Брендовая недвижимость постепенно укрепляет свои позиции

Бренды элитной недвижимости постепенно утверждают свои позиции, создавая разнообразие и привлекательность для рынка.

Недавно рядом с жилым комплексом Vinhomes Riverside Urban Area (Лонгбьен, Ханой ) появился проект недвижимости Noble Crystal. Noble – это новый бренд, созданный инвестором Sunshine Group для развития элитной и изысканной недвижимости, стремясь обеспечить клиентам первоклассный жизненный опыт.

Проект Noble Crystal с общим инвестиционным капиталом до 8 800 млрд донгов будет управляться и эксплуатироваться компанией World Hotels Residence. 12 декабря инвестор официально объявит цену продажи. Ожидается, что дом будет сдан в эксплуатацию в июне 2026 года, а апартаменты будут сданы в 2027 году.

Этот комплекс состоит из 4 многоквартирных домов высотой 15–17 этажей, расположенных в одну линию и окруженных торговыми домами, что создает оживленный городской район.

В настоящее время по всей стране появляется брендовая недвижимость, например, Nobu Residences в Дананге и The Residences at Arbora в Хойане. Будущие проекты, такие как Mandarin Oriental и Bai Nom в Фуйене, также привлекают покупателей из самых разных сегментов по всей стране. Кроме того, спрос со стороны брендовых застройщиков на проекты в городских районах, особенно в Ханое и Хошимине, продолжает расти.

Типичный пример — проект супер-роскошных апартаментов The Ritz-Carlton Residences at The Grand (Ханой) от Masterise Homes. После Сингапура, Бангкока (Таиланд), Коломбо (Шри-Ланка) и Куала-Лумпура (Малайзия) Ханой стал пятым по величине городом с «брендовыми» апартаментами Ritz-Carlton в Азиатско -Тихоокеанском регионе. Два «гиганта» в сфере недвижимости и гостиничных услуг, Masterise Homes и Marriott International, объединили усилия для строительства Ritz-Carlton в Ханое.

Этот роскошный жилой комплекс, расположенный в «золотом месте», насчитывает всего 104 квартиры и будет введен в эксплуатацию в четвертом квартале 2023 года. В сегменте элитной недвижимости Ritz-Carlton давно считается одним из легендарных и культовых брендов мира. Первый проект недвижимости под этим брендом во Вьетнаме отличается изысканным дизайном, создающим роскошное и стильное жилое пространство. Тем временем, в Хошимине инвестор Masterise Homes также реализовал проект Grand Marina Saigon – роскошный жилой комплекс Marriott.

В 2024 году рынок брендовой недвижимости продолжит свою глобальную тенденцию к расширению, демонстрируя рост числа проектов и географического охвата. В частности, Азиатско-Тихоокеанский регион постепенно «откусывает кусок пирога» у других регионов. Согласно недавно опубликованным данным Savills, за последнее десятилетие рынок брендовой недвижимости вырос более чем на 180% в мире, на 230% в Азиатско-Тихоокеанском регионе и на 210% во Вьетнаме. Пхукет и Дананг (Хойан) демонстрируют динамизм в этом сегменте благодаря своему живописному расположению на побережье.

Спрос на элитное жильё растёт, что способствует развитию брендированной недвижимости, позволяя развивать креативные проекты и инвестировать в дизайн. Бренды недвижимости, не относящиеся к гостиничному бизнесу, постепенно укрепляют свои позиции, создавая разнообразие и привлекательность рынка.

В отчете Savills говорится, что рынок брендовой недвижимости по-прежнему отличается жесткой конкуренцией, при этом бренды уделяют особое внимание защите и расширению своей доли на рынке.

Можно сказать, что брендированная недвижимость начинает трансформироваться из продукта, являющегося стилем жизни, в потенциальный инвестиционный продукт. Это отличается от проектов в более низких сегментах, где приоритет отдаётся удовлетворению жилищных потребностей людей.

По словам Мэтью Пауэлла, директора Savills Hanoi, бренды выходят за пределы крупных городов и столицы, осваивая более отдалённые и изолированные направления. Данные Savills показывают, что на ценность бренда влияет множество факторов, включая бренд, размер сети, местоположение и формат.

На этих конкурентных рынках застройщикам необходимо выделиться, сосредоточившись на образе жизни, преимуществах и уникальных удобствах.

Драйвером роста брендовой недвижимости являются взыскательные покупатели, которые уделяют особое внимание велнес-услугам, устойчивому развитию и персонализированному обслуживанию, удовлетворяя растущий спрос на экологичные проекты и повышение качества жизни. Чтобы соответствовать этим критериям, застройщики и бренды внедряют инновации, чтобы выделиться на конкурентном рынке.

Более того, рынок, возможно, приближается к точке насыщения, что ставит под сомнение способность отрасли поддерживать темпы роста. Г-н Мэтью отметил, что, следуя мировым тенденциям, Вьетнам сохраняет устойчивую динамику роста в секторе элитной недвижимости благодаря развитию макроэкономики и быстрому росту числа состоятельных людей.

Растущий класс состоятельных людей усилил спрос на владение «вторым домом», а также на инвестиции в элитные курортные проекты с целью отдыха и получения прибыли.

Кроме того, выдающимися преимуществами Вьетнама являются прекрасные природные ландшафты, умеренный климат, государственная политика поддержки развития инфраструктуры и низкая стоимость жизни.

«Однако, чтобы сохранить привлекательность, застройщикам необходимо обращать внимание на проблемы, связанные с правовым регулированием, сложными административными процедурами и конкурентным давлением со стороны других рынков региона», — сказал г-н Мэтью Пауэлл.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-hang-hieu-dan-khang-dinh-vi-the-d231799.html