Departamentul de Construcții din orașul Ho Chi Minh vorbește despre escrocheriile imobiliare „fantomă”

Mai exact, dl. Huynh Thanh Khiet, director adjunct al Departamentului de Construcții din orașul Ho Chi Minh, a declarat că în anii precedenți, în special în 2019, proiectele imobiliare „virtuale” au înflorit în orașul Ho Chi Minh, adică de pe un teren public vacant sau care avea deja un proprietar, unele afaceri, persoane fizice care desfășoară afaceri imobiliare, brokeri... au „înființat” proiecte imobiliare (proiecte fantomă) pentru a invita, tranzacționa și mobiliza capital de la persoane care doresc să cumpere terenuri sau case în viitor. Localități precum Dong Nai, Ba Ria - Vung Tau, Binh Thuan, Ninh Thuan , Can Tho... au, de asemenea, o situație similară.

Poliția provincială Dong Nai a surprins compania Loc Phuc în flagrant deschizând un spațiu comercial imobiliar „fantomă” pe un teren viran din comuna An Vien, districtul Trang Bom, la sfârșitul lunii august 2023.

După epidemie, această situație a recidivat și este numită imobiliare „fantomă”, dar mai sofisticată, prin introducerea unei proprietăți cu un preț foarte mic, o locație foarte bună, o casă foarte frumoasă, dar atunci când este contactată, apartamentul a fost vândut și cumpărătorul este determinat să trimită o altă proprietate, un alt proiect sau un alt teren pentru a o prezenta, a o înfrumuseța și a o invita la cumpărare și vânzare.

Este de menționat faptul că „imobilele” inițiale și „alte imobile” nu sunt imobile sau nu au proprietari, dar nu există nevoie să fie cumpărate sau vândute, așa că sunt numite „fantomă”. Prin crearea de imobile „virtuale” sau „fantomă” pentru a atrage clienți, apoi solicitarea de depozite, avansuri, plăți... și apoi neefectuarea, sustragerea... reprezintă un act de fraudă și însușire de proprietate.

Prin urmare, agențiile de aplicare a legii au intervenit, de exemplu, cazul companiei imobiliare Alibaba Real Estate Joint Stock Company, care a fost recent adus în judecată la Tribunalul Popular din orașul Ho Chi Minh pentru fraudă, însușire de proprietăți și spălare de bani. Sau, recent, poliția provincială Dong Nai a inițiat un caz privind compania imobiliară Loc Phuc, care a înființat un proiect „fantomă” pe terenuri agricole pentru a defrauda și a însuși proprietățile clienților.

Potrivit directorului adjunct al Departamentului de Construcții din orașul Ho Și Min, în realitate, unele companii se înregistrează pentru a înființa afaceri în orașul Ho Și Min, dar creează proiecte imobiliare „virtuale” sau „fantomă” în alte localități sau invers. Acest lucru se face pentru a evita inspecțiile și examinările, cum ar fi cazul companiei imobiliare Loc Phuc, care a înființat o afacere în orașul Ho Și Min, a realizat proiecte frauduloase în Dong Nai, iar Poliția Provincială Dong Nai a intervenit pentru a lua măsuri.

„Persoanele care doresc să cumpere produse imobiliare, înainte de a decide să facă o tranzacție, trebuie, mai presus de toate, să fie atente și să cerceteze cu atenție informațiile juridice referitoare la teren și proiect, care sunt verificate indirect prin intermediul Portalului Electronic de Informații, al aplicațiilor specializate ale departamentelor specializate, sucursalelor, districtelor; în același timp, pot verifica direct contactând secția, comuna și localitatea în care se află terenul și proiectul pentru a evita escrocheria”, a menționat directorul adjunct al Departamentului de Construcții din orașul Ho Chi Minh.

Sursă: https://nld.com.vn/kinh-te/so-xay-dung-tp-hcm-len-tieng-ve-cac-chieu-tro-lua-dao-bat-dong-san-ma-2023101710150277.htm