Как это объясняет правительство?

Утром 6 февраля Департамент информации и коммуникаций провинции Камау сообщил, что Народный комитет города Камау только что опубликовал информацию, касающуюся административного наказания г-на Хо Ан Тапа, владельца «огромной» виллы, построенной на землях аквакультуры в Камау.

Владелец дома, незаконно построенного на земле аквакультуры г-на Тапа, был оштрафован в административном порядке на 22,5 млн донгов Народным комитетом города Камау.

По данным Народного комитета города Камау, г-ну Хо Ан Тапу был выдан сертификат на использование земли под аквакультуру площадью более 3500 м² в коммуне Тан Тхань. Из которых более 864 м² приходится на площадь застройки (главный дом площадью около 294 м², остальное — подсобные помещения, склеп, ландшафтный дизайн и т.д.).

Народный комитет города Камау считает, что на момент, когда г-н Тап построил дома и сооружения на этой земле (до декабря 2022 года), не меняя при этом целевое назначение использования с земель аквакультуры на жилые земли, это не соответствовало положениям Закона о земле.

9 января 2023 года Народный комитет города Камау принял решение оштрафовать г-на Тапа на 22,5 млн донгов и обязать его восстановить землю в первоначальное состояние, существовавшее до нарушения.

Однако 15 ноября 2023 года Народный комитет города Камау принял решение изменить и дополнить часть вышеуказанного решения о штрафе.

В частности, Народный комитет города Камау обязал г-на Тапа сохранить статус землепользования, существовавший на момент обнаружения нарушения (то есть на момент постройки виллы). Владелец виллы обязан провести земельные процедуры (изменение целевого назначения земли) в соответствии с правилами для земель площадью более 2261 м².

«Решение о внесении изменений и дополнений в часть постановления об административных санкциях от 9 января 2023 года соответствует правовым нормам», — подтвердил Народный комитет города Камау.

Власти города Камау заявили, что с 2018 года план землепользования на участке, принадлежащем г-ну Тапу, был запланирован как земля под сельскую жилую застройку и аквакультуру. Во многих случаях земли были переведены в категорию земель под жилую застройку и строительство жилья.

Народный комитет города Камау далее пояснил, что в решении Народного комитета провинции Камау от 2021 года, регулирующем уровень восстановления первоначального состояния земли до нарушения, четко указано: нарушители, которые произвольно изменяют цель использования земли, в то время как местоположение, площадь и тип земли соответствуют планировке и плану землепользования, утвержденному компетентным органом, нарушители обязаны сохранять текущее состояние землепользования на момент обнаружения нарушения и должны выполнять земельные процедуры в соответствии с правилами.

Также по данным Народного комитета города Камау, случай г-на Тапа соответствует утвержденному плану и плану землепользования, поэтому председатель Народного комитета города Камау вынес решение о наложении штрафа и применении мер по исправлению положения, требуя от г-на Тапа сохранить текущий статус землепользования на момент нарушения и провести земельные процедуры.

Правительство города Камау также заявило, что перед вынесением решения о наказании г-на Тапа власти не создали нарушителю условий для легализации административных активов, полученных в результате правонарушения.

Ранее на странице Ho Tap в Facebook публиковались фотографии и велась прямая трансляция процесса строительства здания, которое было представлено как «самое красивое в провинции Камау».

Во время прямых трансляций владелец этого аккаунта рассказывает о процессе строительства, а также о материалах для своего дома.

Проект реализуется на земельном участке под номером 441, лист карты под номером 1, площадью 1659 м2, цель использования земель для аквакультуры, предоставленном г-ну Хо Ан Тапу, и на земельном участке под номером 442, лист карты под номером 01, площадью 1650,1 м2, цель использования земель для аквакультуры, предоставленном г-же Киеу Транг (супруге г-на Хо Ан Тапа).

При осмотре место незаконного строительства, согласно сертификату на право землепользования, оказалось землей аквакультуры.

Оба этих земельных участка не подлежат изменению целевого назначения с земель аквакультуры на земли сельской жилой застройки, поскольку они не соответствуют плану строительства.

После этого г-н Тап был оштрафован на 22,5 млн донгов Народным комитетом города Камау за административные нарушения в соответствии с положениями пункта 2 статьи 11 Указа правительства № 91/2019/ND-CP от 19 ноября 2019 года.

Меры по исправлению положения применяются в соответствии с пунктом а) пункта 4 статьи 11 Указа № 91/2019/ND-CP от 19 ноября 2019 года, предусматривающим восстановление первоначального состояния земельного участка до нарушения.

Источник: https://www.baogiaothong.vn/vu-biet-thu-dep-nhat-tinh-ca-mau-co-the-ton-tai-chinh-quyen-ly-giai-the-nao-192240206103420395.htm