируют две цены, разница не слишком велика.
Теперь, в очередной раз, дух «правильного и полного декларирования» восстановлен в Законе о торговле недвижимостью (вступил в силу 1 августа), который предусматривает, что предприятия, связанные с недвижимостью, должны осуществлять безналичные расчеты. После того, как они прошли через банк, все становится ясно, поэтому нет места для ложного декларирования.
Для физических лиц и малого бизнеса (в частности, регулируемого правительством ) оплата через банки не требуется, но уклонение от уплаты налогов будет ограничено с помощью прейскурантов на землю, выпускаемых ежегодно (а не каждые 5 лет) в соответствии с положениями пересмотренного Закона о земле (вступает в силу с 1 августа).
Согласно духу законов, декларирование двух цен на недвижимость с целью ухода от налогов постепенно прекратится для предприятий, однако частные лица и малый бизнес, возможно, не будут спешить «декларировать как есть» в соответствии с фактической ценой покупки.
Еще предстоит выяснить, является ли опубликованный местными властями прейскурант цен на землю достаточно точным, чтобы убедить людей отказаться от привычки указывать две цены с целью уклонения от уплаты налогов.
Возникает вопрос, почему в декларировании налога на недвижимость до сих пор не прослеживается стимулирующий механизм формирования у людей привычки добровольного декларирования налога.
Верно, что наложение налогов — это власть государства, но его также нужно убедить, чтобы люди не искажали ни единого цента. Что-то не так. Это верно.
Причина в том, что метод расчета НДФЛ с «фиксированной» ставкой 2% давно признан необоснованным и навязан, но никаких поправок Минфин до сих пор не предложил. Что необоснованно?
Например, налоговая индустрия требует от людей и предприятий правильно рассчитывать все разумные расходы, чтобы «прибыль выплачивалась, убытки не» облагались налогом. Многие покупатели домов, которые соответствуют этим условиям, при продаже своих домов, даже если они терпят убытки, все равно должны платить полные 2%.
Налоговая индустрия упорно придерживается этого «договорного» метода сбора налогов, поскольку при декларировании налогов сложно контролировать затраты на входе и выходе, поэтому лучше просто «отрезать» часть и применить ставку 2% для удобства.
Но сейчас все по-другому, люди платят через банк, имеют четкие документы, но их обоснованные и обоснованные расходы все равно не принимаются.
Когда декларирование двух цен стало традицией, правила должны быть изменены, чтобы исправить это, но это место «режет плуг посередине дороги» с примененной мерой возврата налоговой декларации и принуждения налогоплательщика к повторному декларированию. Это звучит как «спор» с налогоплательщиком, создавая ощущение несерьезности.
При декларировании налогов вы должны нести ответственность за заявленное содержание, повторное декларирование означает исправление декларации. В то время как в форме налоговой декларации четко указано: «Я гарантирую, что заявленное содержание является верным, и я несу ответственность перед законом за заявленное содержание»!
Меры управления бизнесом в сфере недвижимости все больше совершенствуются и поддерживаются населением.
Должны ли налоговое администрирование для физических лиц и малого бизнеса в сфере недвижимости остаться в стороне, а налоговая отрасль должна довольствоваться мерой, принуждающей людей повторно подавать налоговые декларации правильно и в полном объеме!?
Источник: https://tuoitre.vn/giup-dan-that-tha-khai-thue-20240714090651687.htm
Комментарий (0)