В Дананге регулируются лимиты выделения земли частным лицам в сельских и городских районах.

В Дананге регулируются лимиты выделения земли частным лицам в сельских и городских районах.

В Дананге регулируется лимит жилой земли для частных лиц в сельской и городской местности: минимальный размер составляет 100 м2, а максимальный — 300 м2.

В Дананге регулируется лимит земельных участков для частных лиц в сельской и городской местности: минимальный размер составляет 100 м², а максимальный — 300 м². Фото: Линь Дан

Народный комитет города Дананг только что принял решение об ограничении землепользования для частных лиц в сельской и городской местности, при этом минимальный размер земельного участка в некоторых районах округа Хайчау составляет 100 м2, а максимальный размер земельного участка — 300 м2 в некоторых коммунах округов Хоа Ванг и Хоангша.

Соответственно, в районе Хайчау лимит земельного участка для жителей районов Хоа Кыонг Бак и Хоа Кыонг Нам составляет 150 м², в остальных районах — 100 м². Лимит земельного участка для жителей районов Ан Кхе, Хоа Кхе, Тхань Кхе Донг и Тхань Кхе Тай (район Тхань Кхе) составляет 150 м², в остальных районах — 100 м².

В районе Сон Тра лимит на выделение жилой земли частным лицам во всех районах составляет 150 м². Для участков, расположенных вдоль улиц Ле Ван Хиен, Тран Дай Нгиа и двух районов Ми Ан, Кхуе Ми (район Нгу Хань Сон), лимит на выделение жилой земли частным лицам составляет 150 м². Для остальных районов Хоа Куи и Хоа Хай лимит составляет 200 м².

В случае использования земельных участков, выходящих на следующие улицы: Тон Дык Тханг, Нгуен Лыонг Банг, Нгуен Ван Ку, Ау Ко, объездная дорога Хай Ван - Туй Лоан (район Льен Чиеу), лимит выделения земельных участков для частных лиц составляет 150 м². В остальных районах лимит выделения земельных участков для частных лиц составляет 200 м².

В районе Кам Ле, административном округе Кхуэ Чунг и в случае использования земельных участков вдоль следующих улиц: Труонг Чинь (сторона без железной дороги), Тон Дык Тханг, Кач Манг Тханг 8, Труонг Сон, лимит выделения земель для частных лиц составляет 150 м². В остальных местах — 200 м².

В районе Хоа Ванг лимит выделения жилой земли частным лицам в случае использования земли в местах, выходящих на следующие дороги: национальное шоссе 1A, национальное шоссе 14B, Truong Son, национальное шоссе 14G, DT 601 (участок, принадлежащий коммуне Хоа Сон), DT 602, DT 605, скоростная автомагистраль Hoa Lien - Tuy Loan, расширение Hoang Van Thai, Hoa Phuoc - Hoa Khuong, Западная кольцевая дорога составляет 150 м2.

В остальных коммунах Хоа Фыок, Хоа Чау, Хоа Тьен, Хоа Нхон, Хоа Фонг, Хоа Кхыонг, Хоа Сон и Хоа Лиен лимит на выделение жилой земли физическим лицам составляет 200 квадратных метров; в остальных коммунах Хоа Бак, Хоа Фу и Хоа Нинь – 300 квадратных метров. В районе Хоанг Ша лимит на выделение жилой земли физическим лицам составляет 300 квадратных метров.

Согласно Решению № 32/2024/QD-UBND от 7 октября 2024 года, лимит предоставления физическим лицам неиспользуемых земельных участков в пользование в соответствии с утвержденным уполномоченным органом планом землепользования и землеустройства для посадки однолетних и многолетних насаждений не должен превышать 1000 м² для каждого вида земель. Лимит предоставления земель для аквакультуры и производства соли не должен превышать 5000 м². Лимит предоставления земель для посадки эксплуатационных лесов не должен превышать 20000 м².

Предельный размер передачи права пользования сельскохозяйственными угодьями физического лица не должен превышать 10-кратный размер предельного размера предоставления сельскохозяйственных угодий физическому лицу по каждому виду земель, установленному в Земельном кодексе.

Предельный срок признания земельного участка жилым при выдаче свидетельства о праве землепользования и права собственности на имущество, закрепленное за землей, исчисляется в соответствии с положениями статьи 141 Закона о земле.

В частности, в случае земельного участка, образованного до 18 декабря 1980 года, предел признания земель жилой застройки определяется в 10 раз больше предела выделения земель жилой застройки, установленного в Решении № 32/2024/QD-UBND от 7 октября 2024 года; в случае земельного участка, образованного в период с 18 декабря 1980 года по 15 октября 1993 года, предел признания земель жилой застройки определяется в 2 раза больше предела выделения земель жилой застройки, установленного в Решении № 32/2024/QD-UBND от 7 октября 2024 года.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/da-nang-quy-dinh-han-muc-giao-dat-o-cho-ca-nhan-tai-nong-thon-va-do-thi-d227411.html