 |
| Улучшение рынка недвижимости и развитие социального жилья являются содержанием Постановления № 110/QD-XD, недавно принятого Министерством строительства . (Источник: Строительная газета) |
Соответственно, Решением № 110/QD-XD обнародован план по реализации Официального депеши № 130/CD-TTg о настоятельном призыве к целенаправленному руководству, оперативному устранению трудностей и препятствий для содействия реализации проектов социального жилья и Официального депеши № 03/CD-TTg Премьер-министра о сосредоточении внимания на исправлении и пресечении манипулирования ценами, спекуляции недвижимостью, а также на проверке и экспертизе инвестиционных проектов по строительству недвижимости.
По данным Министерства строительства, данный план реализуется синхронно и эффективно в соответствии с Директивой № 34-CT/TW от 24 мая 2024 года Секретариата об усилении руководства партии в сфере развития социального жилья в новых условиях; Решением № 927/QD-TTg от 30 августа 2024 года Премьер -министра о провозглашении Плана по реализации Директивы № 34-CT/TW; задачами, поставленными в Официальном депеше № 130/CD-TTg и Официальном депеше № 03/CD-TTg, а также Национальной стратегией развития жилищного строительства до 2030 года и видением до 2045 года.
Министерство строительства уделяет особое внимание ряду основных направлений своей деятельности, в том числе: содействие развитию социального жилья, размещения рабочих в промышленных парках и эффективная реализация проекта «Инвестирование в строительство не менее 1 миллиона квартир социального жилья для малообеспеченных граждан и рабочих в промышленных парках в период 2021–2030 годов»; усиление контроля и стабилизация рынка недвижимости, цен на жилье и оперативное устранение и пресечение манипуляций с недвижимостью, роста цен и спекуляций; синхронная и эффективная реализация задач и решений по устранению препятствий и содействию безопасному, здоровому и устойчивому развитию рынка недвижимости.
В 2025 году Министерство строительства продолжит координировать работу с министерствами, отраслями и местными органами власти с целью организации обучения, пропаганды и распространения содержания Закона о жилье 2023 года, Закона о предпринимательской деятельности в сфере недвижимости 2023 года, а также подробных положений и инструкций по их реализации; настоятельно призвать министерства, отрасли и местные органы власти издать в рамках своих полномочий подробные положения, предусмотренные Законом о жилье 2023 года и Указом, детализирующим ряд статей Закона о жилье; обнародовать механизмы поддержки инвестиций в строительство социального жилья в этом районе...
Кроме того, оценить выпуск подробных нормативных актов, закрепленных в Жилищном законе 2023 года и указах, детализирующих ряд статей Жилищного закона; включение целевых показателей развития социального жилья в систему пятилетних и годовых целевых показателей социально-экономического развития населенных пунктов.
В то же время Министерство строительства будет призывать местные органы власти пересматривать, дополнять, планировать и организовывать земельные фонды для развития социального жилья в городских районах и жилья для рабочих; контролировать строгое выполнение положений о резервировании 20% земельных фондов для социального жилья в жилищных проектах и городских районах и обеспечивать необходимость развития социального жилья в этом районе.
Наряду с усилением контроля, проверки и устранения нарушений при реализации законов о развитии социального жилья Министерство строительства будет координировать свою деятельность с Министерством общественной безопасности и местными органами власти с целью проверки, проверки и анализа деятельности предприятий, инвесторов, торговых площадок и брокеров по недвижимости в этом районе, особенно в районах и проектах с необычным ростом цен.
Тем самым оперативно устранять, предупреждать и строго пресекать нарушения в соответствии с полномочиями. Проведение проверок и экспертиз будет осуществляться в соответствии с планом по реализации нормативных правовых актов в сфере строительства социального жилья; проводить внезапные проверки и экспертиз при выявлении нарушений законодательства в сфере строительства социального жилья в учреждениях, организациях и у отдельных лиц, а также по запросам для разрешения жалоб, заявлений и предложений организаций и отдельных лиц, а также в соответствии с задачами, поставленными уполномоченными органами.
Также в 2025 году Министерство строительства выполнит задачу по исследованию и предложению пилотного проекта по модели «Центра транзакций с правами на недвижимость и землепользование, управляемого государством», в котором основное внимание будет уделено электронным транзакциям для повышения эффективности управления и усиления публичности и прозрачности сделок с недвижимостью на рынке.
Помимо строгой и эффективной реализации задач и решений, предписанных Правительством в Постановлениях, Директивах, Решениях, Телеграммах..., связанных с устранением препятствий и содействием безопасному, здоровому и устойчивому развитию рынка недвижимости, Министерство строительства продолжает содействовать коммуникации, публичности и прозрачности информации, касающейся жилья и рынка недвижимости, для обеспечения своевременности, полноты и точности.
Другим важным направлением деятельности Министерства строительства является координация с Министерством общественной безопасности по обновлению, дополнению и эксплуатации национальной системы баз данных по рынку жилья и недвижимости, подключенной к национальной базе данных по населению, нотариальному удостоверению, земле, инвестициям, строительной деятельности и т. д. Тем самым регулярно и оперативно обновляя правовой статус проектов, недвижимости, пригодной для ведения бизнеса, инвентаризации недвижимости и сделок с недвижимостью.
В ближайшее время Министерство строительства будет координировать свою деятельность с Министерством юстиции, Министерством финансов, Министерством природных ресурсов и охраны окружающей среды с целью изучения модели торговли ценными бумагами для перевода в цифровую форму процедур операций с недвижимостью, нотариального заверения, налогообложения и регистрации земельных сделок в электронной среде; завершения разработки программного обеспечения, подключения данных и обеспечения безопасности информационной системы.
Для мониторинга ситуации на рынке недвижимости и оперативного принятия мер и решений по регулированию и стабилизации рынка Министерство строительства будет тесно сотрудничать с Министерством природных ресурсов и охраны окружающей среды, Министерством финансов и местными органами власти для оперативного принятия мер и решений по регулированию и стабилизации рынка путем корректировки планирования и планов землепользования; городского и сельского планирования; программ и планов городского и жилищного развития; структуры продуктов проектов в сфере недвижимости... в соответствии со своими полномочиями или вносить предложения в компетентные органы в соответствии с законом.
Комментарий (0)