Прибрежная туристическая городская зона Кан Джо в городе Хошимин занимает площадь 2870 гектаров и разделена на 5 подразделений. Общая предполагаемая стоимость инвестиций в техническую инфраструктуру и строительство составляет более 76 000 млрд донгов.
Информация, изложенная в пояснительном отчете о локальной корректировке плана зонирования прибрежной городской туристической зоны Кан-Джо в масштабе 1/5000, только что была представлена местными властями для оценки.
Строительная площадка этого городского района в коммуне Лонгхоа и городе Кантхань была одобрена для плана зонирования 1/5000 5 лет назад. Из-за многих изменений по сравнению с предыдущим, план был изучен и скорректирован в соответствии с реальностью, в то время как работа по корректировке генерального плана планирования города ведется. Частичная корректировка плана городского района Канджио, после одобрения, станет основой для детального планирования и подготовки к инвестициям и строительству.
Перспектива главной оси центрального прибрежного ландшафта в городской зоне. Фото: Народный комитет округа Кан-Джо
Соответственно, проект сохранит 5 функциональных зон A, B, C, D, E с населением более 228 000 человек, как и прежде, но скорректирует некоторые элементы, связанные с водной поверхностью, песчаными отмелями и общественными пляжами. Земельный фонд для туризма и курортов в зонах A, B, C и D также будет скорректирован в сторону уменьшения, чтобы соответствовать потребностям туризма и увеличить коммунальные услуги. Поле для гольфа в зоне A увеличится в площади примерно со 146 гектаров до 155 гектаров, чтобы иметь больше земли для организации сопутствующих коммунальных работ.
Что касается трафика и соответствующей технической инфраструктуры, проект корректирует систему парковки, чтобы сосредоточиться на зоне ворот, используя современные технологии. Некоторые участки дороги корректируются для удобного соединения областей. Внутренняя транспортная сеть в городской зоне также пересчитывается для организации новых пространств и ландшафтов... Кроме того, проект также рассматривает преобразование некоторых функциональных зон земли для защиты и повышения ценности использования. Это соответствует реалиям, местным потребностям развития, а также новым ориентациям.
В общем объеме инвестиций проект оценивает стоимость строительства технической инфраструктуры в более чем 32 500 млрд донгов и около 43 700 млрд донгов на архитектуру зданий в городской зоне. На первом этапе проект проведет расчистку участка и завершит техническую инфраструктуру в соответствии с основными транспортными рамками; зеленые зоны, благоустроенные водные поверхности вместе с полями для гольфа, услуги, жилые зоны в местах пересечения... На втором этапе продолжится завершение инфраструктуры, соединяющей всю территорию, коммерческие центры, гостиницы и конференц-центры. Система работ социальной инфраструктуры, жилых зон, а также проектов туризма и услуг также будет завершена на этом этапе и введена в эксплуатацию.
Согласно ориентации корректировки, подразделение A увеличит свою площадь с примерно 771 гектара до почти 954 гектаров, при этом основной функцией будет развлекательная зона (тематический парк, поле для гольфа...); элитный курортный туризм; торговля, услуги... Подразделение B имеет ширину около 659 гектаров, спланировано с центральным пространством, представляющим собой комплекс культурных, спортивных и стадионных работ на основных перекрестках. Зона ворот в городскую зону будет организована с общественными работами, такими как парковки, больницы, школы, офисы, торговые центры, гостиницы...
Перспектива района Кейп-Лайтхаус с культовой 108-этажной башней в микрорайоне C. Фото: Народный комитет округа Кан-Джо
Зоны C и D имеют общую площадь более 798 гектаров, со спортивными площадками в сочетании с ландшафтами, площадями и многофункциональными зданиями, торговыми центрами, школами и т. д. Малоэтажное жилье в этой зоне разделено на острова и полуострова, в сочетании с системой водной поверхности, которая петляет вокруг. Зона E имеет масштаб около 457 гектаров, при этом основная функция - открытое пространство, искусственное море и каналы. Это место сформирует большое пространство водной поверхности вместе со строительством парков, пляжей и т. д.
Ранее, в июне 2020 года, правительство приняло решение одобрить корректировку инвестиционной политики для расширения проекта прибрежной городской зоны Can Gio общей площадью около 3000 гектаров и общим объемом инвестиций 217 000 миллиардов донгов. Инвестором проекта является Can Gio Urban Tourism Joint Stock Company, из которых собственный капитал составляет более 32 500 миллиардов донгов, остальное — коммерческие кредиты. Срок реализации проекта составляет 50 лет (до 2070 года с масштабным расширением; до 2057 года с прибрежной зоной площадью 600 гектаров, закрепленной за инвестором с 2007 года).
Правительство требует, чтобы в процессе реализации проекта инвесторы в полной мере реализовали содержание отчета об оценке воздействия на окружающую среду; строго соблюдали правовые рамки Организации Объединенных Наций по вопросам образования, науки и культуры (ЮНЕСКО) в отношении биосферного заповедника мангровых лесов Кан-Жо; не оказывали отрицательного воздействия на экосистему и не сужали источник морской воды, снабжающий мангровые леса...
Городской округ Кантхань, округ Кантжио и прилегающая морская зона в июле 2020 года. Фото: Куинх Тран
Can Gio находится примерно в 50 км от центра города Хошимин, единственный район города, граничащий с морем, с 23 км береговой линии. Местность имеет общую площадь более 71 300 гектаров, из которых более 70% - мангровые леса и реки. Здесь много традиционных ремесленных деревень и уникальных культурных фестивалей, благоприятных для развития видов сельскохозяйственного экотуризма, культурного и религиозного туризма.
Ориентация города Хошимин заключается в содействии эксплуатации туристических преимуществ Кан Джо, создании и развитии здесь региональной и международной городской туристической зоны. Город надеется, что Кан Джо может способствовать экономическому росту, но должен сохранить природные и культурные преимущества здесь.
Джиа Минх
Ссылка на источник
Комментарий (0)