Profitul după impozitare al Phat Dat a fost de 51 de miliarde VND în al treilea trimestru, cu multe semnale pozitive din partea proiectului Bac Ha Thanh.

Proiectul zonei urbane Bac Ha Thanh a primit un permis de construcție pentru faza 2 de către Binh Dinh.

Profitul PDR din trimestrul al treilea provine în principal din activități financiare

Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (cod bursier: PDR) tocmai a anunțat raportul financiar consolidat pentru al treilea trimestru al anului 2024. Prin urmare, în contextul pieței imobiliare generale care se confruntă încă cu numeroase dificultăți, veniturile nete ale Phat Dat din vânzări și prestări de servicii în acest trimestru au înregistrat rezultate modeste, ajungând la doar 2,6 miliarde VND. Cu toate acestea, veniturile financiare au ajuns la 194 miliarde VND, o creștere de 352% în aceeași perioadă.

Veniturile financiare au continuat să crească puternic datorită transferului continuu de acțiuni ale Phat Dat în companii asociate, similar cu rezultatele comerciale din trimestrul precedent.

La sfârșitul lunii iunie, Phat Dat și-a anunțat planul de a transfera toate cele 111,7 milioane de acțiuni ale BIDICI Real Estate Joint Stock Company, echivalentul a 49% din capitalul social, cu un venit minim estimat de 1.452 miliarde VND.

Potrivit domnului Nguyen Van Dat - Președintele Consiliului de Administrație al Phat Dat, piața imobiliară în 2024 este încă dificilă, în special din punct de vedere juridic. Prin urmare, prioritatea principală a Phat Dat este supraviețuirea și dezvoltarea.

În special, această întreprindere a ales să vândă active pentru a menține fluxul de numerar al afacerii, pentru a se pregăti pentru un nou ciclu, iar deciziile din strategia acestei întreprinderi sunt toate orientate către interesele acționarilor.

„În vremuri dificile, vânzarea activelor este necesară pentru a menține operațiunile și a genera flux de numerar. Important este că Phat Dat încă mai are active valoroase de vândut, iar acesta este un punct de vedere pozitiv în contextul actual dificil”, a declarat dl. Dat.

Comitetul Popular Provincial Binh Dinh a aprobat oficial și prețurile terenurilor aplicabile proiectului din zona urbană Bac Ha Thanh.

Conform raportului explicativ, liderii Phat Dat au declarat că situația economică generală este încă dificilă, inclusiv în industria imobiliară, astfel încât investițiile și dezvoltarea acestei întreprinderi nu au fost favorabile în trimestrul al treilea, ceea ce a dus la o scădere a profiturilor în trimestru.

Cu toate acestea, datorită strategiei de vânzare a activelor, rezultatele afacerii sunt încă modeste, dar această companie imobiliară a închis totuși al treilea trimestru al anului 2024 cu un profit după impozitare de peste 51 de miliarde VND.

Acumulat în primele 9 luni ale anului 2024, Phat Dat a înregistrat venituri nete de 173 miliarde VND, un profit după impozitare de aproape 154 miliarde VND.

Mulți pași noi în proiectul Bac Ha Thanh

La 30 septembrie, activele totale ale Phat Dat erau înregistrate la 22.663 miliarde VND, în creștere cu 7% față de aceeași perioadă. Dintre acestea, stocurile au reprezentat cea mai mare proporție, cu aproape 12.854 miliarde VND, reprezentând peste 50% din activele totale ale Phat Dat.

Stocurile reprezintă de aproape 3 ori valoarea datoriei totale pe termen scurt și lung a Phat Dat, de 4.415 miliarde VND, din care datoria pe termen scurt este de 1.366 miliarde VND, iar datoria pe termen lung este de 3.049 miliarde VND.

În special, proiectul Bac Ha Thanh este un „punct luminos” în raportul financiar al acestui dezvoltator imobiliar din trimestrul al treilea al anului 2024, când valoarea stocurilor acestui proiect a crescut cu 62% față de trimestrul al doilea al anului 2024, ajungând la 583 miliarde VND (o creștere de 224 miliarde VND).

Acest lucru arată că proiectul Bac Ha Thanh înregistrează progrese rapide, iar Phat Dat își concentrează resursele asupra acestui proiect pentru a-l pune în funcțiune în trimestrul al patrulea, conform planificării.

Anterior, în perioada 9-10 octombrie 2024, Departamentul de Construcții al provinciei Binh Dinh a acordat un permis de construcție pentru faza 2, cu o suprafață totală de peste 16,9 hectare, pentru proiectul zonei urbane Bac Ha Thanh, investit de Phat Dat. Recent, Comitetul Popular al provinciei Binh Dinh a aprobat oficial și prețul terenului aplicabil proiectului zonei urbane Bac Ha Thanh, marcând un pas important în implementarea legală a proiectului.

Cele 3 proiecte, Bac Ha Thanh, Thuan An și Cadia Quy Nhon, vor aduce companiei Phat Dat venituri de 35.000 de miliarde în următorii 3 ani.

Până la sfârșitul celui de-al treilea trimestru, datoriile totale ale Phat Dat au fost înregistrate la peste 11.606 miliarde VND, o schimbare nesemnificativă față de aceeași perioadă. În categoria datoriilor pe termen scurt, această întreprindere a trebuit să plătească 2.777 miliarde VND vânzătorilor, o creștere bruscă de 313%.

Conform declarației financiare, Phat Dat se concentrează pe achitarea datoriilor către partenerii de construcții legați de proiectul Bac Ha Thanh, cum ar fi 620 Infrastructure Investment and Development Joint Stock Company (129 miliarde VND) și TC Binh Dinh Construction Joint Stock Company (118 miliarde VND).

În portofoliul de datorii pe termen lung al Phat Dat, creditele restante la MB Bank (MBB) au crescut cu 168 miliarde VND. Conform explicației, finanțarea de la MBB va ajuta PDR să implementeze rapid elementele finale ale proiectului Bac Ha Thanh.

Potrivit liderului acestei întreprinderi, cele 3 proiecte Bac Ha Thanh, Thuan An și Cadia Quy Nhon vor aduce Phat Dat venituri de 35.000 de miliarde în următorii 3 ani. Numai cele două proiecte Bac Ha Thanh și Thuan An vor contribui cu aproape 20.000 de miliarde VND.

Sursă: https://tuoitre.vn/phat-dat-lai-sau-thue-51-ti-dong-trong-quy-3-voi-nhieu-tin-hieu-tich-cuc-tu-du-an-bac-ha-thanh-20241012112703364.htm