Каким образом компании, занимающиеся недвижимостью, предоставляют Тет-бонусы?

Г-н Ву Кыонг Кует, генеральный директор компании Dat Xanh Real Estate на севере, отметил, что в этом году его компании «повезло», поскольку ещё есть проекты, которые нужно реализовать. Однако выручка всё равно не может быть на уровне прошлого года. В настоящее время компании приходится беспокоиться о ежемесячной выплате заработной платы 400 сотрудникам.

В связи со сложившейся ситуацией в этом году предприятия очень обеспокоены бонусами к празднику Тет.

« Нам по-прежнему приходится брать кредиты в банках под высокие проценты. В прошлом году, несмотря на то, что ситуация на рынке недвижимости была сложной, у компании были сбережения, но в этом году они полностью исчезли. Мы заранее сообщили об этом нашим сотрудникам, чтобы они понимали », — сказал г-н Кьет.

Г-н Фам Дык Тоан, генеральный директор акционерной компании EZ Real Estate Investment and Development, отметил, что размер праздничной премии для сотрудников сферы недвижимости может быть разным в зависимости от оборота компании. В этом году в целом в сфере недвижимости наблюдается снижение продаж.

Ожидается, что ежегодные бонусы в сфере недвижимости будут низкими.

« В этом году бизнес столкнулся с большими трудностями, чем в прошлом. Последние два года в сфере недвижимости не было бонусов в виде домов или автомобилей. Многим компаниям, работающим в сфере недвижимости, удалось сохранить бонус к 13-й зарплате, что является большим достижением », — сказал г-н Тоан.

По словам г-на Тоана, после 20 лет работы в бизнесе, он считает, что «никогда не было года сложнее, чем этот». Прогнозируется, что рынок недвижимости останется сложным до 2024 года. Некоторые дистрибьюторские подразделения и даже инвесторы вынуждены сокращать штат сотрудников из-за финансовых трудностей. Некоторые компании испытывают двойной удар: рост банковских процентных ставок и наступление сроков погашения облигаций.

По словам г-на Тоана, многие предприятия возобновляют работу, чтобы вернуть доверие клиентов, но вовсе не для того, чтобы выдать сотрудникам новогодние бонусы.

« Несмотря на то, что моя компания сталкивается с трудностями, мы всё равно должны стараться заботиться о наших сотрудниках. У нас не так много возможностей, но мы всё равно стараемся делать самое необходимое», — поделился г-н Тоан.

Многие компании, занимающиеся недвижимостью, испытывают трудности с выплатой сотрудникам ежегодных бонусов. (Иллюстрация)

Руководитель ханойского бизнеса в сфере недвижимости рассказал, что, в отличие от расцвета рынка недвижимости в 2016–2017 годах, когда во время Тэта всегда было много денег, последние два года Тэт практически отсутствует. С середины 2022 года и по настоящее время у компаний нет товаров для продажи, но им по-прежнему приходится тратить значительные средства на поддержание системы.

Даже объем товаров, проданных с начала 2022 года по настоящее время, не получил брокерских комиссий, поскольку инвесторы застряли в денежном потоке, что привело к перераспределению жажды капитала от инвесторов к дистрибьюторским компаниям и подрядчикам, также испытывающим нехватку денег к концу года.

« В прошлом году резервный денежный поток ещё оставался, но в этом году его нет. Компания не выплачивает бонусы и пытается сохранить заработную плату сотрудников. Рынок недвижимости вял, поэтому сезон Тет стал серьёзной проблемой », — сказал он.

Г-н Нгуен Ань Кью, член Исполнительного комитета Ассоциации недвижимости Вьетнама, сообщил, что на торговых площадках недвижимости около 80% брокеров прекратили работу, 30% площадок закрылись, а около 40% работают на низком уровне. Остальные площадки продолжают работать, но не так хорошо, как в предыдущий период.

« В этом году у предприятий значительно снизилась выручка и прибыль, многие даже понесли серьёзные убытки. Каждый год выплачивается 13-я зарплата, дополнительные премии и подарки. Но в этом году 13-я зарплата всё же может быть выплачена в ограниченном размере, но сопутствующие ей подарки и бонусы, вероятно, будут очень незначительными или вообще отсутствовать», — сказал г-н Кью.

Г-н Нгуен Ань Кью также отметил, что Тет-2023 «бросает мрачную тень на рынок недвижимости в частности и экономику в целом. Будем надеяться, что в следующем году рынок будет более оживленным, чтобы Тет стал более счастливым».

Г-н Нгуен Ван Динь, председатель Вьетнамской ассоциации риелторов (VARS), заявил, что в 2023 году рынок станет свидетелем «ухода» ряда компаний, работающих в сфере недвижимости. В среднем ежемесячно с рынка уходят около 107 компаний, работающих в сфере недвижимости. В частности, 20% торговых площадок по-прежнему сталкиваются с риском ликвидации и банкротства; 40% площадок с трудом выживают, имея лишь небольшой штат сотрудников.

Поэтому, по словам г-на Диня, в этом году бонус к празднику Тет стал серьёзной проблемой для многих компаний, занимающихся недвижимостью. Ставка бонуса к празднику Тет высока или «довольно мала», но он не будет пользоваться популярностью.

По словам руководителя Ассоциации брокеров недвижимости, в этом контексте бизнесу крайне необходимо совместное использование персонала. После завершения проекта, появления денежных потоков и прибыли, это станет основой для вычета из налогооблагаемой базы для выплаты пособий сотрудникам.

Оценивая способность рынка к восстановлению, г-н Динь также отметил наличие признаков восстановления. Когда макроэкономические меры будут реализованы, восстановление постепенно станет более позитивным.

Тем не менее, у него всё ещё есть определённые опасения, поскольку многие проблемы не решены. Некоторые законы о недвижимости были приняты, но ещё не вступили в силу, а некоторые ещё не приняты.

Нгок Ви

Источник