(NLDO) - Рынок недвижимости Вьетнама переживает позитивное восстановление после Лунного Нового года 2025 года.
Данные только что опубликованного сайта Batdongsan.com.vn показывают, что на 9-й день Тэта (6 февраля 2025 года) уровень интереса к недвижимости в Ханое и Хошимине вырос в 4–6 раз по сравнению с периодом до Тэта. В частности, 10 февраля 2025 года (13 января по лунному календарю) количество поисков недвижимости достигло пика за последние 5 месяцев.
Сегменты земли и апартаментов зафиксировали сильное восстановление как интереса, так и листинга. В секторе аренды квартиры продолжали лидировать по интересу, за ними следовали частные дома и пансионаты, что отражает стабильный спрос со стороны студентов, рабочих и иностранных экспертов.
Эксперты говорят, что в некоторых регионах возможны локальные и краткосрочные повышения температуры.
В Ханое покупатели сосредоточены на квартирах в западных районах, таких как Нам Ту Лием и Ха Донг, на земле в пригородных районах, таких как Лонг Бьен, Хоай Дук и Ха Донг, а также на частных домах в густонаселенных районах, таких как Донг Да, Хоанг Май и Лонг Бьен.
В городе Хошимин спрос на покупку квартир в основном сосредоточен в старом районе 2 (теперь город Тху Дык) и районе 7; земли в старом районе 9 (город Тху Дык); частных домов в районах Бинь Тхань и Го Вап. Между тем, в сегменте аренды квартиры в старом районе 2 и районе 7 являются наиболее востребованными, в то время как пансионаты сосредоточены в районе Бинь Тхань.
Между тем, отчет Savills Vietnam показывает, что в четвертом квартале 2024 года в Ханое было зафиксировано самое большое количество квартир на продажу с 2020 года — 12 972 единицы, что на 146% больше по сравнению с предыдущим кварталом и на 351% больше по сравнению с прошлым годом. Первичное предложение достигло 16 629 единиц, что на 58% больше по сравнению с предыдущим кварталом и на 40% больше по сравнению с прошлым годом. Общее новое предложение в 2024 году достигло 24 996 единиц, что является самым высоким показателем за последние 5 лет. Продажи также были положительными: в четвертом квартале было продано 13 401 единица, что на 96% больше по сравнению с предыдущим кварталом и на 340% больше по сравнению с прошлым годом.
В городе Хошимин в 2024 году первичное предложение увеличилось на 10% в годовом исчислении, достигнув почти 11 900 единиц. В четвертом квартале 2024 года было зафиксировано 2700 сделок, что на 43% больше по сравнению с предыдущим кварталом, но на 10% меньше по сравнению с прошлым годом. Прогнозируется, что к 2027 году в городе Хошимин будет дополнительно 46 000 квартир из 69 проектов, при этом на город Тху Дык придется 52% предложения, на Бинь Тан — 11%, а на район 7 — 10%.
Такие провинции и города, как Хайфон, Хынгйен, Биньзыонг , Донгнай и Вунгтау, также вызывают большой интерес, благодаря развитию промышленных парков и транспортной инфраструктуры. Дананг лидирует по уровню интереса к земле в Центральном регионе.
Г-н Дин Мин Туан, региональный директор Batdongsan.com.vn по югу страны, прокомментировал, что рынок может испытать локальное и краткосрочное повышение температуры в некоторых областях, но маловероятно, что будет всеобъемлющая «лихорадка» цен на землю, как в 2022 году. Причина в том, что банки по-прежнему осторожны в кредитовании инвестиционной недвижимости, особенно на провинциальных рынках, где произошла местная земельная лихорадка. Инвесторы в настоящее время отдают приоритет районам с хорошими инфраструктурными связями и явным потенциалом экономического развития.
Источник: https://nld.com.vn/chung-cu-dat-nen-co-dau-hieu-nong-sau-tet-196250219110718061.htm
Комментарий (0)