После краткосрочного спада с целью повторного тестирования предложения фондовый рынок возвращается к отметке около 1,23x, что сопровождается стабильной ликвидностью, а поддерживающие катализаторы, такие как обменные курсы, инфляция и повышение процентной ставки ФРС, больше не будут беспокоить инвесторов.
Наряду с ростом рынка, акции недвижимости также внесли значительный вклад в недавнее восстановление, обычно "локомотив" Vingroup привел эту группу к одновременному росту. Среди них, акции DXG Dat Xanh Group Joint Stock Company (HoSE: DXG).
Акции DXG — одни из акций в сфере недвижимости, которые в последнее время находятся в центре внимания фондового рынка. Эти акции выросли на 18% всего за последние 9 торговых дней, когда совет директоров Dat Xanh Group заявил, что стратегический проект Gem Riverside, как ожидается, получит разрешение на строительство в четвертом квартале 2023 года, в ценовом диапазоне от 18 600 до 21 500 донгов за акцию.
По сравнению с дном в ноябре 2022 года цена акций DXG сейчас выросла в 2,5 раза до примерно 21 700 донгов за акцию. Средняя ликвидность составляет около 30,3 млн сопоставленных единиц, среди акций с наибольшим объемом торговли на HoSE.
Статистика транзакций DXG за последние 9 сеансов.
На этом дне г-н Лыонг Три Тхин - председатель совета директоров Dat Xanh Group купил 10 миллионов акций DXG с 27 октября по 8 ноября 2022 года. Ранее, с 23 августа по 21 сентября 2022 года, председатель Dat Xanh также купил 5 миллионов акций DXG.
Кроме того, резолюция Совета директоров Dat Xanh одобрила политику г-на Лыонг Три Тхина по поддержке компании путем предоставления кредита в размере до 300 млрд донгов с максимальным сроком 6 месяцев и процентной ставкой 6% годовых.
Затем, с 11 сентября по 10 октября 2023 года, когда рыночная стоимость DXG значительно выросла, г-н Лыонг Три Тин зарегистрировался для продажи более 20 миллионов акций с целью поддержки кредита компании.
После завершения сделки г-н Тин сократит свою долю владения в Dat Xanh с 20,41% (что эквивалентно 124,8 млн акций) до 17,15% (что эквивалентно 104,8 млн акций) уставного капитала Dat Xanh.
Если временно рассчитать текущую цену около 22 000 донгов за акцию, то председатель Dat Xanh может заработать около 440 миллиардов донгов, этот доход уже превышает сумму денег, которую г-н Тин намерен одолжить Dat Xanh для пополнения капитала на сотни миллиардов донгов.
Что касается проекта Gem Riverside, в отчете Vietcap Securities говорится, что совет директоров Dat Xanh Group, как ожидается, получит разрешение на строительство проекта Gem Riverside в четвертом квартале 2023 года. Этот проект считается стратегическим проектом Dat Xanh Group, расположенным в центре города Тхудык и состоящим из 12 блоков высотой 31 этаж, с 3175 квартирами и инвестиционным капиталом более 5200 млрд донгов.
Vietcap Securities ожидает, что проект будет вновь открыт для продажи в 2024 году, а прогноз продаж Dat Xanh Group (без учета проектов по развитию недвижимости ее дочерней компании Dat Xanh Services) составит около 6 300 млрд донгов. Ожидается, что проект Gem Riverside будет продан в период с 2024 по 2026 год, а не в 2027 году, как прогнозировалось ранее.
Динамика цен на акции DXG на рынке (Источник: Trading View).
Ожидается, что в этом году выручка Dat Xanh Group будет в основном получена от ожидаемой передачи проектов Gem Sky World и Opal Skyline во второй половине 2023 года. Соответственно, Vietcap Securities оценивает прибыль Dat Xanh Group после уплаты налогов и вычета миноритарных долей в 2023 году в размере 397 млрд донгов, что на 85% больше, чем в 2022 году.
Ранее общее собрание акционеров Dat Xanh также одобрило план выпуска почти 168 миллионов акций по цене 12 000–15 000 донгов за акцию, увеличив уставный капитал почти до 7 800 миллиардов донгов. В то же время Dat Xanh Services также хочет выпустить 121 миллион акций для существующих акционеров, чтобы увеличить уставный капитал.
Что касается деловой ситуации, после двух кварталов убытков подряд Dat Xanh снова сообщила о прибыли благодаря резкому сокращению расходов и значительному сокращению числа сотрудников. Во втором квартале 2023 года компания зафиксировала снижение выручки на 54% по сравнению с тем же периодом, до 714 млрд донгов.
После вычета расходов прибыль Dat Xanh после уплаты налогов составила 157 млрд донгов, что на 40% меньше, чем во втором квартале 2022 года, но это все еще относительно позитивная информация после того, как компания сообщила о чистом убытке в предыдущих двух кварталах. Накопленная за первые 6 месяцев года прибыль Dat Xanh после уплаты налогов составила 40 млрд донгов, что на 94% меньше, чем за тот же период прошлого года .
Источник
Комментарий (0)