Concentrați-vă pe rezolvarea problemelor legate de terenuri

În contextul în care nivelul local se confruntă cu numeroase provocări în ceea ce privește procedurile funciare, Departamentul pentru Agricultură și Mediu al orașului Da Nang a analizat prompt realitatea, a identificat și a consolidat soluțiile pentru a satisface prompt nevoile oamenilor.

Problemele legate de proceduri afectează progresul rezolvării problemelor din domeniile agriculturii și mediului în multe localități, inclusiv în districtul Ban Thach. Fotografie ilustrativă: THANH CONG

Ascultând baza

În districtele Tam Ky și Ban Thach, autoritățile locale au raportat numeroase dificultăți în gestionarea terenurilor, conform noilor reglementări ale Legii funciare din 2024 și decretelor aferente.

Mai exact, abrogarea regulamentului privind înființarea primului Consiliu de Cadastru Funciar, în temeiul Decretului Guvernului 151/2025/ND-CP din 12 iunie 2025, creează dificultăți în confirmarea utilizării stabile a terenurilor pentru înregistrările fără documente în temeiul articolului 137, în special în zonele rurale unde limitele de proprietate sunt încă complicate. Autoritatea de a acorda Certificate de Drept de Folosire a Terenurilor după conversia destinației este, de asemenea, incompatibilă între lege și decret, ceea ce duce la confuzie în implementare.

În districtul Ban Thach, localitatea este încă confuză, așteptând instrucțiuni privind transformarea terenurilor rurale în zone urbane, după aranjamentele administrative din partea unor unități vechi precum Tan Thanh, Hoa Thuan și Tam Thang.

Înregistrările cadastrale din această circumscripție lipsesc și hărțile conform Directivei nr. 299/TTg din 10 noiembrie 1980 a Prim-ministrului privind măsurarea, clasificarea și înregistrarea terenurilor la nivel național în unele localități, ceea ce afectează emiterea de noi certificate pentru terenurile vechi de cimitire cu încălcări administrative.

Reprezentantul circumscripției Ban Thach a solicitat, de asemenea, instrucțiuni specifice pentru aprobarea planurilor de utilizare multifuncțională a terenurilor rezidențiale combinate cu servicii comerciale pentru construcțiile existente, scutirea și reducerea taxelor de utilizare a terenurilor pentru persoanele cu servicii meritorii dificil de verificat, creșterea personalului pentru sectorul de mediu și existența unui nou mecanism de reglementare a sprijinului pentru agricultură, silvicultură și pescuit...

În comuna Tra Tap, după aplicarea modelului de administrație locală pe două niveluri, funcționarii au fost nevoiți să preia un volum mare de muncă suplimentară, dar statul de plată a rămas același, lipsind funcționari cu expertiză în domeniul terenurilor, irigațiilor sau prevenirii dezastrelor naturale.

„În trecut, nivelul districtual juca un rol de coordonare între comunele din regiune în ceea ce privește planificarea, transportul, irigațiile, dezastrele naturale etc., dar acum acest nivel nu mai există. Este dificil pentru comune să se conecteze și să se coordoneze eficient cu regiunea fără îndrumarea Comitetului Popular și a departamentelor și agențiilor specializate ale orașului. Infrastructura este limitată, deoarece Tra Tap încă nu are GPS pentru măsurare, echipamente de monitorizare a mediului și nu are fonduri pentru colectarea deșeurilor”, a făcut o recomandare reprezentantul acestei localități.

În comuna Thang Binh, problema constă în prețul de închiriere a terenului pentru exploatarea mineralelor. Prețul terenului pentru organizațiile care închiriază terenuri pentru activități minerale a fost stabilit anterior de Comitetul Popular Provincial Quang Nam la 50% din prețul terenului neagricol; cu toate acestea, prin inspecție și examinare, autoritatea competentă a concluzionat că nu este în conformitate cu reglementările. Această localitate este în prezent confuză, deoarece nu există un preț specific al terenului care să se aplice prețului de închiriere pentru drepturile de utilizare a terenului pentru activități minerale pentru cele 3 dosare pe care le primește Comitetul Popular al Comunei.

Un reprezentant al comunei Son Cam Ha a declarat că în prezent nu există un proces intern al Comitetului Popular Orășenesc pentru efectuarea procedurilor administrative privind terenurile, conform Decretului nr. 151/2025/ND-CP al Guvernului care reglementează împărțirea autorităților locale pe 2 niveluri, descentralizarea și descentralizarea în domeniul terenurilor. Prin urmare, soluționarea înregistrărilor se confruntă cu numeroase dificultăți, în special în etapa de transfer al informațiilor privind obligațiile financiare pentru utilizatorii terenurilor...

Aceste deficiențe nu numai că încetinesc progresul procedurilor administrative, dar afectează în mod direct drepturile cetățenilor și ale întreprinderilor și trebuie rezolvate urgent.

Liderii Departamentului Agriculturii și Mediului colaborează cu localitățile pentru a asculta și a rezolva problemele la nivel local. Foto: THANH CONG

Consolidarea personalului pentru bază

Ca răspuns la feedback-ul primit de la ceilalți, Departamentul Agriculturii și Mediului a ascultat în mod proactiv și a solicitat agențiilor specializate să răspundă și să ofere consultanță specifică cu privire la soluțiile la problemele fiecărei localități, în cadrul unei întâlniri recente.

Dl. Pham Nam Son, directorul Departamentului Agriculturii și Mediului, a subliniat: „Cel mai important lucru este să discutăm dificultățile practice. Departamentul Agriculturii și Mediului a invitat, de asemenea, reprezentanți ai Departamentului de Planificare și Alocare a Terenurilor din cadrul Departamentului de Administrare a Terenurilor (Ministerul Agriculturii și Mediului) pentru a discuta direct și a oferi informații despre soluțiile la dificultățile din zonă. Departamentul Agriculturii și Mediului va organiza trei întâlniri cu comunele și sectoarele din oraș pentru a sintetiza toate dificultățile, a găsi soluții unificate pentru terenuri și activitățile guvernului pe două niveluri legate de sectoarele agriculturii și mediului.”

Potrivit liderului Departamentului Agriculturii și Mediului, Departamentul intenționează să mărească numărul funcționarilor publici și al angajaților publici pentru a sprijini guvernarea pe două niveluri. În consecință, personalul suplimentar va oferi sprijin timp de 1 până la 3 luni de la începutul lunii septembrie, ajutând comunitățile locale să înlăture obstacolele, prioritându-se sectorul funciar. Fiecare comună va avea un funcționar public sau angajat public de la Oficiul de Cadastru Funciar pentru a se ocupa de procedurile administrative, crescând în același timp numărul funcționarilor publici și al angajaților publici din alte domenii, în funcție de nevoile propuse ale fiecărei localități.

Consolidarea funcționarilor publici și a angajaților publici la nivel local are ca scop implementarea eficientă a politicilor și rezoluțiilor partidului privind eficientizarea organizării și aparatului sistemului politic și contribuirea la construirea unei echipe cu suficiente calități, capacitate și prestigiu, pe măsura sarcinilor. În același timp, se creează condiții pentru ca funcționarii publici și angajații publici să aibă un mediu de practică, să acumuleze experiență practică, să se dezvolte pe deplin, să îmbunătățească eficacitatea îndeplinirii sarcinilor și să sporească calitatea echipei la nivel local.

Prin intermediul acestei echipe, Departamentul de Resurse Naturale și Mediu va înțelege în mod proactiv situația, dificultățile și obstacolele localității în procesul de funcționare a administrației locale pe două niveluri pentru a sprijini prompt eliminarea și soluționarea problemelor care apar la nivel de comună și secție în domeniile agriculturii și mediului.

„Spiritul nu este de a face lucruri pentru alții, ci de a oferi îndrumare, concentrându-se pe terenuri și alte domenii legate de mediu și agricultură. De asemenea, sperăm că liderii locali vor acorda atenție oferirii unui sprijin suplimentar pentru această forță de întărire”, a informat dl. Pham Nam Son.

Sursă: https://baodanang.vn/tap-trung-thao-go-vuong-mac-ve-dat-dai-3301312.html