Străduiți-vă să creșteți veniturile funciare

În veniturile totale ale bugetului de stat din primele 6 luni ale anului 2025 ale noului oraș Da Nang, veniturile din locuințe și terenuri sunt de 3.697 miliarde VND, reprezentând 52,1% din estimarea pentru 2025; din care, veniturile din taxele de utilizare a terenurilor sunt de 3.006 miliarde VND, reprezentând 52,7% din estimare. De acum și până la sfârșitul anului 2025, orașul va implementa numeroase soluții, astfel încât veniturile din locuințe și terenuri pentru întregul an să ajungă la 7.093 miliarde VND, din care veniturile din taxele de utilizare a terenurilor ajung la 5.700 miliarde VND.

Liderii sectoarelor și unităților monitorizează licitația online a terenului nr. 16 Bach Dang (cartierul Hai Chau) pe 10 iulie 2025. Fotografie: HOANG HIEP

Creați venituri mari pentru buget

În structura veniturilor bugetului local, veniturile din terenuri joacă întotdeauna un rol important. Veniturile din licitațiile de terenuri reprezintă adesea o proporție mare în structura veniturilor din taxele de utilizare a terenurilor.

Rezultatele și obiectivele stabilite pentru veniturile din locuințe și terenuri în general și pentru taxele de utilizare a terenurilor în special nu sunt doar indicatori financiari, ci reflectă și hotărârea fermă a orașului de a exploata eficient resursele funciare, de a promova investițiile, dezvoltarea urbană și de a asigura venituri durabile pentru buget.

Pentru a atinge obiectivul menționat mai sus, una dintre soluțiile cheie ale orașului Da Nang este organizarea de licitații pentru drepturile de utilizare a terenurilor pe parcele mari de teren, în locații frumoase, cu infrastructură sincronă, pentru a atrage investitori.

Potrivit Centrului de Dezvoltare a Fondului Funciar al orașului Da Nang, de la începutul anului 2025 până în prezent, unitatea a coordonat organizarea licitației a 2 parcele mari de teren cu o chirie totală de peste 1.554 miliarde VND, inclusiv: terenul care necesită investiții în Zona Publică, serviciile urbane ale proiectului Complexului Sportiv Hoa Xuan, sectorul Hoa Xuan (1.194,5 miliarde VND) și terenul de la adresa 16 Bach Dang, sectorul Hai Chau (359,69 miliarde VND). În plus, au fost licitate 57 de parcele de teren rezidențial subdivizate, cu un venit total de 306,87 miliarde VND.

Un teren de la capătul rutei Bach Dang Dong (cartierul Son Tra) va fi scos la licitație în august 2025. Fotografie: HOANG HIEP

În plus, organizația a selectat unități pentru a închiria 2 parcele de teren pe termen scurt pentru a organiza piața nocturnă Son Tra, cu o taxă de închiriere a terenului de peste 3 miliarde VND/an și a închiriat 25 de parcele de teren pe termen scurt către 19 persoane fizice și organizații pentru parcări temporare, activități comerciale și de servicii... cu o taxă totală de închiriere a terenului de peste 14,7 miliarde VND/an.

Directorul Centrului de Dezvoltare a Fondului Funciar al orașului Da Nang, Huynh Tan Quang, a declarat: „Da Nang este prima localitate din țară care a organizat închirierea temporară a terenurilor publice pentru o perioadă scurtă de timp. În august 2025, unitatea se va coordona pentru organizarea licitației a 2 parcele de teren, inclusiv: parcela cu simbolul A1 aparținând proiectului zonei de relocare de la capătul rutei Bach Dang Dong (cartierul Son Tra) cu o suprafață totală de ^{11.371 m2} și parcela cu simbolul A1-1, cu fațadă pe strada Vo Van Kiet (cartierul An Hai) cu o suprafață de ^{4.027 m2} .”

De acum și până la sfârșitul anului 2025, unitatea va finaliza urgent procedurile pentru licitarea a încă 81 de loturi de teren rezidențial subdivizate. Se preconizează că în ultimele 6 luni ale anului 2025, orașul va colecta încă 1.389 miliarde VND (conform prețului de pornire) pentru buget din licitația a 2 loturi mari de teren (1.089 miliarde VND) și 81 de loturi de teren rezidențial (aproximativ 330 miliarde VND).

Concentrați-vă pe finalizarea documentelor de licitație funciară

Pe lângă parcelele mari de teren și terenurile rezidențiale care vor fi scoase la licitație, așa cum s-a menționat mai sus, Centrul de Dezvoltare a Fondului Funciar al orașului Da Nang prezintă spre aprobare Comitetului Popular al orașului planul de licitație pentru terenul care prevede investiții în centrul comercial din sectorul Ngu Hanh Son; finalizează documentele de licitație pentru 4 parcele de teren și stabilește prețul de pornire pentru alte 5 parcele de teren.

Împreună cu acestea, efectuați următoarele proceduri pentru alte 76 de terenuri rezidențiale care au planuri de licitație, pentru a scoate în curând aceste terenuri mari și terenuri rezidențiale la licitație, pentru a contribui la creșterea veniturilor la bugetul orașului și a promova dezvoltarea socio -economică.

Centrul de Dezvoltare a Fondului Funciar al orașului Da Nang colaborează cu unitățile și localitățile pentru a selecta unități cărora să le închirieze temporar terenuri pentru o perioadă scurtă de timp. Foto: HOANG HIEP

Prin licitația menționată anterior pentru drepturile de utilizare a terenurilor, orașul a ajustat, de asemenea, prețurile terenurilor pentru a se potrivi cu piața. Comitetul Popular al orașului a ajustat prețurile terenurilor din lista de prețuri a terenurilor de două ori, aplicate începând cu 1 ianuarie 2025 și 7 iulie 2025 pentru a se apropia de prețurile pieței, pentru a evita pierderile de venituri la bugetul de stat.

Departamentul Agriculturii și Mediului implementează activ planuri și proiecte pentru licitarea drepturilor de utilizare a terenurilor și licitarea pentru proiecte de utilizare a terenurilor; accelerează alocarea terenurilor, acordarea de certificate de drepturi de utilizare a terenurilor și active atașate terenurilor; stabilește activ prețurile terenurilor, redetermina obligațiile financiare aferente terenurilor în cadrul proiectelor cheie și transferă informații privind obligațiile financiare, astfel încât autoritățile fiscale să poată emite prompt notificări de plată către bugetul de stat.

În special, coordonarea dintre departamentele, sucursalele și unitățile relevante vizează accelerarea proactivă a finalizării planurilor de colectare a obligațiilor financiare pentru proiecte și de a ateriza în concluzii de inspecție, examinare și judecată... pentru a înlătura dificultățile și obstacolele pentru investitori și întreprinderi.

Acest lucru nu numai că crește veniturile funciare la bugetul orașului, dar contribuie și la o creștere economică de două cifre și continuă să genereze venituri bugetare sustenabile.

Sursă: https://baodanang.vn/phan-dau-tang-nguon-thu-tu-dat-3296953.html