Phấn đấu tăng nguồn thu từ đất

Trong tổng thu ngân sách nhà nước 6 tháng đầu năm 2025 của thành phố Đà Nẵng mới, các khoản thu về nhà, đất là 3.697 tỷ đồng, đạt 52,1% dự toán năm 2025; trong đó, nguồn thu tiền sử dụng đất là 3.006 tỷ đồng, đạt 52,7% dự toán. Từ nay đến cuối năm 2025, thành phố triển khai nhiều giải pháp để các khoản thu về nhà, đất cả năm đạt 7.093 tỷ đồng, trong đó nguồn thu tiền sử dụng đất đạt 5.700 tỷ đồng.

Lãnh đạo các ngành, đơn vị theo dõi phiên đấu giá trực tuyến khu đất số 16 Bạch Đằng (phường Hải Châu) ngày 10/7/2025. Ảnh: HOÀNG HIỆP

Tạo nguồn thu lớn cho ngân sách

Trong cơ cấu thu ngân sách địa phương, các nguồn thu từ đất luôn đóng vai trò quan trọng. Nguồn thu từ đấu giá đất thường chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu nguồn thu tiền sử dụng đất.

Kết quả cũng như mục tiêu đặt ra đối với các khoản thu về nhà, đất nói chung và nguồn tiền sử dụng đất nói riêng, không chỉ là các chỉ tiêu tài chính đơn thuần mà còn phản ánh quyết tâm cao của thành phố trong việc khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai, thúc đẩy đầu tư, phát triển đô thị và bảo đảm nguồn thu bền vững cho ngân sách.

Để thực hiện mục tiêu nói trên, một trong những giải pháp chủ lực của thành phố Đà Nẵng là tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất các khu đất lớn ở các vị trí đẹp, hạ tầng đồng bộ để thu hút nhà đầu tư.

Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đà Nẵng, từ đầu năm 2025 đến nay, đơn vị đã phối hợp tổ chức đấu giá 2 khu đất lớn với tổng số tiền thuê đất trả một lần hơn 1.554 tỷ đồng, gồm: khu đất kêu gọi đầu tư Khu công cộng, dịch vụ đô thị thuộc dự án Tổ hợp thể thao Hòa Xuân, phường Hòa Xuân (1.194,5 tỷ đồng) và khu đất tại số 16 Bạch Đằng, phường Hải Châu (359,69 tỷ đồng). Bên cạnh đó, đấu giá 57 lô đất ở chia lô với tổng số tiền thu được 306,87 tỷ đồng.

Một khu đất ở cuối tuyến Bạch Đằng Đông (phường Sơn Trà) sẽ được đấu giá trong tháng 8/2025. Ảnh: HOÀNG HIỆP

Ngoài ra, đã tổ chức lựa chọn đơn vị thuê 2 khu đất trong thời gian ngắn hạn để tổ chức chợ đêm Sơn Trà với số tiền thuê đất hơn 3 tỷ đồng/năm và cho 19 cá nhân, tổ chức thuê 25 khu đất trong thời gian ngắn hạn để làm bãi đỗ xe tạm, hoạt động thương mại và dịch vụ... với tổng số tiền thuê đất hơn 14,7 tỷ đồng/năm.

Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đà Nẵng Huỳnh Tấn Quang cho biết: “Đà Nẵng là địa phương đầu tiên trong cả nước tổ chức cho thuê tạm quỹ đất công trong thời gian ngắn hạn. Trong tháng 8/2025, đơn vị sẽ phối hợp tổ chức đấu giá 2 khu đất, gồm: khu đất có ký hiệu A1 thuộc dự án Khu tái định cư cuối tuyến Bạch Đằng Đông (phường Sơn Trà) với tổng diện tích 11.371m² và khu đất có ký hiệu A1-1, mặt tiền đường Võ Văn Kiệt (phường An Hải) có diện tích 4.027m².

Từ nay đến cuối năm 2025, đơn vị cũng khẩn trương hoàn tất các thủ tục để đưa vào đấu giá thêm 81 lô đất ở chia lô. Dự kiến trước mắt trong 6 tháng cuối năm 2025, thành phố thu được thêm 1.389 tỷ đồng (theo giá khởi điểm) vào ngân sách từ đấu giá 2 khu đất lớn (1.089 tỷ đồng) và 81 lô đất ở (khoảng 330 tỷ đồng)”.

Tập trung hoàn thành hồ sơ đấu giá đất

Ngoài những khu đất lớn, lô đất ở sẽ được đưa ra đấu giá nói trên, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đà Nẵng đang trình UBND thành phố phê duyệt phương án đấu giá khu đất kêu gọi đầu tư trung tâm thương mại tại phường Ngũ Hành Sơn; hoàn thiện hồ sơ đấu giá 4 khu đất và đang xác định giá khởi điểm 5 khu đất khác.

Cùng với đó, thực hiện các thủ tục tiếp theo đối với 76 lô đất ở khác đã có phương án đấu giá để sớm đưa các khu đất lớn, lô đất ở này vào đấu giá nhằm góp phần tăng nguồn thu cho ngân sách thành phố và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.

Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đà Nẵng phối hợp với các đơn vị, địa phương tổ chức lựa chọn đơn vị thuê đất tạm trong thời gian ngắn hạn. Ảnh: HOÀNG HIỆP

Thông qua việc đấu giá quyền sử dụng đất nói trên, thành phố cũng điều chỉnh giá đất phù hợp với thị trường. UBND thành phố đã điều chỉnh giá đất trong bảng giá đất 2 lần, áp dụng từ ngày 1/1/2025 và từ ngày 7/7/2025 để tiệm cận với giá thị trường, nhằm tránh thất thu ngân sách nhà nước.

Sở Nông nghiệp và Môi trường đang tích cực triển khai phương án, kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án sử dụng đất; đẩy nhanh việc giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất; tích cực xác định giá đất, xác định lại nghĩa vụ tài chính về đất đai tại các dự án trọng điểm và chuyển thông tin nghĩa vụ tài chính để cơ quan thuế kịp thời ra thông báo thu nộp vào ngân sách nhà nước.

Đặc biệt là công tác phối hợp giữa các sở, ngành, đơn vị liên quan nhằm chủ động đẩy nhanh việc hoàn thiện các phương án thu nghĩa vụ tài chính đối với các dự án, đất đai trong các kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án... để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các nhà đầu tư, doanh nghiệp.

Điều này không chỉ làm tăng nguồn thu từ đất vào ngân sách thành phố mà còn góp phần tăng trưởng kinh tế trên hai con số và tiếp tục tạo ra nguồn thu ngân sách bền vững.

Nguồn: https://baodanang.vn/phan-dau-tang-nguon-thu-tu-dat-3296953.html