Минстрой предложил срочно провести проверку и оценку качества старых многоквартирных домов, нуждающихся в ремонте.

Министерство строительства обратилось в Народные комитеты провинций и городов республиканского подчинения с просьбой срочно организовать проверку и оценку качества старых многоквартирных домов в этом районе...

Министерство строительства обратилось к Народным комитетам провинций и городов центрального подчинения с просьбой срочно организовать проверку и оценку качества старых многоквартирных домов в этом районе... (Источник: Строительная газета)

Министерство строительства только что направило официальное сообщение в Народные комитеты провинций о ходе реализации Закона о жилье 2023 года и Постановления правительства № 98/2024/ND-CP о реновации и реконструкции многоквартирных домов. В частности, оно требует безотлагательного проведения проверки качества старых многоквартирных домов; разработки и утверждения проектов планировки многоквартирных домов, нуждающихся в реновации; разработки и утверждения проектов реновации...

В документе говорилось: «Недавно многие северные провинции Вьетнама пострадали от супертайфуна Яги (тайфун № 3), вызвавшего наводнения в некоторых районах и нанесшего значительный ущерб людям и имуществу. Согласно данным, полученным во многих провинциях и городах, старые многоквартирные дома, которые ремонтировались и строились заново, имеют трещины и перекосы, которые больше не являются безопасными».

Чтобы продолжать пользоваться услугами, некоторым населённым пунктам приходится переселять людей из многоквартирных домов. Согласно статистике, в стране насчитывается около 2500 старых многоквартирных домов, построенных до 1994 года, в основном в Ханое и Хошимине. Среди них много многоквартирных домов, требующих ремонта и перестройки.

27 ноября 2023 года Национальная ассамблея приняла Закон о жилье № 27/2023/QH15, устанавливающий множество новых и конкретных политик и механизмов, связанных с реновацией и реконструкцией многоквартирных домов; 25 июля 2024 года правительство издало Постановление № 98/2024/ND-CP, в котором подробно излагаются положения ряда статей Закона о жилье, посвященные реновации и реконструкции многоквартирных домов.

Поэтому, чтобы обеспечить безопасность жизни и имущества людей, проживающих в старых многоквартирных домах, до сезона штормов 2024 года, а также одновременно продвигать проекты по реконструкции и восстановлению многоквартирных домов в этом районе, Министерство строительства просит Народные комитеты провинций и городов центрально-государственного управления безотлагательно выполнить задачи, поставленные в Законе о жилье 2023 года и Постановлении правительства № 98/2024/ND-CP.

В частности, незамедлительно принять решения по переселению людей из старых, опасных, ветхих многоквартирных домов, подлежащих сносу в соответствии с нормативными актами; организовать временное жилье для семей, которые необходимо переселить, с целью обеспечения безопасности жизни и имущества.

В срочном порядке организовать обследование и оценку качества старых многоквартирных домов на данной территории; для многоквартирных домов, прошедших обследование и оценку качества, но подлежащих ремонту или реконструкции, но еще не включенных в проект ремонта или реконструкции, в установленном порядке разработать проект ремонта или реконструкции многоквартирных домов, являющийся основой для реализации проекта.

В срочном порядке организовать создание и утверждение плана в масштабе 1/500 для территорий с многоквартирными домами, требующими ремонта и перестройки, чтобы инвесторы имели основу для участия в разработке инвестиционных планов, планов компенсаций, поддержки и переселения при регистрации в качестве инвесторов проектов.

В срочном порядке разработать и утвердить планы по реконструкции и восстановлению многоквартирных домов, подлежащих сносу для проведения реконструкции и ремонта с учетом содержимого в соответствии с положениями Жилищного закона 2023 года и Постановления № 98/2024/ND-CP; одновременно определить коэффициент k для компенсации площади квартир, применимый к каждому району и местоположению многоквартирных домов, построенных до 1994 года, которые необходимо отремонтировать и перестроить, чтобы на его основе собственники и инвесторы проекта согласовали площадь, подлежащую компенсации в соответствии с коэффициентом k, для включения в план компенсации и переселения.

Организовать отбор инвесторов для ускорения реализации проектов по реконструкции и восстановлению многоквартирных домов в соответствии с нормативными актами; организовать обучение и широко распространить его среди всех уровней, секторов и людей, проживающих в районах со старыми многоквартирными домами, требующими реконструкции и восстановления, для создания консенсуса и широкого участия людей в качестве основы для быстрой и удобной реализации механизмов и политик.

Для Ханоя и Хошимина — двух населенных пунктов со множеством старых многоквартирных домов, которые необходимо отремонтировать и перестроить, особенно проектов по ремонту и реконструкции многоквартирных домов, которые были реализованы до вступления в силу Закона о жилье 2023 года, но еще не завершили процедуры на этапе подготовки проекта, такие как: утверждение компенсаций, поддержки, планов переселения; выделение земли, аренда земли, выдача разрешений на строительство и т. д., рекомендуется, основываясь на положениях Закона о жилье 2023 года и Указа № 98/2024/ND-CP, в срочном порядке завершить процедуры для инвесторов, организовать переселение людей и обеспечить права владельцев многоквартирных домов и инвесторов проектов.

Источник: https://baoquocte.vn/bo-xay-dung-de-nghi-khan-truong-kiem-dinh-danh-gia-chat-luong-nha-chung-cu-cu-can-cai-tao-287394.html