Недвижимость процветает

Г-н Дуонг Куок Туй, председатель Ассоциации недвижимости Кантхо (CaREA), заявил, что к концу 2023 года бури на вьетнамском рынке недвижимости постепенно закончатся, и появятся светлые пятна, что станет трамплином для процветания рынка в ближайшие годы.

Шторм постепенно приближается.

«Поток капитала в сектор недвижимости был разблокирован после периода ужесточения, 4-кратное снижение ставки процента Госбанка явно повлияло на рынок недвижимости. Особое внимание правительства , министерств и отраслей, когда было принято более 20 постановлений, решений, указов, циркуляров, директив и телеграмм с целью устранения трудностей для рынка, инвесторов в недвижимость и людей. Это «уникальное» спасение в истории развития вьетнамской индустрии недвижимости», - прокомментировал г-н Дуонг Куок Туи.

Клиенты осматривают перспективу роскошного жилого комплекса, в который инвестировала Dat Xanh Mien Tay Service and Investment Joint Stock Company. Фото: LINH MY

Доктор Кан Ван Люк, экономический эксперт, сообщил, что пересмотренные Закон о торговле недвижимостью, Закон о жилье и Закон о земле были приняты с положительными изменениями, способствуя созданию нового импульса и ожиданий для рынка.

В частности, измененный Закон о торговле недвижимостью объединяет и дополняет многие важные правовые концепции. Закон четко определяет и усиливает условия для торговли недвижимостью, такие как необходимость создания бизнеса или торговой площадки; расширяет право на ведение торговли недвижимостью для вьетнамцев, проживающих за рубежом и являющихся гражданами Вьетнама...

По словам г-на Фам Ван Луана, вице-президента CaREA, рынок недвижимости в городе Кантхо получил много позитивных сигналов. Соответственно, общий объем сделок с недвижимостью в городе Кантхо в 2023 году достиг 7 155 сделок, что на 20% меньше, чем в 2022 году (из-за дефицита новых продуктов и влияния рыночной ситуации). Однако к четвертому кварталу 2023 года объем сделок вырос на 8% по сравнению с третьим кварталом.

Возрождение

Дельта Меконга привлекает внимание правительства и инвесторов для реализации проектов. Транспортная инфраструктура от города Хошимин до города Кантхо связана, что помогает сократить время в пути. Инвестиции в инфраструктуру также создают экономическое пространство, торговое пространство между городом Кантхо и дельтой Меконга с городом Хошимин и юго-восточным регионом.

Г-н Нгуен Ван Динь, председатель Ассоциации брокеров по недвижимости Вьетнама, заместитель председателя Ассоциации брокеров по недвижимости Вьетнама, сказал: «В регионе дельты Меконга по-прежнему много возможностей для роста стоимости земельного фонда и недвижимости, хотя цены на недвижимость по-прежнему низкие по сравнению с другими регионами страны.

Поэтому политика правительства по содействию государственным инвестициям в регион дельты Меконга поможет продвигать и использовать имеющееся пространство и потенциал региона и создать импульс в будущем. Провинции и города в дельте Меконга должны быстро воспользоваться возможностью, в дополнение к инвестициям в транспортную систему, им необходимо сосредоточиться на инвестициях в системы инфраструктуры обслуживания для удовлетворения потребностей и стимулирования развития».

Ожидается, что рынок недвижимости Кантхо, как центр дельты Меконга, будет процветать благодаря проектам, которые были, реализуются и будут реализованы, обещающим создать волновой эффект по всему региону. К ним относятся промышленный парк Винь Тхань, проект поля для гольфа Con Au на 18 лунок, проект торгового центра AEON Mall Can Tho и т. д.

Ожидается, что после завершения и ввода в эксплуатацию эти проекты внесут значительный вклад в социально-экономическое развитие города, создав множество рабочих мест, привлекая инвестиции, развивая секторы торговли, услуг, туризма... включая недвижимость. Кроме того, в 2023 году в Кантхо будет 5 проектов, имеющих право на продажу будущего жилья, в том числе 3 проекта коммерческого жилья и 2 проекта социального жилья, что добавит жара рынку недвижимости.

В то же время утвержденное правительством планирование провинций дельты Меконга играет роль правовой основы для управления и инвестирования в социально-экономическое развитие в период 2021–2030 годов с перспективой до 2050 года. Это создает импульс для рынка недвижимости региона с большим потенциалом развития.

Прогнозируя ситуацию на рынке недвижимости в регионе дельты Меконга в этом году, г-н До Конг Нгуен, генеральный секретарь CaREA, сообщил, что предложение первичных проектов в регионе будет скудным, особенно сегмент апартаментов вырастет с 5% до 10%.

«Высококачественные квартиры стали новым жилым и инвестиционным трендом и были восприняты положительно. Цены на землю резко возрастут из-за постановления о том, что земельные участки не могут быть разделены на участки и проданы в специальных городских зонах I, II, III, которое вступит в силу с 1 января 2025 года. Продукты со стандартными юридическими документами, разработанные авторитетными инвесторами, отвечающие реальным потребностям, с хорошими ценами и политикой привлекут большое количество клиентов и инвесторов для инвестирования в них», - проанализировал г-н Нгуен.

Расширить доступ людей к рыночной информации

По словам доктора Кан Ван Люка, в 2024 году министерствам и ведомствам необходимо срочно выпустить руководящие документы по внедрению, чтобы обеспечить согласованность и синхронизацию между Законом о земле, Законом о жилье и измененным Законом о торговле недвижимостью, а также другими смежными законами.

Между тем, предприятия сферы недвижимости сосредоточены на реструктуризации, экологизации и цифровизации своих операций, активно участвуя в предоставлении мнений по указам и циркулярам, ​​регулирующим закон. Государство увеличивает объем рыночной информации для населения и соответствующих агентств, чтобы способствовать развитию более открытого, прозрачного и профессионального рынка недвижимости.

ПАРТНЕРСКИЙ ОТДЕЛ

Источник: https://nld.com.vn/bat-dong-san-dang-khoi-sac-196240310204801427.htm