Taxele de utilizare a terenurilor pentru încă 3 proiecte imobiliare au fost „deblocate”

După o lungă așteptare, trei proiecte imobiliare din Binh Duong au fost recent notificate cu privire la aprobarea prețului terenurilor pentru ca întreprinderile să își îndeplinească obligațiile financiare. Cu toate acestea, sute de alte proiecte încă așteaptă să fie „deblocate”.

Binh Duong: Taxele de utilizare a terenurilor pentru încă 3 proiecte imobiliare au fost „deblocate”

După o lungă așteptare, trei proiecte imobiliare din Binh Duong au fost recent notificate cu privire la aprobarea prețului terenurilor pentru ca întreprinderile să își îndeplinească obligațiile financiare. Cu toate acestea, sute de alte proiecte încă așteaptă să fie „deblocate”.

3 proiecte au fost „aprobate” pentru taxe de utilizare a terenurilor  

Conform informațiilor de pe Portalul Electronic de Informații al Provincialei Binh Duong, Comitetul Popular al Provincialei Binh Duong a aprobat prețurile terenurilor pentru 3 proiecte imobiliare în orașul Di An, provincia Binh Duong.

Mai exact, Comitetul Popular Provincial a aprobat prețul terenului pentru calcularea obligațiilor financiare aferente terenului Companiei pe Acțiuni de Investiții Imobiliare Phat Khang pentru implementarea Proiectului de Locuințe Phat Khang din sectorul Dong Hoa, orașul Di An.

Momentul evaluării terenului este ianuarie 2022. Suprafața terenului rezidențial urban este de 8.265 m2, statul alocă terenuri cu perceperea taxei de utilizare a terenurilor. Prețul unitar mediu al terenului rezidențial urban pe o perioadă stabilă pe termen lung este de 24,3 milioane VND/m2.

Acest proiect este cunoscut în prezent comercial sub denumirea de casele de oraș Bcons Plaza, dezvoltat de Bcons Group. Proiectul cuprinde 115 case de oraș, care au fost construite și predate clienților de către Bcons din 2023. Prețul de vânzare pentru fiecare casă de oraș variază între 5 și 8 miliarde VND/unitate.

Următorul proiect aprobat de Comitetul Popular al provinciei Binh Duong pentru prețul terenului în vederea calculării obligațiilor financiare este cel al companiei Bcons Land Real Estate Joint Stock Company care își schimbă destinația terenului pentru a implementa zona Bcons Comercial - Servicii - Birouri - Apartamente în cartierul Dong Hoa, orașul Di An.

Data evaluării terenului: mai 2022. Schimbarea destinației terenului urban: 20.696 m2. Termen lung de utilizare a terenului. Formă de utilizare: Statul alocă terenuri cu colectarea taxei de utilizare a terenurilor. Prețul mediu al terenului este de 26,1 milioane VND/m2.

Schimbarea destinației terenului la unități educaționale și de formare profesională cu o suprafață de 2.458 m2. Utilizare timp de 50 de ani, statul dă terenul în arendă și colectează chiria o singură dată pe întreaga perioadă de arendă. Prețul mediu al terenului este de 13,8 milioane VND/m2.

Se știe că acesta este complexul de apartamente Bcons City, dezvoltat și construit de Bcons Group începând cu anul 2021. Până în prezent, proiectul a finalizat faza de construcție brută. Proiectul a obținut autorizație de construcție pentru 5 blocuri de apartamente cu înălțimea de 27 până la 29 de etaje, inclusiv aproape 2.000 de unități de apartamente, prețul de vânzare oferit de investitor fiind între 40 și 50 de milioane/m2.

Ultimul proiect aprobat de Comitetul Popular al provinciei Binh Duong este terenul companiei Dong Nam Construction, Trading and Service Company Limited, care și-a schimbat destinația terenului pentru a implementa proiectul zonei rezidențiale Ngai Thang din cartierul Binh Thang, orașul Di An.

Momentul evaluării terenului este iulie 2022. Destinația terenului este schimbată în teren rezidențial urban cu o suprafață de 18.979 m2. Prețul mediu al terenului este de 21,2 milioane VND.

Schimbarea destinației terenului la unități educaționale și de formare profesională cu o suprafață de 8.160 m2. Prețul terenului este de 14,2 milioane VND/m2, termenul de utilizare este de 70 de ani și 7,3 milioane VND/m2 pentru terenul cu un termen de utilizare rămas de 35 de ani și 11 luni.

Acest proiect are denumirea comercială The Gio Riverside și este dezvoltat de An Gia Group. Conform proiectului, acest proiect de apartamente are o înălțime de 40 de etaje deasupra solului și 3 subsoluri cu 3.000 de apartamente. În prezent, investitorul nu a construit proiectul, conform An Gia Group, proiectul urmând să fie implementat în primul trimestru al anului 2025 și vândut în același timp.

Cu toate acestea, multe companii imobiliare din provincie au declarat că, în prezent, există încă multe proiecte pentru care s-au acordat autorizații de construcție de mult timp, dar care nu au fost încă aprobate pentru prețurile de utilizare a terenurilor, astfel încât companiile să poată plăti și finaliza procedurile legale pentru a putea vinde și semna contracte de vânzare cu clienții.

Multe proiecte au anunțat politici de investiții

Pe 2 ianuarie, Comitetul Popular al provinciei Binh Duong a organizat o ceremonie de acordare a deciziilor de aprobare a investițiilor și a certificatelor de înregistrare a investițiilor pentru proiecte din provincia Binh Duong.

În cadrul căruia, proiectele de locuințe comerciale au primit decizii de aprobare a investițiilor de către președintele Comitetului Popular Provincial Binh Duong, Vo Van Minh, inclusiv:

1, Societatea pe Acțiuni a orașului QP cu proiectul zonei rezidențiale Quang Phuc 4, capitalul total de investiție este de 3.800 miliarde VND.

Zona rezidențială Binh My 3 nr. 2 este investită de societatea imobiliară pe acțiuni Bac Binh Duong, cu un capital de investiție de 3.700 miliarde VND.

3. Proiect de investiții pentru construirea complexului rezidențial și a complexului comercial de apartamente Sao Vinh Phu (Starview), cu un capital total de investiție de 3.400 miliarde VND, investit de Vinh Phu National Housing Organization Company Limited.

Proiectul de construcție a apartamentelor Tan Viet Phat este investit de compania imobiliară pe acțiuni Tan Viet Phat, cu un capital de investiție de 3.200 miliarde VND.

5. Proiectul de investiții în construcția clădirii de apartamente Ava Square a fost realizat de An Phu Real Estate Investment Company Limited, cu un capital investițional de 2.800 miliarde VND.

6, SH Dong An Company Limited cu complexul de apartamente cu servicii comerciale Ha An (The An), capitalul total de investiție este de 2.400 miliarde VND.

7, Clădirea înaltă Hoang Nam Star, cu o investiție totală de 2.300 miliarde VND de către Hoang Nam Project Investment Joint Stock Company.

8, Minh Tien Phat Real Estate Trading Company Limited, cu proiectul de investiții în construcția clădirii de apartamente Thinh Vuong DD (DD Prime Homes), cu un capital total de investiție de 2.200 miliarde VND.

Pe 9 aprilie, societatea pe acțiuni Gia Dinh Group a primit decizia de aprobare a politicii de investiții pentru proiectul Complexului de locuințe comerciale și servicii de vile Gia Dinh, cu un capital total de investiție de 2.200 miliarde VND.

10, proiectul de apartamente de lux A&T pe râul Saigon, investit de A&T Thuan, o societate pe acțiuni de investiții în dezvoltare urbană cu un capital de 2.100 miliarde VND.

11, Proiectul zonei rezidențiale Tan Lap Long Tan cu un capital de 2.000 de miliarde VND investit de societatea pe acțiuni Tan Lap Dau Tieng.

Proiectul zonei urbane Hoang Nam, nr. 12, este investit de Hoang Nam Housing and Urban Development Investment Company Limited, cu un capital de 1.700 miliarde VND.

13. Proiect de investiții în construcții în zona rezidențială Vinh Tan Tien, realizat de Vinh Tan Tien Investment and Development Company Limited cu un capital de 1.400 miliarde VND.

14. Proiectul de investiții în construcția unui bloc de apartamente de tip zgârie-nori Kim Son, realizat de compania pe acțiuni Son Kim Hotel Investment cu un capital de 1.300 miliarde VND.

15, Tan Lap Bac Tan Uyen Proiectul de locuințe ecologice a fost investit de Villa Joint Stock Company cu un capital de 1.000 de miliarde VND.

Cu toate acestea, conform cercetărilor, dintre cele 16 proiecte cărora li s-a acordat această Decizie de Aprobare a Politicii de Investiții, multe proiecte au fost puse la vânzare de către investitori, precum și au construit și au primit polițe de investiții începând cu 2023.

De exemplu, proiectul de investiții în clădirea de apartamente Kim Son, cu denumirea comercială Picity Sky Park din orașul Di An, provincia Binh Duong, cu Pi Group ca dezvoltator al proiectului.

Prin urmare, acest proiect a primit Decizia nr. 2341/QD-UBND din 16 iunie 2023 de către Comitetul Popular al provinciei Binh Duong, prin care s-a aprobat planificarea 1/500 pentru proiect. La 28 decembrie 2023, proiectul a primit Autorizația de Construcții nr. 4706/GPXD de către Departamentul de Construcții al provinciei Binh Duong. În special, acest proiect a fost anunțat prin Decizia nr. 3009/QD-UBND, emisă de Comitetul Popular al provinciei Binh Duong la 18 noiembrie 2022, care a aprobat politica de investiții și a aprobat investitorul.

Sursă: https://baodautu.vn/batdongsan/binh-duong-them-3-du-an-bat-dong-san-duoc-go-vuong-tien-su-dung-dat-d239471.html