Mange bedrifter i Nha Trang (Khanh Hoa) har blitt tvunget til å betale skattegjeld og har kontinuerlig bedt provinsen om å gjennomgå beregningen av landleie i henhold til regelverket, men problemet har ikke blitt løst i over tre år nå.
Hai Yen Hotel i Nha Trang (på adressen Tran Phu-gaten 40) er revet, og tomten er leid ut til en bedrift for å gjennomføre Tripocana Nha Trang-prosjektet - Foto: PHAN SONG NGAN
Etter at avisen Tuoi Tre Online rapporterte «Tvungen skatteinnkreving, forespørsel om å kreve tilbake land tilhørende 11 selskaper med restanser på landskatt i Khanh Hoa», sendte 7 selskaper i Nha Trang en underskriftskampanje til provinsielle etater i Khanh Hoa med forespørsel om å beregne landleien på nytt i samsvar med myndighetenes forskrifter og provinsens konklusjon.
Bedrifter klager over plutselig økning i tomtepriser på grunn av feil beregning av K-koeffisienten
I følge begjæringen fra de 7 ovennevnte foretakene har den årlige landleien til foretaket, i henhold til kunngjøringen fra Khanh Hoa provinsielle skatteavdeling 30. desember 2020, økt dramatisk fra 520 % til mer enn 1300 % sammenlignet med den tidligere landleien.
Blant dem har Tropical Company Limited, eier av Tripocana Nha Trang-prosjektet for kommersielle, turisme- og betjente leilighetskomplekser (forkortet Tripocana Nha Trang-prosjektet, på det gamle Hai Yen-hotellet, 40 Tran Phu, Nha Trang by), sett en økning i tomteleien på mer enn 520 %.
Spesifikt den årlige tomteleien ved Tripocana Nha Trang-prosjektet (10 940,6 m2 nærings- og tjenestetomt, skala på 1137 turistleiligheter) øke fra mer enn 5 milliarder VND til mer enn 26,15 milliarder VND.
Samtidig er Tropical Company Limited også en av 11 foretak som Khanh Hoa provinsielle skatteavdeling har bedt provinsen om å kreve tilbake land til, på grunn av manglende oppfyllelse av økonomiske forpliktelser angående land (per 31. august 2024 skylder de fortsatt mer enn 72 milliarder VND i landskatt).
Ifølge de ovennevnte foretakene skyldes årsaken til den plutselige økningen i landleie at landpriskoeffisienten for 2021 (K = 2,4) ikke ble anvendt i samsvar med myndighetenes forskrifter og konklusjonen fra Khanh Hoa provinsielle folkekomité.
Det var heller ikke tillatt å be om å korrigere i henhold til den sentrale inspeksjonskommisjonens konklusjon.
Den 25. oktober 2022 kunngjorde Khanh Hoa provinsielle folkekomité konklusjonen i forliket i begjæringen fra Tropical Company Limited, knyttet til anvendelsen av landpriser, justeringskoeffisienter for landpriser ved Tripocana Nha Trang-prosjektet og lignende saker i provinsen.
Tripocana Nha Trangs kommersielle, turisme- og betjente leilighetskompleksprosjekt er under bygging - Foto: PHAN SONG NGAN
I følge konklusjonen vil koeffisienten K = 2,4 bli brukt fra 10. januar 2021 og utover til slutten av stabiliseringssyklusen for landpriser (5 år). Den provinsielle skatteavdelingen justerte imidlertid ikke landpriskoeffisienten i henhold til provinsens konklusjon, men implementerte fortsatt i henhold til den gamle kunngjøringen med koeffisient K = 4. Derfor fortsatte Tropical Company Limited å be den provinsielle partikomiteen og den provinsielle folkekomiteen om behandling.
Ifølge Tran Xuan Toan, styreleder i Tropical Company Limited, er omberegningen av arealbruksavgifter og arealleie for Tripocana Nha Trang-prosjektet, slik provinsen har varslet selskapet, i samsvar med kunngjøringen fra den sentrale inspeksjonskomiteen om avslutningen av inspeksjonen av en rekke prosjekter i Khanh Hoa.
For Tripocana Nha Trang-prosjektet må provinsen samle inn 478 milliarder VND for å bøte på konsekvensene, fordi provinsen tidligere beregnet landleie feil.
Tropical Company Limited sendte et dokument til provinsen for å «be om at konklusjonen fra den sentrale inspeksjonskomiteen om betaling av landleie ble overholdt» (478 milliarder VND), men saken ble ikke løst.
Ifølge Toan konkluderte den stående komiteen i den provinsielle partikomiteen i juli 2022 og ba den provinsielle folkekomiteen om å vurdere og godkjenne landpriser og fastsette de økonomiske forpliktelsene som foretaket må betale «i form av engangs landleie» for Tripocana Nha Trang-prosjektet, men frem til nå har ikke selskapet mottatt en avgjørelse om formen for prosjektets landleie.
Om ettermiddagen 24. oktober ringte en reporter fra Tuoi Tre Online visedirektør og talsperson for Khanh Hoas provinsielle skatteavdeling, Nguyen Kim Thai Linh, for å be om informasjon om hvorfor den provinsielle skatteavdelingen ikke fulgte kunngjøringen fra den provinsielle folkekomiteen fra 25. oktober 2022, som er nevnt ovenfor, om å bruke koeffisient K = 2,4 for å beregne leieprisen for tomter i Tripocana-prosjektet.
Fru Linh foreslo at avisen skulle sende et dokument til den provinsielle skatteavdelingen for gjennomgang og deretter svare med informasjon senere, ettersom hendelsen skjedde tidligere år og krever tid å sjekke. Tuoi Tre Online vil oppdatere innholdet når Khanh Hoa skatteavdeling svarer.
Må vente på spesialvedtak i nasjonalforsamlingen
11. september 2024 fortsatte Khanh Hoa provinsielle folkekomité å utstede et dokument som instruerte behandlingen av begjæringer om fastsettelse av økonomiske forpliktelser ved Tripocana Nha Trang-prosjektet.
Etter dette rapporterte Departementet for naturressurser og miljø (9. oktober) at de ba den provinsielle folkekomiteen om å «tillate midlertidig utsettelse av fastsettelsen av landpriser for å tjene til utbedringsarbeid for prosjekter», inkludert Tripocana Nha Trang-prosjektet.
Fordi fastsettelsen av tomtepriser for prosjektene som må overvinnes, må vente på nasjonalforsamlingens resolusjon om spesifikke mekanismer og retningslinjer for å fjerne vanskeligheter og hindringer for prosjekter og tomter i inspeksjons- og undersøkelseskonklusjonene i Ho Chi Minh-byen, Da Nang-byen og Khanh Hoa-provinsen.
[annonse_2]
Kilde: https://tuoitre.vn/vi-sao-chu-du-an-o-nha-trang-xin-nop-tien-dat-theo-ket-luan-kiem-tra-khong-duoc-20241023170249769.htm
Kommentar (0)