Помогите «честным» людям декларировать налоги

С 1 августа сделки с недвижимостью по двум ценам больше не будут проводиться, и сделки с недвижимостью должны осуществляться только через банковские счета. На фото: Дома на продажу в городе Тхудык - Фото: NGOC HIEN

В результате продавцы расстроены, поскольку им приходится платить большой подоходный налог, покупатели удивлены размером регистрационного сбора, а налоговые инспекторы удивляются, когда сталкиваются с «честной» продажей дома по правильной цене.

Вполне естественно, что продажа домов по двойной цене стала обычной практикой. Объявление двойной цены — это «убыток для страны, выгода для себя».

В последнее время налоговая служба хочет искоренить эту порочную практику, заставляя людей платить налоги в полном объёме, «усложняя задачу» — возвращая налоговые документы для повторного декларирования, чтобы декларировать «правильно». Похоже, это эффективно. Люди настороженно относятся к тому, что если они заявляют две цены, разница не слишком велика.

Теперь, в очередной раз, принцип «правильного и полного декларирования» возрождается в Законе о сделках с недвижимостью (вступил в силу 1 августа), который предусматривает, что сделки с недвижимостью должны осуществляться безналичным способом. После прохождения через банк всё становится прозрачным, поэтому нет места для ложных деклараций.

Для физических лиц и малого бизнеса (в частности, регулируемых Правительством ) оплата через банки не требуется, но уклонение от уплаты налогов будет ограничено за счет ежегодно выпускаемых прейскурантов на землю (вместо каждых 5 лет) в соответствии с положениями пересмотренного Закона о земле (вступающего в силу с 1 августа).

Согласно духу законов, декларирование двух цен на недвижимость с целью уклонения от уплаты налогов постепенно прекратится для предприятий, однако частные лица и предприятия малого бизнеса, возможно, не будут спешить «декларировать как есть» фактическую цену покупки.

Остается выяснить, является ли опубликованный властями прейскурант цен на землю достаточно точным, чтобы убедить людей отказаться от привычки указывать две цены с целью уклонения от уплаты налогов.

Возникает вопрос, почему в декларировании налога на недвижимость до сих пор не прослеживается механизм стимулирования, формирующий у людей привычку добровольного декларирования налога.

Да, введение налогов — это прерогатива государства, но его также нужно убедить, чтобы люди не искажали ни копейки. Что-то тут не так. Всё верно.

Причина в том, что метод исчисления НДФЛ с «фиксированной» ставкой 2% долгое время считался необоснованным и вводился в действие, но Минфин до сих пор не предложил никаких поправок. Что же необоснованного?

Например, налоговая система требует от людей и компаний правильно рассчитывать все обоснованные расходы, чтобы «прибыль была выплачена, а убытки не облагались налогом». Многие покупатели жилья, которые соответствуют этим условиям, при продаже своего жилья, даже если они несут убытки, всё равно должны платить полный налог в размере 2%.

Существует причина, по которой налоговая индустрия упорно придерживается этого «договорного» метода сбора налогов: сложно контролировать затраты на входе и выходе, когда люди декларируют доходы, поэтому лучше просто «отрезать» часть и применить ставку 2% для удобства.

Но сейчас все по-другому, люди платят через банк, имеют при себе чистые документы, но их обоснованные и обоснованные расходы все равно не принимаются.

Когда декларирование двух цен стало традицией, необходимо внести поправки в нормативные акты, чтобы исправить это, но в данном случае, применив меру возврата налоговой декларации и принуждения налогоплательщика к повторному декларированию, мы «перешли дорогу». Это звучит как «спор» с налогоплательщиком, создавая ощущение несерьёзности.

При декларировании налогов вы несёте ответственность за заявленное содержание, а повторное декларирование означает исправление декларации. В то же время в форме налоговой декларации чётко указано: «Я гарантирую правильность заявленного содержания и несу ответственность перед законом за заявленное содержание»!

Меры управления бизнесом в сфере недвижимости все больше совершенствуются и поддерживаются населением.

Должны ли вопросы налогового менеджмента для физических лиц и малого бизнеса в сфере недвижимости остаться в стороне, а налоговая отрасль должна довольствоваться мерой, принуждающей людей повторно подавать налоговые декларации правильно и в полном объеме!?

Источник: https://tuoitre.vn/giup-dan-that-tha-khai-thue-20240714090651687.htm