Ce „încurajează” oamenii să mintă și să declare prețuri mici la terenuri?

Oamenii sunt interesați să își exprime opiniile despre compensații și sprijin pentru relocare.

Vorbind la atelierul de comunicare privind Legea funciară revizuită, organizat de Ministerul Resurselor Naturale și Mediului pe 19 iunie, dl Dao Trung Chinh a declarat că acest proiect de lege a fost prezentat pentru prima dată Adunării Naționale în aprilie.

Anterior, consultarea publică a avut loc în perioada 3 ianuarie - 15 martie. Până în prezent, au existat peste 12,1 milioane de comentarii cu privire la proiectul revizuit al Legii funciare.

Dl. Dao Trung Chinh a informat despre proiectul revizuit al Legii Funciare

Conținutul pentru care persoanele sunt interesate să contribuie cu opinii se concentrează pe compensații și sprijin pentru relocare, cu peste 1,22 milioane de opinii; alocarea terenurilor, arendarea terenurilor și conversia destinației terenurilor, cu peste 1,06 milioane de opinii; finanțarea terenurilor și prețurile terenurilor, cu peste 1,03 milioane de opinii; și planificarea și planurile de utilizare a terenurilor, cu peste 1 milion de opinii.

După aceea, Guvernul a continuat să primească comentarii de la deputații cu normă întreagă ai Adunării Naționale; a doua critică socială de la Comitetul Central al Frontului Patriei Vietnam; comentariile de verificare de la Comitetul Economic, Consiliul Etnic și comisiile Adunării Naționale, precum și comentariile Comitetului Permanent al Adunării Naționale.

Potrivit domnului Dao Trung Chinh, agenția de redactare a primit comentarii și studiază includerea în lege a metodei de determinare a prețurilor terenurilor, dar nu le poate include pe toate deoarece există formule foarte detaliate, care nu ar fi potrivite dacă ar fi incluse în lege. Agenția de redactare studiază includerea conținutului metodei și a cazurilor în care ar trebui utilizată ce metodă ar trebui utilizată.

„De exemplu, reglementările privind colectarea informațiilor, autoritatea de a decide coeficienții prețului terenurilor, formulele de calcul, reducerile etc. ar trebui emise printr-un decret guvernamental sau o circulară a Ministerului Resurselor Naturale și Mediului, ceea ce ar fi mai potrivit. Dacă legea este prea rigidă, va fi foarte dificil să o modifice ulterior. Guvernul trebuie să fie flexibil în gestionarea sa, așa că permiteți Guvernului să ofere îndrumări”, a declarat dl Dao Trung Chinh.

Demascând povestea „terenului cu două prețuri”

În ceea ce privește baza de date funciară utilizată ca date de intrare pentru determinarea prețurilor terenurilor, dl Chinh a declarat că recent a existat o situație în care prețul din contractul de transfer este „practic scăzut, chiar dacă impozitul a fost plătit”. Motivul este că transferul drepturilor de utilizare a terenurilor a fost supus impozitului pe venit, adică impozitul pe venit se percepe asupra diferenței dintre achiziția anterioară și vânzarea ulterioară; dacă nu există nicio diferență, impozitul se percepe ca procent din prețul terenului din lista de prețuri a terenurilor.

Proiectul de Lege funciară are nevoie de un mecanism care să încurajeze oamenii să declare prețul corect al terenului.

„Acest lucru încurajează oamenii să mintă, oamenii declară doar prețuri mici, nu există niciun motiv să declare prețuri mari. Trebuie să reglementăm prețurile terenurilor aproape de prețurile pieței și propunem în acest proiect de lege modificarea legii impozitului pe venit privind transferul drepturilor de folosință pe terenuri, astfel încât veniturile să nu fie impozitate în funcție de diferență, ci să se utilizeze această listă de prețuri pentru impozitare.”

„Acest lucru încurajează oamenii să declare corect, să aibă o bază de date funciare și să impoziteze corect, la un nivel adecvat”, a afirmat dl. Dao Trung Chinh.

În ceea ce privește problema momentului în care se impun taxe mai mari, dl Chinh a declarat că există încă unele conținuturi care nu au fost incluse în proiectul revizuit al Legii funciare, deoarece nu se încadrează în domeniul de aplicare al Legii funciare. Reprezentantul Ministerului Resurselor Naturale și Mediului a declarat că comitetul de redactare a consultat, iar ministrul Resurselor Naturale și Mediului a fost autorizat de Guvern să raporteze Adunării Naționale cu privire la aspectele care nu sunt acoperite de Legea funciară.

În ceea ce privește prețurile de achiziție a terenurilor, potrivit domnului Chinh, proiectul revizuit al Legii funciare a eliminat cadrul prețurilor terenurilor și a publicat o listă anuală de prețuri ale terenurilor, emisă de Consiliul Popular local, pentru a fi mai aproape de situația locală.

„Cred că nu este corect să se pună problema modului de armonizare a prețurilor terenurilor între Stat, investitori și cetățeni. În schimb, este corect să se spună că politica de colectare trebuie armonizată. Dacă stabilim prețuri mici pentru a atrage investiții, atunci redresarea va fi supusă unor procese.”

„În opinia mea, prețurile trebuie să urmeze tendințele pieței, iar când și cum să fie colectate pentru a armoniza interesele statului, ale cetățenilor și ale întreprinderilor este politica de colectare a taxelor de utilizare a terenurilor, a chiriilor funciare și a impozitelor pe utilizarea terenurilor”, a declarat dl. Chinh.

Legătură sursă: https://thanhnien.vn/dieu-gi-khuyen-khich-nguoi-dan-noi-doi-khai-gia-dat-thap-185230619185402038.htm