Уникальные виллы становятся востребованным каналом инвестиций в активы

Waterpoint: уникальные виллы становятся востребованным каналом инвестиций в активы

Рынок недвижимости Лонг-Ана становится ярким пятном на юго-западе Хошимина, где, по мнению многих экспертов и инвесторов, виллы на берегу реки и канала в интегрированном городском районе Уотерпойнт в Намлонге считаются устойчивым каналом инвестиций и активами.

Канал безопасного убежища благодаря своей способности удерживать цену и генерировать прибыль

В недавнем опросе, проведённом Вьетнамской ассоциацией риелторов (VARS), до 83% респондентов назвали недвижимость инструментом борьбы с инфляцией. В нынешних экономических условиях недвижимость не только приносит прямой доход, но и сохраняет свою стоимость в долгосрочной перспективе благодаря своей способности сохранять свою стоимость и будущий потенциал. Это также важная причина, по которой недвижимость стала надёжным инструментом инвестирования, менее подверженным негативным воздействиям и рискам рынка, если таковые имеются.

В конце года, благодаря ряду сигналов о наличии чёткого правового коридора, растущей уверенности рынка и ряду ключевых транспортных проектов, продвигаемых к реализации, рынок недвижимости демонстрирует позитивную динамику во всех сегментах. Помимо квартир, сохраняющих свою привлекательность на протяжении длительного времени, вновь на подъёме находятся и малоэтажные жилые комплексы, такие как виллы и таунхаусы.

Исследование CBRE Vietnam показывает, что «горячей точкой» этого сегмента является Ханой: за первые 9 месяцев этого года предложение превысило 3500 единиц, что является самым высоким показателем за последние 5 лет. Средняя цена первичной продажи за квартал достигла 235 млн донгов за кв. м, что на 16% больше, чем в предыдущем квартале, и почти на 27% больше, чем в предыдущем году.

Эксперты прогнозируют, что в ближайшее время цены на виллы продолжат расти, даже в период процветания рынка (ожидается со второго квартала 2025 года) этот сегмент станет самым интересным типом на рынке с хорошей рентабельностью.

В недавнем интервью председатель Nam Long Group г-н Нгуен Суан Куанг отметил, что рынок недвижимости Ханоя демонстрирует признаки уверенного восстановления: во многих сегментах наблюдается рост цен на квартиры и небольшие таунхаусы. Этот рост затронет и Юг, создавая импульс для роста рынка.

Фактически первичное предложение вилл и таунхаусов в Хошимине в третьем квартале 2024 года увеличилось на 15% по сравнению с предыдущим кварталом, при этом подавляющую долю — 63% — составила продукция стоимостью свыше 30 миллиардов долларов.

Опытный инвестор, г-н Тран Тхе Мин Сон (округ 2, Хошимин), отметил, что в условиях постоянного роста цен на землю в Хошимине, а также всё более скудного жилищного фонда из-за многочисленных проектов, застрявших в судебных процессах, возможности владеть недвижимостью в центре города становятся всё более редкими. Инвесторы неизбежно устремляются в проекты-спутники с «золотыми» локациями, прилегающими к Хошимину, владея ценными активами и имея надёжный канал накопления активов с потенциалом для устойчивого роста в будущем.

Спутниковая городская недвижимость привлекает внимание рынка в условиях дефицита земельного фонда в центральной части города

Каковы критерии выбора надежных объектов недвижимости?

Давая советы относительно необходимости инвестиций в недвижимость, эксперты сходятся во мнении, что помимо местоположения инвесторам следует обращать внимание и на множество других факторов.

По словам г-на Фан Ле Тхань Лонга, генерального директора AFA Group и соучредителя Vietnam Financial Advisors Community (VWA), важнейшим критерием при выборе недвижимости является время покупки. Многие инвесторы часто ориентируются на макроэкономическую ситуацию и колебания процентных ставок. Однако объём средств, хранящихся в банках, всё ещё высок, поскольку многие люди не уверены, в каком районе покупать недвижимость. Это приводит ко второму фактору при выборе недвижимости — местоположению.

«Инвесторам следует учитывать, в каких районах предлагаются достаточно выгодные цены и есть потенциал для развития инфраструктуры и жилых помещений, а также остается место для реализации проектов», — поделился г-н Лонг.

Стоимость недвижимости со временем увеличивается, особенно в районах с большим потенциалом роста, таких как внутригородские районы и прибрежные зоны, где имеются генеральные планы и приоритетные инвестиции в развитие инфраструктуры.

Типичным примером тенденции и концепции перераспределения инвестиций в города-спутники является городской район Уотерпойнт, развиваемый компаниями Nam Long и Nishi Nippon Railroad (Япония). Выгодное расположение на юго-западном въезде в Хошимин, всего в 30 минутах езды от центра Первого района и на пересечении многих ключевых межрегиональных инфраструктурных проектов, таких как Кольцевая дорога №3, Кольцевая дорога №4, скоростная автомагистраль Бен Люк — Лонг Тхань... создаёт первую привлекательность для Уотерпойнта.

Виллы и особняки Park Village на берегу канала в городском районе Уотерпойнт являются «целью» высшего класса.

Следующая привлекательность Waterpoint — это гармоничное сочетание среды обитания с природой и разнообразной, высококлассной инженерной системой, которая постоянно совершенствуется. От спортивного комплекса площадью 3 гектара, велосипедной дорожки, беговой дорожки, пресноводного порта площадью 8,6 гектара... до прибрежных общественных клубов, ресторанов, кафе, международных двуязычных школ, продуктовых супермаркетов, поликлиник и клубных домов, соответствующих стандартам высококлассных курортов, которые уже введены в эксплуатацию в жилых районах, Waterpoint полностью отвечает потребностям проживания, учёбы, работы, шопинга и развлечений.

Высококлассный жилой комплекс в гармонии с природой в районе Центрального парка, Уотерпойнт

Наконец, по мнению экспертов, прежде чем «выбирать лицо, которому можно доверять», покупателям необходимо чётко понимать инвестора. Нам Лонг, обладающий 32-летним опытом сопровождения развития вьетнамских городских территорий и более чем 100-летним стратегическим сотрудничеством с партнёром из Японии, компанией Nishi Nippon Railroad, гарантирует надёжный и безопасный инвестиционный выбор.

Идеальное местоположение, пересечение инфраструктурной зоны, в которую инвестируется, полная инфраструктура, гармоничная среда проживания, виллы в городской зоне Waterpoint отвечают критериям устойчивого канала активов с выдающимся потенциалом в будущем.

Совсем недавно инвестор официально представил самую дорогую коллекцию вилл и особняков в Уотерпойнте, привлекшую пристальное внимание инвесторов. На этот раз представлены «редкие и труднодоступные» виллы и особняки на берегу реки в комплексе The Aqua, а также уникальные виллы и особняки на берегу канала в Park Village. Оба комплекса представляют собой изолированные, элитные виллы в этом мегаполисе площадью до 355 гектаров. Если The Aqua примыкает к пресноводному портовому заливу площадью 8,6 га и реке Вамкодонг с современным японским архитектурным стилем, то Park Village — это виллы на берегу канала с элегантной и роскошной европейской неоклассической архитектурой, расположенные в экологически чистом центре Уотерпойнта.

В четвертом квартале клиенты, владеющие продукцией Park Village, получат Mercedes Benz GLC 300 стоимостью почти 2,8 млрд донгов.
Покупатели, владеющие виллой Aqua Riverside, получат яхту Merry Fisher 895 стоимостью почти 8 миллиардов донгов.

Подробности:
Городской район Уотерпойнт: https://waterpoint.com.vn
Комплекс Парк Виллидж: https://waterpoint.com.vn/parkvillage/

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/waterpoint-dong-dinh-thu-doc-ban-tro-thanh-kenh-tich-san-duoc-san-don-d232567.html