Недвижимость на западе Ханоя «вызывает фурор» из-за последнего квартирного фонда в мегаполисе

В последнем квартале 2024 года рынок недвижимости на западе Ханоя продолжает оставаться горячим и динамичным местом, поскольку в мегаполисе Vinhomes Smart City распроданы последние квартиры.

Светлое пятно в поставках на конец года

В отчете Savills за 3 квартал 2024 года говорится, что за первые 9 месяцев 2024 года в Ханое было зарегистрировано более 12 000 новых квартир, в основном сосредоточенных на западе и востоке столицы. Покупательная способность рынка очень позитивна, поскольку общее количество квартир, проданных как на первичном, так и на вторичном рынках за 9 месяцев, достигло 17 000 единиц. Третий квартал ознаменовался доминированием сделок с примерно 7 000 единиц, что на 35% больше по сравнению с предыдущим кварталом и на 226% больше по сравнению с прошлым годом. Примечательно, что Запад «доминировал» на рынке, составляя 63% первичного предложения и 78% от количества сделок за квартал.

По данным Savills, ожидается, что в последнем квартале года в Ханое появится 9700 новых квартир, из которых 88% поступят из следующих фаз крупных проектов, в основном сосредоточенных в столичных районах на западе и востоке города. Таким образом, запад и восток Ханоя продолжают укреплять свои позиции королей с точки зрения поставок и транзакций.

Последние два здания жилого комплекса The Sola Park становятся популярными на западном рынке квартир.

Vinhomes Smart City продолжает оставаться центром западного рынка недвижимости в конце года, когда на рынок официально выводится последняя партия квартир в этом мегаполисе. Известно, что последняя партия поступает из района The Victoria и последних 2 зданий района The Sola Park, The Avenue и The Sky. Ранее первые 3 здания The Sola Park стали феноменом на рынке недвижимости, когда они быстро «распродавались» после нескольких дней открытия продаж. Немногим отставая, The Victoria также «распродавался» вскоре после официального запуска. Таким образом, последние 2 здания The Sola Park вот-вот будут запущены, обещая повторить это чудо.

Квартиры продолжают лидировать на рынке

Апартаменты были лидером рынка в последние годы, особенно в период, когда недвижимость столкнулась со многими вызовами. Именно вызовы рынка высветили устойчивые ценности этой линейки продуктов. Нацеленность на реальные потребности в жилье, нацеленность на конечных пользователей, удовлетворение ликвидности, денежного потока и потенциала роста цен - вышеуказанные факторы являются прочной основой для подъема и сублимации квартир как на рынках купли-продажи, так и на рынках аренды.

Кроме того, сложная реальность недвижимости Ханоя, которая длится уже много лет, заключается в серьезном дефиците новых продуктов из-за юридических процедур и одобрений. Спрос на рынке постоянно растет с быстрой урбанизацией. Низкое предложение и высокий спрос делают хорошие продукты авторитетных и брендовых инвесторов центром внимания рынка при запуске, создавая сильную привлекательность для денежного потока в сфере недвижимости и инвестиций.

По данным Savills, хотя первичное предложение квартир в третьем квартале улучшилось, оно все равно снизилось на 47% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Этот факт продолжает подталкивать цены на жилье в Ханое вверх. Первичная цена продажи в настоящее время составляет 69 млн донгов/м2, что на 6% больше по сравнению с предыдущим кварталом и на 28% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. На вторичном рынке средняя цена квартир в третьем квартале 2024 года составляет 51 млн донгов/м2, что на 10% больше по сравнению с предыдущим кварталом и на 41% больше по сравнению с прошлым годом. Средняя вторичная цена увеличивалась на 17% в год с 2020 года.

Последние квартиры в жилом комплексе The Victoria находятся в розыске

В настоящее время количество инвесторов с проектами на продажу можно пересчитать по пальцам одной руки. Инвесторы и реальные покупатели вынуждены «просеивать песок», чтобы найти ценные продукты. Поэтому ожидается, что финальное предложение из района The Victoria и два последних здания района The Sola Park, The Avenue и The Sky, станут эпицентром рынка недвижимости в конце года.

Благодаря выгодному расположению в мегаполисе привлекательность The Victoria и The Sola Park обусловлена не только правильным и точным соответствием потребностям рынка, но и отдельными элементами в концепции продукта каждого проекта. Именно уникальная концепция продукта создает идеальные, высококачественные жилые пространства с синхронизацией и методичным планированием, коммунальными услугами и услугами, которые делают The Victoria и The Sola Park привлекательными для жителей и являются основой для создания элитных и сплоченных жилых сообществ.

Кроме того, репутация и бренд MIK Group были подтверждены многими крупными проектами на S-образной полосе земли, что является гарантией устойчивого спокойствия каждого клиента при принятии решения о трате денег. Конечный источник товаров в западном мегаполисе является правильным ответом на проблему покупки и инвестирования для умных клиентов.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-phia-tay-ha-noi-noi-song-voi-quy-can-ho-cuoi-cung-trong-dai-do-thi-d227451.html