Tarifele camerelor cresc brusc în timpul sezonului de înscrieri pentru studenți

Cererea crescută duce la creșterea prețurilor camerelor

Nevoia unui loc stabil de locuit este întotdeauna prioritatea principală a elevilor care studiază departe de casă. În timpul anului școlar, această nevoie crește și mai mult.

Conform datelor de pe platforma tehnologică Batdongsan.com.vn, în iulie 2024, nivelul interesului pentru camerele și casele de închiriat în Hanoi a crescut cu 10% față de iunie. În orașul Ho Chi Minh, creșterea a fost de 22%.

Instrumentul de istoric al prețurilor al Batdongsan.com.vn arată, de asemenea, că prețurile de închiriere în unele zone tind să crească începând cu al doilea trimestru al anului 2024.

De exemplu, în Sectorul 9 (Districtul 5, Ho Chi Minh City) - lângă Universitatea de Științe din Ho Chi Minh City, Universitatea de Educație din Ho Chi Minh City, Universitatea de Medicină și Farmacie din Ho Chi Minh City..., prețul obișnuit de închiriere pentru o cameră în al doilea trimestru al anului 2024 este de 6 milioane VND/lună, o creștere de 50% față de aceeași perioadă a anului trecut.

Giá phòng trọ tăng — *Tarifele camerelor în zonele cu multe universități din Hanoi și Ho Chi Minh City se „încălzesc” treptat în timpul sezonului de admitere a studenților (Foto: Huu Thang).*

În Hanoi, în cartierul Bach Khoa (districtul Hai Ba Trung) - o zonă cu școli precum Universitatea Bach Khoa, Universitatea de Construcții și Universitatea Națională de Economie , prețul mediu de închiriere în al doilea trimestru al anului 2024 este de aproximativ 5 milioane VND/lună, acesta fiind cel mai ridicat nivel din ultimii 4 ani. Prețul de închiriere în cartierul Bach Khoa a crescut cu 25% în perioada cuprinsă între al treilea trimestru al anului 2020 și al doilea trimestru al anului 2024.

Într-un interviu acordat publicației Batdongsan.com.vn, unii proprietari din Hanoi au declarat că au mărit chiria cu 10-15% deoarece prețul de achiziție a proprietății imobiliare a crescut, așa că și chiria a trebuit să crească în mod corespunzător.

În mod similar, piața închirierilor din orașul Ho Chi Minh a înregistrat o tendință ascendentă a prețurilor de închiriere în ultimele luni, afectând semnificativ psihologia și comportamentul chiriașilor.

Tinerii aleg să trăiască „YONO” pentru a se adapta

Potrivit experților de la Batdongsan.com.vn, în contextul economic volatil actual, s-a format treptat un nou stil de viață numit „YONO” și a atras atenția unui segment de tineri.

Doar o literă diferă, dar YONO (You Only Need One - Apelează doar cu unul) are un spirit diferit față de YOLO (You Only Live Once - Apelează doar cu o singură literă) atunci când încurajează un stil de viață minimalist și reduce costurile.

Creșterea simultană a prețurilor chiriilor în zonele din apropierea universităților din orașe mari precum Hanoi și Ho Chi Minh City a reprezentat o problemă de costuri pentru chiriași, în special pentru studenți, care sunt încă în mare măsură dependenți financiar de familiile lor sau pentru tinerii care tocmai au absolvit și lucrează cu salarii mici.

Prin urmare, psihologia acestui grup s-a schimbat către un echilibru între veniturile și cheltuielile lunare.

Conform unui sondaj realizat de Batdongsan.com.vn privind comportamentul consumatorilor în materie de închirieri în ultimele 6 luni ale anului 2024, 47% dintre respondenți au ales să închirieze o cameră cu mai puțină mobilă, iar 51% au ales să închirieze o cameră mai mică.

Dl. Nguyen Quoc Anh - director general adjunct al Batdongsan.com.vn, a declarat că, în funcție de locație, chiriașii din Hanoi tind să accepte mai puțină mobilă, iar chiriașii din Ho Chi Minh City preferă să închirieze spații mai mici pentru a reduce costurile.

În plus, sunt alese și alte opțiuni, inclusiv închirierea unui loc cu mai puține facilități și împărțirea unei camere.

Pe lângă prețul de închiriere, potrivit domnului Quoc Anh, părinții și elevii trebuie să acorde atenție și confortului transportului și securității zonei din jurul camerei închiriate. De asemenea, merită atenție și siguranța la incendiu.

Potrivit expertului, chiriașii trebuie să ia în considerare dacă camera are o ieșire de urgență și este dotată cu echipamente de prevenire și stingere a incendiilor și dacă se află în apropierea magazinelor de electronice sau a locurilor care produc produse inflamabile și explozive pentru a reduce la minimum incidentele inutile.

În plus, chiriașii ar trebui să verifice cu atenție dacă în camera închiriată sunt instalate camere ascunse pentru a asigura siguranța și intimitatea personală.

Dl. Quoc Anh a prezis că tendința ascendentă a prețurilor pe segmentul camerelor de închiriat va continua cel puțin în următoarele 1-2 luni, deoarece numărul studenților care se înscriu în Hanoi și Ho Chi Minh City continuă să crească.

Acest lucru le cere tinerilor să calculeze și să ajusteze cheltuielile pentru a asigura armonia între nevoile esențiale ale vieții.

Sursă: https://www.nguoiduatin.vn/gia-phong-tro-tang-nong-mua-nhap-hoc-cua-sinh-vien-204240827143554657.htm