Промышленный город – устойчивая модель, тенденция развития экономических столиц
Компания VSIP демонстрирует признаки дальновидного застройщика, недавно продолжив ввод в эксплуатацию городской зоны Sun Casa Central, обслуживающей территорию, включающую промышленный парк VSIP III.
Модель «промышленность – город – сфера услуг» считается неизбежной тенденцией развития Вьетнама в контексте экономики, движущейся в сторону «индустриализации».
В условиях ограниченного количества городских территорий, связанных с промышленными парками, VSIP демонстрирует признаки дальновидного застройщика, когда промышленные парки VSIP I и VSIP II сформировали существующие высококачественные городские территории и в то же время продолжают вводить в эксплуатацию городскую зону Sun Casa Central для обслуживания территории, включая промышленный парк VSIP III.
Создание первой городской зоны для профессионалов
Работая на вьетнамском рынке уже 28 лет, VSIP всегда стремится развивать устойчивые промышленные парки, связанные с инвестициями в инфраструктурные системы, улучшая качество жизни как внутри, так и за пределами промышленных парков.
Sun Casa Central — это очередное доказательство успешности проекта по созданию новых городских зон исключительно для профессионалов: на рынок выведено более 879 объектов недвижимости: таунхаусы, коммерческие таунхаусы, двухквартирные виллы и отдельные виллы, а уровень транзакций на 1–2 этапе превысил 90%.
Sun Casa Central планируется с системой первоклассных оздоровительных, торговых и развлекательных объектов, готовых обслуживать жителей, таких как: спортивный комплекс Sun Sports Center, соответствующий европейским стандартам Edge, с 50-метровым бассейном, многофункциональным тренажерным залом, полем для мини-футбола, крытым теннисным кортом, площадкой для бадминтона, сауной и паровой баней...; центральный парк, сеть предприятий общественного питания The Sun с аквапарком, беговой дорожкой, ночным рынком... В частности, здесь постепенно формируется оживленная торгово-сервисная зона с системой общественного питания The Cup Coffee, торгово-развлекательной зоной, предлагающей торговые...
 |
| Спортивный комплекс Sun Sports Center занимает площадь 1,3 гектара. |
Впервые в городе Тан Уен появилась городская территория, профессионально управляемая и эксплуатируемая престижным брендом Savills и защищенная современной системой безопасности от VSIP FMS — компании-члена VSIP с круглосуточной сетью безопасности. Это не только помогает строго контролировать и обеспечивать безопасность жителей, но и помогает поддерживать качество объектов недвижимости с течением времени, что является важным фактором, способствующим устойчивому росту стоимости жилья.
Разумные инвестиции - высокая прибыль
Рынок недвижимости в Биньзыонге демонстрирует аналогичную тенденцию роста на рынках крупных городов, таких как Хошимин, Ханой, Дананг и т. д., когда цены на недвижимость в центральном ядре растут, а земельный фонд сокращается, что приводит к формированию новых центров с привлекательным уровнем цен и высоким потенциалом роста, в среднем от 8 млрд донгов за единицу и более.
Между тем, Sun Casa Central в центре города Тан Уен предлагается на продажу всего за 3 млрд донгов за таунхаусы, 5 млрд донгов за единицу за коммерческие таунхаусы и двухквартирные виллы, от 6 млрд донгов за единицу за отдельные виллы, при этом до Нового города можно добраться всего за 15 минут, а до Тху Зау Мот — за 20 минут по основным транспортным магистралям. Это означает, что жители Sun Casa Central могут наслаждаться современным жилым пространством с полным набором внутренних коммуникаций и легко подключаться к межрегиональным коммуникациям, но по цене всего в два раза ниже.
 |
| Жители Sun Casa Central могут легко переехать в другие регионы с развитой инфраструктурой. |
Кроме того, Sun Casa Central применяет чрезвычайно гибкую политику продаж: владейте домом с первоначальной стоимостью всего около 1 миллиарда донгов, заплатите 30%, чтобы подписать контракт и получить дом немедленно, в течение 17 месяцев нужно заплатить только 10%, помогая клиентам воспользоваться финансовым временем для завершения интерьера, быстро сдавать в аренду. Клиенты также могут получить прибыль немедленно при инвестировании с помощью многих других привлекательных программ, которые применяются, таких как поощрения до 100 миллионов донгов для депозитных программ в декабре 2024 года, 5% скидка за быструю оплату, немедленный подарочный пакет на 50 миллионов донгов при совершении транзакции...
Не говоря уже о том, что, являясь промышленной городской зоной, единственной городской зоной, обслуживающей кластеры VSIP II и VSIP III, Sun Casa Central также достигает чрезвычайно идеальных показателей сдачи в аренду и эксплуатации коммерческой недвижимости.
В настоящее время продукция на этапе I - в районе Анкханг сдается в аренду отечественным и иностранным экспертам, инженерам и офисным работникам по средней цене 15-20 миллионов донгов в месяц; торговые дома с фасадом имеют более высокую стоимость аренды - 20-25 миллионов донгов в месяц, а виллы с завершенными интерьерами имеют стоимость аренды до 30 миллионов донгов в месяц.
Учитывая корреляцию между ценами на недвижимость и текущими ценами на аренду, норма прибыли составляет 6% для таунхаусов и 7-8% для коммерческих таунхаусов или вилл. Можно сказать, что это цифра, которая превосходит ожидания многих инвесторов, поскольку в ценовом диапазоне 3-5 миллиардов донгов не так много продуктов на рынке достигают такой высокой прибыли от аренды.
Согласно информации от инвестора, в текущем планировании VSIP III не имеет земли под городские зоны. Поэтому в ближайшем будущем, когда уровень заполняемости VSIP III увеличится, спрос на жилье в Sun Casa Central увеличится еще больше; а когда спрос превысит предложение, здесь установится уровень цен на аренду - вторичная цена сделки, что создаст новый ценовой пик, повысит стоимость активов недвижимости, способствуя превращению Sun Casa Central в идеальную модель промышленного города, чтобы взять на себя инициативу на пути к тому, чтобы стать промышленной столицей Биньзыонга.
Комментарий (0)