Бесконечная гонка между зарплатой, доходом, ценами на недвижимость и мечтой остепениться

Я пытался сэкономить каждую копейку, минимизировать расходы, чтобы накопить на мечту о собственном жилье. Но все усилия казались безнадежными перед лицом растущих цен на недвижимость.

HQC Binh Trung Dong Social Housing, город Тху Дык, Хошимин – Фото: КУАН ДИНЬ

Мой друг, работающий на постоянной основе в частной компании в Хошимине, рассказал о своей мечте о доме, которую они с женой осуществили с тех пор, как около десяти лет назад у них родился первый ребенок.

На данный момент второй ребенок готовится пойти в первый класс, но дом пока остается лишь мечтой.

10 лет, дом мечты становится все дальше

Каждый день он просыпается рано, втискивается в автобусы из района Хок Мон, чтобы доехать до работы в районе 3, работая не покладая рук по 8 часов. Каждый день он наблюдает за жизнью через окно автобуса по пути обратно в свое жилище.

В этом доме проживает до 15 человек, включая родителей жены, 2 семьи младших братьев и сестер жены, его семью, детей и внуков.

Прежде чем решиться завести ребенка, мой друг снял комнату и отдал жене свой мотоцикл, чтобы ездить на работу. Затем детям понадобился кто-то, кто бы присматривал за ними и возил их в школу и обратно, поэтому паре пришлось переехать обратно в дом бабушки и дедушки для удобства обеих сторон и чтобы сэкономить немного денег.

Спустя 10 лет его жена все еще ездит на работу на мотоцикле, а ее муж все еще ездит на работу на автобусе. Жизнь — это регулярные поездки туда и обратно в их общий дом.

Хотя родители и братья и сестры очень близки, пара всегда мечтает о собственном доме.

«Долгое время нас преследовала мечта о собственном небольшом доме.

Место, где пары могут жить в мире и уединении, а дети — в комфортных условиях для учебы и занятий, постепенно становится необходимым по мере их взросления.

«Но эта мечта кажется слишком далекой для тех из нас, чья зарплата в следующем месяце будет такой же, как в прошлом», — признался он.

Ежемесячная зарплата моего друга и его жены составляет около 20 миллионов донгов. Это очень экономно, но этого вполне достаточно, чтобы покрыть расходы на проживание и дать образование двум детям, и при этом не нужно тратить деньги на аренду жилья, как многим другим семьям.

Мысли о том, чтобы накопить достаточно денег на покупку дома или взять банковский кредит на малообеспеченную квартиру, для них пока еще слишком далеки.

За последние десять лет я не помню, сколько раз базовая заработная плата корректировалась в сторону увеличения, но совершенно точно, что цены на недвижимость подскочили намного выше уровня, доступного большинству людей.

«Помню, как однажды я случайно прочитал статью, в которой говорилось, что для того, чтобы купить нормальную квартиру в городе, рабочему нужно всю жизнь работать. Эта фраза преследовала нас с женой всю жизнь», — вздохнул мой друг.

Разбито сердце, когда многоквартирный дом пустует, а проект заброшен

Отчет на заседании Национальной ассамблеи 28 октября по результатам мониторинга реализации политики и законов по управлению рынком недвижимости и развитию социального жилья в период 2015–2023 годов показал, что многие городские районы были заброшены, а цены на недвижимость резко выросли по сравнению с ростом доходов большинства людей.

В Ханое и Хошимине больше нет сегмента доступных квартир. По данным Народного комитета Ханоя, сегмент квартир среднего и высокого класса составляет большую часть. В 2022 году цены на квартиры выросли очень сильно, при низком объеме транзакций.

В Хошимине резко сократилось количество сделок купли-продажи недвижимости, цены на нее неконтролируемо выросли, и наблюдается дисбаланс между ценой и стоимостью.

Ассоциация недвижимости города Хошимин предоставила наблюдательной делегации Национальной ассамблеи статистические данные, показывающие, что с 2021 года в городе больше не будет сегмента доступных квартир стоимостью менее 25 млн донгов/ ^м2 .

Многие жилищные проекты сталкиваются с юридическими проблемами, расчисткой участка, инвестиционными процедурами, землей и планированием, что приводит к задержкам в реализации и ходе работ.

В то время как бизнес-ресурсы инвестируются в очень крупные проекты, это приводит к пустой трате земли и капитала, увеличивает трудности и издержки для инвесторов, тем самым увеличивая цены на продукцию.

Не говоря уже о спекуляциях, которые привели к раздуванию цен на недвижимость и образованию пузыря на рынке недвижимости.

Группа мониторинга определила, что эти недостатки и ограничения привели к необоснованной структуре продуктов недвижимости, дисбалансу спроса и предложения, ориентированному в основном на элитный сегмент, и отсутствию продуктов, соответствующих финансовой доступности большинства людей.

Я не лучше своего друга, я и сам старался экономить каждую копейку, минимизировать ненужные расходы и был вынужден отказаться от многих встреч с друзьями и поездок , чтобы накопить денег... на свою мечту о собственном жилье, куда можно было бы возвращаться.

Но все мои усилия до сих пор, как и у многих других, кажутся безнадежными перед лицом растущих цен на жилье. Я все еще живу в комнате в съемном доме родственника, который обосновался за границей, работая день и ночь, но все еще не могу свести концы с концами.

Каждый раз, когда я прохожу мимо элитных проектов недвижимости, которые уже завершены, но все еще имеют много пустующих помещений, или заброшенных проектов... я не могу не задаться вопросом: когда же появится дешевая квартира в пригороде, где можно будет обосноваться?

Рост цен на жилье стал бременем для многих семей. Это делает мечту о собственном доме более отдаленной, заставляя многих людей, таких как я, чувствовать себя «беспомощными».

В последние дни, читая газеты, я увидел, что многие люди в провинции стремятся покинуть город и вернуться в деревню. Я им сочувствую, хотя я и городской человек.

Надеюсь, что однажды эта ситуация улучшится. Надеюсь, что будут приняты соответствующие меры поддержки малоимущих людей, чтобы они имели возможность владеть домом.

И самое главное, хочется надеяться, что заработная плата, доходы и цены, особенно цены на жилье, больше не будут так сильно различаться, как сейчас.

Источник: https://tuoitre.vn/cuoc-dua-bat-tan-giua-luong-thu-nhap-gia-nha-dat-va-uoc-mo-an-cu-20241029165749532.htm