În 2024, orașul Ho Chi Minh va avea 17 proiecte imobiliare aprobate pentru politica de investiții.

La data de 15 decembrie, orașul Ho Și Min avea 17 proiecte de locuințe aprobate pentru investiții, inclusiv 8 proiecte ale căror decizii au fost emise de Comitetul Popular al orașului Thu Duc după descentralizare.

La data de 15 decembrie, orașul Ho Și Min avea 17 proiecte de locuințe aprobate pentru investiții, inclusiv 8 proiecte ale căror decizii au fost emise de Comitetul Popular al orașului Thu Duc după descentralizare.

Informațiile de mai sus au fost prezentate de dl. Tran Hoang Quan, directorul Departamentului de Construcții din orașul Ho Și Min, la Conferința de evaluare a rezultatelor implementării sarcinilor de dezvoltare socio -economică în 2024 și de desfășurare a sarcinilor în 2025, organizată de Comitetul Popular din orașul Ho Și Min în dimineața zilei de 26 decembrie.

Eliminarea a 34 de proiecte de la monitorizare și eliminarea obstacolelor

Potrivit domnului Tran Hoang Quan, piața imobiliară a orașului și-a revenit treptat, de la un nivel negativ în 2023 la o creștere pozitivă din nou de la începutul anului 2024. Ritmul de creștere este încă lent, dar există semne pozitive.

Unele proiecte noi au fost aprobate pentru investiții, iar unele proiecte vechi au fost reluate datorită înlăturării dificultăților. Mai exact, la 15 decembrie, orașul avea 17 proiecte de locuințe aprobate pentru investiții (inclusiv 1 proiect de locuințe sociale).

Mai exact, proiectele aprobate de Comitetul Popular din orașul Ho Și Min pentru investiții includ: Centrul Comercial, de Servicii și Apartamente de Lux Rita Vo; Zona Rezidențială Dong Quang (Orașul Dong Quang); Clădirea de apartamente BI, B2 (Terra Rosa); Punctul Central Moonlight; Zona Rezidențială Nhon Duc Nha Be; Locuințele Sociale Le Thanh Tan Kien; Zona Rezidențială NBB Garden III; Zona Rezidențială cu zgârie-nori - Subdiviziunea nr. 11A; Zona Rezidențială NHT.

În plus, există 8 proiecte aprobate în principiu de Comitetul Popular al orașului Thu Duc pentru investiții după descentralizare, inclusiv: Zona Rezidențială My Phu; Zona de apartamente Dien Phuoc Thanh; Zona de birouri și rezidențială cu zgârie-nori; Zona rezidențială cu clădiri joase Thang Long; Zona rezidențială Truong Thanh Ward; Zona de blocuri de apartamente Phu Huu; Zona rezidențială combinată comercială și de servicii, birouri cu zgârie-nori; Apartamentul Dai Nhat - Blocul A al Zonei Rezidențiale a Companiei Dong Nam.

Proiectul Complexului Song Viet al Quoc Loc Phat este unul dintre cele opt proiecte ale căror probleme au fost complet rezolvate. Foto: Le Toan

În 2024, orașul are, de asemenea, 4 proiecte imobiliare autorizate pentru construcție. Printre acestea se numără: Complexul mixt de apartamente comerciale și de servicii New Tech; Locuințe înalte într-o parte a subdiviziunii de pe strada Nguyen Huu Tho nr. 15; Complexul de apartamente înalte CCl și complexul de apartamente înalte CCS în zona rezidențială Nam Rach Chiec; Complex de apartamente în sectorul Truong Thanh.

În ceea ce privește rezultatele eliminării obstacolelor pentru proiectele imobiliare, din cele 64 de proiecte primite de Primărie spre procesare, 34 de proiecte au fost luate în considerare pentru eliminarea de pe lista de monitorizare și procesare. Dintre acestea, 12 proiecte au avut obstacolele eliminate sau nu mai au recomandări; 5 proiecte nu sunt proiecte imobiliare; 17 proiecte trebuie să aștepte finalizarea și soluționarea avizelor agențiilor de inspecție, investigație și audit; proiectele cu origine în terenuri publice trebuie să fie revizuite legal.

În plus, există 30 de proiecte care trebuie monitorizate și gestionate. Dintre acestea, 2 proiecte cu probleme se află sub autoritatea agenției centrale; 8 proiecte cu probleme se află sub autoritatea Comitetului Popular al orașului; 20 de proiecte cu probleme se află sub autoritatea Departamentului, Comitetului Popular al districtului și orașului Thu Duc.

Se prognozează că în primele luni ale anului 2025, piața va continua să se redreseze, dar într-un ritm lent, fără progrese semnificative. Prețurile ar putea crește ușor pe anumite segmente din cauza reglementării prețurilor terenurilor din oraș la momentul emiterii, dar nu vor exista fluctuații puternice.

O ofertă nouă va fi adăugată treptat, contribuind la creșterea volumului tranzacțiilor. Segmentul de apartamente este încă considerat a avea cel mai mare potențial datorită creșterii lente a ofertei și a cererii mari. Noile politici privind terenurile, locuințele, afacerile imobiliare și creditele, în vigoare de la 1 august, vor avea un impact pozitiv asupra pieței în perioada următoare.

Studiu privind impozitul pe succesiunea secundară

Potrivit domnului Tran Hoang Quan, în perioada următoare, orașul va continua să revizuiască și să ajusteze planificarea construcțiilor și planificarea urbană în conformitate cu situația actuală de dezvoltare socio-economică pentru a asigura o dezvoltare urbană stabilă și durabilă.

În același timp, îmbunătățirea și scurtarea timpului necesar procedurilor de investiții în proiecte imobiliare, coroborat cu reforma procedurilor administrative legate de dezvoltarea proiectelor, în special a proiectelor de dezvoltare urbană și renovare.

Orașul studiază, de asemenea, mecanisme de mobilizare a capitalului pentru investiții în infrastructură, dezvoltare și renovare urbană de la bănci, instituții de credit, investiții financiare interne și străine; studii pentru crearea unui coridor juridic pentru o serie de noi instrumente financiare pentru dezvoltarea pieței imobiliare, în vederea diversificării surselor de capital de investiții pe piața imobiliară.

Dezvoltarea de mecanisme pentru a sprijini investitorii în compensarea defrișărilor și recuperarea terenurilor; mecanismul de licitație pentru drepturile de utilizare a terenurilor. Reglementarea metodei de calculare a taxelor de utilizare a terenurilor într-un mod simplu, științific și adecvat pieței.

În același timp, cercetați o serie de soluții fiscale pentru a asigura echitatea în accesul oamenilor la locuințe, în special aplicând cote ridicate de impozitare proprietăților secundare și ulterioare, precum și tranzacțiilor imobiliare care au loc într-o perioadă scurtă de timp după achiziție.

Crearea unui coridor juridic pentru creșterea veniturilor bugetare din activitățile de pe piața imobiliară prin aplicarea leasingului imobiliar și colectarea valorii adăugate a terenurilor și a proprietăților imobiliare de pe terenuri din investițiile în infrastructură, utilizând capitalul bugetar.

Orașul consolidează, de asemenea, gestionarea și supravegherea activităților investitorilor și brokerilor pentru a asigura profesionalismul și etica în activitățile comerciale; implementează măsuri precum îmbunătățirea proceselor de licențiere, propunerea și monitorizarea respectării reglementărilor privind etica în afaceri, precum și consolidarea inspecției și gestionării încălcărilor.

În același timp, promovarea unei coordonări strânse între agențiile funcționale pentru a contribui la optimizarea informațiilor și la eficacitatea managementului, inspecției, supravegherii și soluționării încălcărilor. Îmbunătățirea procesului și a mecanismului de soluționare a litigiilor, reclamațiilor și denunțurilor, împreună cu consolidarea gestionării încălcărilor în conformitate cu legea; crearea unor mecanisme eficiente de mediere și arbitraj și consolidarea managementului și inspecției pentru a asigura respectarea legii.

La data de 15 decembrie, orașul Ho Și Min avea 17 proiecte de locuințe aprobate pentru investiții, inclusiv 8 proiecte ale căror decizii au fost emise de Comitetul Popular al orașului Thu Duc după descentralizare.

Comentariu (0)