Prawo gruntowe wkrótce wejdzie w życie, aby sprostać oczekiwaniom ludzi i przedsiębiorstw

Na konferencji poświęconej rozpowszechnianiu i wdrażaniu szeregu ustaw i rezolucji 15. Zgromadzenia Narodowego, która odbyła się 30 lipca, minister zasobów naturalnych i środowiska Dang Quoc Khanh podkreślił, że natychmiast po uchwaleniu ustawy o ziemi przez Zgromadzenie Narodowe rząd i premier polecili ministerstwom, oddziałom i władzom lokalnym pilnie skupić się na opracowaniu szczegółowych przepisów i wytycznych dotyczących wdrażania ustawy.

Pan Khanh stwierdził, że wcześniejsze wejście w życie ustawy o gruntach rozwiąże i usunie niedociągnięcia i ograniczenia wskazane podczas przeglądu wdrażania ustawy o gruntach z 2013 r., spełniając oczekiwania i oczekiwania lokalnych społeczności, przedsiębiorstw i obywateli.

Minister zasobów naturalnych i środowiska Dang Quoc Khanh (zdjęcie: VGP).

Według ministra Dang Quoc Khanha dokumenty szczegółowo opisujące i regulujące wdrażanie ustawy o ziemi wchodzą w życie w tym samym czasie co ustawa o ziemi.

Spośród 260 artykułów Prawa gruntowego 97 artykułów powierza Rządowi, Premierowi , Ministrom, Radom Ludowym i Komitetom Ludowym prowincji oraz miastom zarządzanym centralnie, zadanie szczegółowego określania przepisów i kierowania ich wdrażaniem.

Minister powiedział, że ustawa wejdzie w życie natychmiast po jej wdrożeniu, zwłaszcza w odniesieniu do praw użytkowników gruntów, takich jak: polityka odszkodowań, wsparcia i przesiedleń w przypadku, gdy państwo odzyskuje grunty; polityka gruntowa dla mniejszości etnicznych; polityka gruntowa dla Wietnamczyków mieszkających za granicą, którzy są obywatelami Wietnamu;

Finansowanie gruntów i polityka cen gruntów; umożliwienie użytkownikom gruntów użytkowania ich do różnych celów; promowanie decentralizacji, decentralizacja, reforma procedur administracyjnych, ograniczenie pośredników w zarządzaniu gruntami i ich użytkowaniu, obniżenie kosztów przestrzegania przepisów w zakresie dostępu do gruntów...

Ustawa o gruntach z 2024 r. wchodzi w życie z dniem 1 sierpnia 2024 r. (zdjęcie: HT).

Jeśli chodzi o ceny gruntów , ustawa o ziemi z 2024 r. stanowi, że cennik gruntów jest tworzony corocznie, a pierwszy cennik gruntów jest zatwierdzany przez Radę Ludową Prowincji i stosowany od 1 stycznia 2026 r., a cennik gruntów jest dostosowywany, zmieniany i uzupełniany od 1 stycznia następnego roku.

W oparciu o dokumenty zawierające wytyczne Rządu i Ministerstwa Zasobów Naturalnych i Środowiska , samorządy muszą przygotować się wcześnie i przeznaczyć środki na zorganizowanie opracowania cenników gruntów zbliżonych do cen rynkowych zgodnie z nowymi przepisami Prawa.

Cennik gruntów wydany przez Prowincjonalny Komitet Ludowy zgodnie z postanowieniami Ustawy o ziemi nr 45/2013/QH13 będzie nadal stosowany do 31 grudnia 2025 r.; w razie potrzeby Prowincjonalny Komitet Ludowy podejmie decyzję o dostosowaniu cennika gruntów do rzeczywistej sytuacji cen gruntów w danej lokalizacji.

Jeśli chodzi o konkretne ceny gruntów, ustawa o ziemi z 2024 r. zdecentralizowała uprawnienia do decydowania o konkretnych cenach gruntów i przekazała je Przewodniczącemu Komitetu Ludowego na szczeblu prowincji i powiatu.

W związku z tym władze lokalne muszą promować szkolenia dotyczące cen gruntów dla urzędników szczebla powiatowego, a jednocześnie zapewnić personel i zasoby dla przewodniczących komitetów ludowych szczebla powiatowego, aby mogli oni skutecznie wykonywać zadanie decydowania o konkretnych cenach gruntów zgodnie z przydzielonymi uprawnieniami.

Jeśli chodzi o przydział gruntów, dzierżawę gruntów i zezwolenia na zmianę celów użytkowania gruntów, ustawa gruntowa z 2024 r. przekazała wszystkie uprawnienia do zatwierdzania zmian celów użytkowania gruntów w przypadku uprawy ryżu, ochronnych gruntów leśnych, specjalnych gruntów leśnych i produkcyjnych gruntów leśnych, które są lasami naturalnymi, Radzie Ludowej na szczeblu prowincji.

Celem jest stworzenie inicjatywy dla władz lokalnych w zakresie przydzielania środków gruntowych na rozwój społeczno-gospodarczy, przy jednoczesnym zwiększeniu odpowiedzialności władz lokalnych w zakresie zarządzania gruntami na danym obszarze.

Jeśli chodzi o rejestrację gruntów, wydawanie zaświadczeń o prawach użytkowania gruntów i własność aktywów związanych z gruntami, ustawa o ziemi z 2024 r. powierzyła Prowincjonalnemu Komitetowi Ludowemu zadanie regulowania innych rodzajów dokumentów dotyczących praw użytkowania gruntów wydanych przed 15 października 1993 r., aby dostosować je do lokalnych realiów i przezwyciężyć trudności i przeszkody, które w przeszłości pojawiały się przy wydawaniu zaświadczeń.

Source: https://www.nguoiduatin.vn/bo-truong-tnmt-luat-dat-dai-co-hieu-luc-som-dap-ung-mong-moi-cua-nguoi-dan-doanh-nghiep-204240730165830557.htm