Ускорить ход земельных аукционов

3 октября Народный комитет провинции Куангнгай утвердил стартовую цену аукциона по продаже 59 жилых земельных участков в жилом районе рыбацкой деревни Сахюинь, округа Пхо Тхань, города Дыкпхо.

Соответственно, 59 жилых земельных участков в жилом районе рыбацкой деревни Сахюинь, район Пхотхань, город Дыкпхо, площадью от 100 до 139 м2/участок; утвержденная начальная цена 59 участков составляет почти 51 млрд донгов.

даугия.jpg — *Жилой район рыбацкой деревни Сахюинь, район Пхотхань, город Дыкпхо выставлен на аукцион.*

В частности, количество участков площадью 100 м2/участок составляет 56/59; остальные 3/56 участков имеют большую площадь, включая 1 участок площадью 104 м2, 1 участок площадью 108 м2 и 1 участок с самой большой площадью 139 м2. Начальная цена 59 участков колеблется от 823 миллионов донгов/участок - почти 1,3 миллиарда донгов (участок площадью 139 м2).

Народный комитет провинции Куангнгай возлагает на Департамент финансов, Народный комитет города Дыкфо и связанные с ними подразделения ответственность перед законом за точность информации, которая послужит основой для утверждения начальной цены аукциона по данному земельному участку (59 участков).

Также сегодня Народный комитет провинции Куангнгай принял решение утвердить стартовую цену для аукциона по продаже прав землепользования на 24 жилых участках в рамках проекта закрытого жилого планирования для аукциона по продаже прав землепользования на территории коммуны Дук Лан и 16 участков в жилом районе Чо Га в коммуне Дук Хоа (округ Мо Дук).

В частности, для 24 жилых земельных участков в закрытом проекте планирования жилой зоны для проведения аукциона по продаже прав землепользования в коммуне Дык Лан начальная цена составляет более 8,8 млрд донгов, при этом каждый лот имеет цену в диапазоне от 204 млн до 864 млн донгов.

*Куанг Нгай «быстро» реализует план по сбору платы за пользование землей, принятый в начале года.*

Начальная цена 16 участков земли в жилом районе Чо Га в коммуне Дык Хоа составляет более 7,4 млрд донгов, цена варьируется от 403 млн донгов за участок до 626 млн донгов за участок.

По состоянию на конец сентября 2023 года в силу многих объективных причин рынок недвижимости в целом и Куангнгай в частности по-прежнему находятся в плачевном состоянии, в результате чего поступления от платы за пользование землей в провинции составляют лишь 25% от установленного плана.

В настоящее время некоторые проекты реализуются медленнее по сравнению с планом, установленным Народным комитетом провинции, например, проект зоны морского экотуризма Хангзыонг, план по передаче платы за землепользование в размере 170 млрд донгов, отставание составляет 60 дней; проект реконструкции городской среды на севере горы Тхиенбут, план по передаче более 272 млрд донгов, отставание составляет 70 дней; проект жилого района My Tra - My Khe Road, план по передаче 450 млрд донгов, отставание составляет 40 дней.

Чтобы ускорить сбор платы за пользование землей, г-н Данг Ван Минь - председатель Народного комитета провинции Куангнгай поручил Департаменту природных ресурсов и окружающей среды скоординировать действия с Департаментом юстиции для рассмотрения правовой основы, чтобы рекомендовать Провинциальному народному комитету представить Провинциальному народному совету отмену содержания цен на коммерческие и служебные земли, равного 60% от цен на жилые земли. Это срочная задача, которую необходимо выполнить в качестве основы для установления новых цен на коммерческие и служебные земли в ближайшие годы. Для проектов, которые, как ожидается, будут собирать плату за пользование землей в соответствии с планом 2023 года, необходимо основываться на фактических условиях, юридических документах и процедурах, чтобы разработать план, близкий к реальности, и собирать плату за пользование землей в соответствии с положениями закона.

Г-н Данг Ван Минь согласился скорректировать план Провинциального народного комитета, поручив соответствующим департаментам и отделениям оперативно внедрить процедуры по организации аукционов для сбора платы за землепользование для проекта морского экотуризма Хангзыонг, земельного фонда из 20 земельных участков, принадлежащих проекту Зоны переселения, объединенного с развитием земельного фонда для обслуживания проекта строительства системы Тиньки, проекта городской реконструкции в северной части горы Тхиенбут и проектов переселения в 2023 году...

Источник