Активизировать усилия по устранению препятствий для кондоминиумов

Соответственно, выдача розовых книг делится на 2 процесса. Процесс № 1 — для инвесторов проекта, включает 5 шагов, время обработки в течение 30 рабочих дней с даты получения полных и действительных документов. Процесс № 2 — для клиентов, включает 9 шагов, время обработки в течение 15 рабочих дней с даты получения полных и действительных документов. После получения документов Департамент природных ресурсов и окружающей среды координирует работу с Департаментами финансов, строительства, планирования и инвестиций для проверки и выполнения шагов по выдаче розовых книг.

Хотя процесс существует, по данным расследования репортера, многие проекты до сих пор не получили розовые книги от клиентов. Руководитель Управления регистрации земель провинции Кханьхоа сказал, что в настоящее время розовую книгу получил только проект Vega City Nha Trang (теперь Libera Nha Trang). «Чтобы получить розовую книгу, проект должен пройти множество этапов оценки. Многие проекты могут столкнуться с трудностями и, следовательно, не соответствовать условиям предоставления книги», - пояснил руководитель этого управления.

На недавно прошедшем форуме «Разблокирование потока туристической и курортной недвижимости » Ассоциация брокеров по недвижимости Вьетнама сообщила, что в 2023 году на всем рынке было успешно продано 726 продуктов туристической и курортной недвижимости. Объем сделок не восстановился, как ожидалось, из-за того, что некоторые проекты столкнулись с юридическими проблемами.

Провинция Кханьхоа активно развивает курортную недвижимость.

Заместитель министра строительства Нгуен Ван Синх заявил, что сектор недвижимости в целом, а также офисные и кондоминиумные здания в частности, сталкиваются с трудностями из-за юридических вопросов, оценки земли, расчистки участка и выдачи розовых книг... Кроме того, корректировка планирования для обеспечения согласованности между уровнями планирования по-прежнему занимает много времени.

По словам заместителя министра Нгуена Ван Синя, премьер-министр дал много сильных и целенаправленных указаний по устранению препятствий в реализации проектов в сфере недвижимости во многих населенных пунктах, способствуя увеличению предложения на рынке. Представление правительством в Национальную ассамблею для одобрения поправок к важным законопроектам, связанным с недвижимостью, также помогает устранить препятствия на рынке.

Недавно правительство также уполномочило Министерство юстиции от имени правительства подписать отчет Постоянному комитету Национальной ассамблеи о включении Закона о жилье 2023 года, Закона о предпринимательской деятельности в сфере недвижимости 2023 года и Закона о земле 2024 года в Программу разработки законов и постановлений Национальной ассамблеи в 2024 году с целью их реализации с июля 2024 года, на 6 месяцев раньше, чем ожидалось.

По словам г-на Хоанг Хая, директора Департамента жилищного строительства и управления рынком недвижимости Министерства строительства, если руководящие документы будут вскоре утверждены с более строгими и четкими правилами, это поможет устранить препятствия для кондотелей и офистелей. «В ближайшее время у курортной недвижимости появится потенциал, поскольку рынок восстановится под воздействием новых законов. Это хороший знак для местностей, развивающих туризм», - оценил г-н Хай.

Большой инвентарь

По данным Ассоциации брокеров по недвижимости Вьетнама, в первом квартале 2024 года на всем рынке было зарегистрировано 9970 продуктов туристической недвижимости для продажи, из которых более 97% были запасами ранее открытых проектов. Только 5 проектов были полностью открыты для продажи, предоставив рынку 326 продуктов, что на 60% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Прогнозируется, что предложение туристической и курортной недвижимости в 2024 году может улучшиться примерно на 20% по сравнению с 2023 годом.

Источник: https://nld.com.vn/day-manh-go-vuong-cho-condotel-196240522210027607.htm