Председатель Труонг Ань Туан рассказывает о сотрудничестве с Novaland

Собрание акционеров Hoang Quan Real Estate (HQC): председатель Truong Anh Tuan рассказывает о сотрудничестве с Novaland

У нас есть основные компетенции, мы преуспеваем в секторе социального жилья, и это именно то, что нужно Novaland. Обе стороны также будут поддерживать друг друга в продажах, капитале и управлении, поделился председатель совета директоров Хоанг Куан на собрании акционеров, состоявшемся сегодня утром (1 июня).

Акционеры задаются вопросом, почему многолетние планы не были реализованы

В 2024 году акционерное общество Hoang Quan Real Estate Consulting - Trading - Services (код акций HQC) планирует получить выручку в размере 2000 млрд донгов и прибыль после уплаты налогов в размере 100 млрд донгов.

Если эта запланированная цифра будет достигнута, это можно будет считать рекордным доходом Hoang Quan Real Estate с момента листинга, а также показателем прибыли, который является исключительно высоким по сравнению с 2023 годом, в 19,2 раза выше. Структура доходов формируется за счет проектов в 3 сегментах: недвижимость социального жилья, недвижимость индустриального парка и коммерческая недвижимость.

На общем собрании акционеры задались вопросом, почему компания часто ставит высокие цели по выручке и прибыли, но не достигает их за последние 10 лет?

Президиум съезда заявил, что, не списывая вину на внешние факторы, руководство страны ошиблось в своем оптимистичном прогнозе относительно рынка и возможности реализации плана.

«Более 10 лет Hoang Quan является пионером в сфере социального жилья. Пока государство не сократило пакет финансирования в десятки тысяч миллиардов, мы не могли управлять капиталом, что приводило к неспособности достичь бизнес-целей», — сказал г-н Труонг Ань Туан, председатель совета директоров Hoang Quan. Так что есть как внутренние, так и внешние причины.

В настоящее время компания пытается применить технологии в управлении, операционной деятельности и продажах (как продавать в 63 провинциях и городах наиболее экономичным способом)... и Hoang Quan также собирается пересмотреть новые KPI после внедрения ИТ, тем самым способствуя повышению операционной эффективности.

По словам г-на Туана, компания поставила себе цель на новые годы — ежегодно сдавать по 5000 единиц социального жилья. Только к 2024 году целевой показатель доходов в 2000 млрд донгов является обязательным. Компания реализует 3 проекта в Тра Винь , Тан Хыонг, Винь Лонг с общим количеством около 3000 единиц социального жилья.

Сотрудничество с Novaland по реализации социального жилья

Сопровождая правительство в реализации проекта «Инвестирование в строительство не менее 01 миллиона квартир социального жилья для малообеспеченных людей и работников промышленных парков в период 2021-2030 гг.», Hoang Quan Real Estate содействует и будет содействовать развитию социального жилья в городе Хошимин и во всех провинциях и городах по всей стране. Компания намерена завершить не менее 50 проектов социального жилья с примерно 50 000 наименований продукции.

Hoang Quan Real Estate также подчеркнула, что она сотрудничала и сотрудничает стратегически с HDBank, BIDV, Agribank для пополнения кредитного капитала в реализации бизнес-деятельности. В то же время, сосредоточившись на некоторых быстрых инвестиционных мероприятиях и быстром восстановлении капитала.

Недавно компания Hoang Quan подписала соглашение о сотрудничестве с Novaland Group в сфере строительства социального жилья.

На вопрос об основной цели сотрудничества с Novaland г-н Труонг Ань Туан ответил, что на рынке недвижимости нет врагов, есть только друзья или партнеры, поэтому компания всегда хочет дружить с организациями и отдельными лицами внутри и за пределами отрасли, чтобы иметь возможность использовать сильные стороны друг друга. У Hoang Quan есть основные возможности преуспеть в секторе социального жилья, и это именно то, что нужно Novaland. Обе стороны могут поддерживать друг друга в продажах, капитале и администрировании.

Кроме того, Hoang Quan и 9 других подразделений, включая Novaland, подписали обязательство с правительством построить 1 миллион единиц социального жилья. Из которых Hoang Quan построит 50 000 единиц, а Novaland — 200 единиц.

Однако продукция Novaland позиционируется в сегменте элитного жилья. Если бы Novaland стала прямым инвестором продукта социального жилья, это был бы неподходящий бренд на рынке. Поэтому в сотрудничестве между двумя сторонами Novaland является инвестором, а Hoang Quan будет реализационным подразделением, реализующим проект на земельных фондах Novaland в Хошимине, Донгнае, Ниньтхуане...

Hoang Quan по-прежнему придерживается политики, согласно которой покупатели жилья, которые привлекают других к покупке, получат 1% (можно напрямую вычесть из цены покупки или выплатить в качестве комиссии). Многие люди получили 1% комиссии от Hoang Quan, сказал г-н Туан.

Помимо сегмента социального жилья, Hoang Quan Real Estate будет диверсифицировать свою продукцию, чтобы сбалансировать источники дохода. Например, она будет искать новые бизнес-возможности в коммерческой недвижимости, недвижимости промышленных парков и курортной недвижимости. В настоящее время компания сосредоточивает свои ресурсы на реализации проектов промышленного парка Ham Kiem 1 (Binh Thuan) и промышленного парка Binh Minh (Vinh Long).

Компания также намерена проводить сделки слияния и поглощения, торги, аукционы и сотрудничать как минимум по 3 проектам, включая 2 проекта социального жилья с общим объемом инвестиций около 8 000 млрд донгов и 1 проект коммерческого жилья с объемом инвестиций 2 000 млрд донгов.

Мобилизация 1000 млрд донгов на приобретение проекта площадью около 15 гектаров в Лонг Ане

Общее собрание акционеров компании Hoang Quan Real Estate также одобрило выпуск 100 миллионов акций номинальной стоимостью 10 000 донгов за акцию для профессиональных инвесторов в ценные бумаги.

Ожидается, что мобилизованный капитал в размере 1000 млрд донгов будет направлен на получение переданных акций инвестиционно-строительной акционерной компании An Phu Sinh, инвестора жилого района An Phu Sinh, а также на выплату капитала для продолжения реализации проекта.

Из них максимальный капитал для покупки акций составляет 550 млрд донгов, что эквивалентно не менее 51% уставного капитала An Phu Sinh, а оставшаяся часть в виде капитальных вложений, строительства инфраструктуры, инженерных систем, строительства жилья... в проект инвестируется An Phu Sinh для завершения проекта.

По данным Hoang Quan Real Estate , это проект площадью 14,7 гектара (Лонган) с общим объемом инвестиций 1400 миллиардов донгов, имеющий полную юридическую документацию, включая инвестиционную политику; одобрение 1/500; разрешение на строительство, выданное 6 апреля 2022 года... Проект начнет приносить доход с 2025 года и будет завершен в 2026 году.

Выступая на Конгрессе, г-н Туан сказал, что проект продал землю, но политика Hoang Quan заключается в продаже только домов, подключенных к коммунальным услугам. Цель заключается в том, что Hoang Quan хочет построить дешевое жилье, но поскольку вьетнамское законодательство не содержит такой концепции, проект Hoang Quan в настоящее время является жильем для людей с низким доходом.

Обычно строительство коммерческого жилья (может принести прибыль в 20%) более прибыльно, чем социальное жилье (около 10%). Но, наоборот, инвестирование в коммерческое жилье требует больше капиталовложений, больше усилий... И Хоанг Куан занялся этим проектом, потому что получил приглашение из провинции Лонг Ан.

Источник: https://baodautu.vn/dhdcd-dia-oc-hoang-quan-hqc-chu-cich-truong-anh-tuan-noi-ve-hop-tac-cung-novaland-d216587.html