Fremskynde fremveksten av eiendomsgulv, begrense administrativ inngripen

[annonse_1]

Ifølge statsministeren vil tiltakene bidra til å gi bedrifter oksygen og næring. (Foto: VGP/Nhat Bac)

Fortsett å gjennomgå det juridiske rammeverket for å se hvor problemene ligger.

Statsminister Pham Minh Chinh avsluttet konferansen med å sette stor pris på rapportene fra departementene og avdelingene om resultatene av implementeringen av oppgavene som kreves i resolusjon nr. 33 og forslagene til løsninger for å fjerne vanskeligheter og hindringer for eiendomsmarkedet. Presentasjonene inneholdt svært spesifikke løsninger fra foreninger og eksperter innen finans og eiendom, spesielt løsninger for å fjerne juridiske hindringer, øke eiendomstilbudet, finansielle løsninger, bankløsninger, forvaltningsløsninger, kreditt og selskapsobligasjoner.

Statsministeren understreket at konferansens budskap er å stå sammen for å fjerne vanskeligheter og hindringer, slik at eiendomsmarkedet kan utvikle seg stabilt, trygt, sunt, effektivt og bærekraftig. Implementeringen av resolusjon 33 har hatt visse effekter, og har bidratt til at situasjonen har blitt bedre hver måned enn den foregående måneden, hvert kvartal bedre enn det foregående kvartalet, og forhåpentligvis vil 2023 bli bedre enn 2022.

Det finnes imidlertid mange problemer som har ligget fast i mange år og som ikke kan løses med et møte, et dokument, et år eller et kvartal. I tillegg til resultatene som er oppnådd, finnes det fortsatt vanskeligheter knyttet til jus, utviklingen av aksjemarkedet, kapitalmarkedet, administrative prosedyrer, fremme av desentralisering, delegering av makt, osv.

Noen tjenestemenn, embetsmenn, politimyndigheter og enheter har en mentalitet preget av frykt for feil, frykt for ansvar, frykt for juridiske risikoer, noe som fører til unnvikelse, treg håndtering, manglende tur til å foreslå, manglende tur til å bestemme seg. Implementeringen er fortsatt et svakt ledd, og må være mer fleksibel, proaktiv, kreativ, og koordineringen mellom nivåer og sektorer må være mer synkron, drastisk og effektiv.

Når det gjelder retningen for den kommende tiden, ba statsministeren om å fortsette å forstå en rekke veiledende synspunkter grundig. Følgelig er det nødvendig å fortsette å holde ut og standhaftig opprettholde makroøkonomisk stabilitet, kontrollere inflasjonen, fremme vekst og sikre viktige økonomiske balanser.

Fortsett å gjennomgå det juridiske rammeverket for å se hvor problemene ligger, i hvilke dokumenter, hvilket innhold, hvem som skal løse dem og hvor lang tid det vil ta. Det er spesielt nødvendig å fremskynde etableringen av eiendomshandelssentre for å fremme markedets selvreguleringskapasitet og begrense administrativ inngripen.

Departementer og lokalavdelinger fokuserer på og fullfører planleggingsarbeidet med avdelinger, regioner, lokaliteter og underregioner med en gang.

For å øke samlet tilbud og samlet etterspørsel er det nødvendig å resolutt implementere en proaktiv, fleksibel, løs, rettidig, mer effektiv, men kontrollert pengepolitikk (redusere utlånsrenter, øke kredittgrenser, øke M2-pengemengden; akselerere gjeldsettergivelse, gjeldsrestrukturering, gjeldsforlengelse, utsettelse, osv.; koordinere synkront, tett og harmonisk med en rimelig, fokusert, nøkkel, effektiv, rask og avgjørende ekspansiv finanspolitikk (med tiltak for å redusere, utsette skatter, avgifter, gebyrer, osv., der momsreduksjonen må være rask i ånden av "det som er mulig må gis først", kan ikke vente på at hele pakken skal implementeres så lenge den er i samsvar med loven; fremme utbetaling av offentlige investeringer; implementere tre nasjonale målprogrammer, gjenopprettings- og utviklingsprogrammer); fokusere på å ytterligere forbedre effektiviteten av politisk koordinering.

Denne politikken vil bidra til å gi bedrifter oksygen og næring, sammenlignet statsministeren.

For det tredje, fokus på å fremme vekstfaktorer, øke produksjon og næringsliv, skape arbeidsplasser, levebrød, inntekt og forbedre folks materielle og åndelige liv.

Statsministeren bemerket nok en gang at lokaliteter og vakre landområder med praktisk transport bør prioriteres for produksjon og næringsliv, og dermed skape arbeidsplasser og tiltrekke folk til arbeid. Først når folk kommer for å jobbe, vil folk komme for å bo. Først når folk kommer for å bo, vil folk kjøpe hus, og dermed utvikle eiendommer og byområder. Dette er et juridisk spørsmål, bevist i praksis.

For det fjerde, omstrukturer eiendomssegmentene på en passende måte, med fokus på sosialboliger, arbeiderboliger og boliger for personer med middelinntekt. Den urimelige eiendomsstrukturen gjør det umulig for mange mennesker med reelle behov å få tilgang til bolig.

For det femte, fremme sosialboliger, arbeiderboliger og renovering av gamle leiligheter. Provinsielle og kommunale ledere må fokusere på dette arbeidet, utføre det substansielt, effektivt og ikke formelt.

Sjette, løsninger på implementeringsorganisering og menneskelige løsninger.

Basert på sine funksjoner, oppgaver og fullmakter, må departementer, avdelinger og lokaliteter proaktivt implementere de ovennevnte løsningene innenfor sin myndighet. Hvis de overskrider sin myndighet, må de foreslå det for kompetente myndigheter for vurdering og beslutning. Etater bør oppmuntre, motivere og fremme ansvar og danne et juridisk grunnlag og en korridor for kadrer, embetsmenn og offentlig ansatte til å tørre å tenke og tørre å gjøre jobben sin, så lenge de er upartiske, transparente, for fellesskapets beste og for utvikling; og bør belønnes, disiplineres og håndteres raskt og strengt.

Fortsett å gjennomgå kredittutlån for eiendom

Når det gjelder spesifikke oppgaver, ga statsministeren Byggedepartementet i oppgave å fortsette å utføre oppgaven med å gjennomgå, oppfordre til og veilede fjerning av vanskeligheter og hindringer i gjennomføringen av eiendomsprosjekter for lokaliteter og bedrifter i provinser og sentralt styrte byer i arbeidsgruppen i henhold til statsministerens beslutning nr. 1435/QD-TTg.

Byggedepartementet koordinerer med relevante departementer og etater for å fortsette å undersøke og fullføre dossieret for jordloven (endret), boligloven (endret) og eiendomsmeglingsloven (endret), for å sikre konsistens, enhet og gjennomførbarhet i rettssystemet.

Koordinere med departementer og avdelinger for å veilede lokaliteter og bedrifter for å effektivt implementere prosjektet «Investering i bygging av minst 1 million sosiale boliger for lavinntektspersoner og arbeidere i industriparker i perioden 2021–2030».

Veilede og oppfordre lokalsamfunn til å gjennomgå, etablere og publisere en liste over investorer i sosiale boligprosjekter, arbeiderboligprosjekter og renovering og gjenoppbygging av leilighetsbygg. Koordinere med Vietnams statsbank og Vietnams bank for sosialpolitikk for å effektivt implementere støttepakken på 120 000 milliarder VND i henhold til regjeringens resolusjon nr. 33/NQ-CP datert 11. mars 2023 og kredittstøttepakken i henhold til regjeringens resolusjon nr. 11/NQ-CP om det økonomiske gjenopprettingsprogrammet.

Statsministeren vurderte at Hoa Binh og Binh Dinh gjør det bra med å implementere sosiale boligprosjekter, mens Hanoi, Ho Chi Minh-byen, Quang Ninh, Bac Ninh og Bac Giang også aktivt implementerer...

Byggedepartementet behandler forslaget om å endre regjeringens dekret nr. 100/2015/ND-CP om utvikling og forvaltning av sosialboliger; umiddelbart endre departementets rundskriv 09/2021 om sosialboliger i henhold til forenklede prosedyrer; endre rundskriv 06/2022 om kunngjøring av nasjonale tekniske forskrifter om brannsikkerhet for boliger og konstruksjoner.

Statsministeren ønsket velkommen den vietnamesiske statsbankens pålegg om å redusere rentene på utlån og utstede rundskriv 02 og 03, og ba den vietnamesiske statsbanken om å fortsette å gjennomgå kredittutlån til eiendomsbedrifter; å ha passende og effektive løsninger for bedrifter, eiendomsprosjekter og boligkjøpere for å få tilgang til kredittkapital på en enklere måte, både ved å legge til rette for og støtte bedrifter og kontrollere risikoer, bidra til å fjerne vanskeligheter, fremme utviklingen av et trygt, sunt, effektivt og bærekraftig eiendomsmarked, spesielt med tanke på utlån til prosjekter som er i ferd med å bli ferdigstilt.

Statsbanken skal lede og koordinere med Byggedepartementet og sentralstyrte provinser og byer for å effektivt implementere kredittprogrammet på rundt 120 000 milliarder VND for fortrinnslån til utvikling av sosialboliger, arbeiderboliger og renovering og gjenoppbygging av leilighetsbygg.

Forretningsbanker fortsetter å dele med bedrifter og enkeltpersoner, skaper forutsetninger for å senke utlånsrentene, forenkler administrative utlånsprosedyrer; fremmer befolkningsdatabaser i kreditthåndtering og utlån. Bedrifter må støtte boligkjøpere i prosedyrer. Banker, bedrifter og boligkjøpere må fremme ånden av «harmoniserte fordeler, delt risiko».

Planleggings- og investeringsdepartementet oppfordrer og veileder lokalsamfunn til å utføre planleggingsarbeid og fjerne vanskeligheter og hindringer i investeringsprosedyrer, godkjenne investeringspolitikk for bolig- og eiendomsprosjekter, inkludert sosialboliger og arbeiderboliger for å øke tilbudet til markedet.

Finansdepartementet vil gjennomgå, nøye evaluere og implementere løsninger for å utvikle markedet for bedriftsobligasjoner; undersøke etableringen av et sosialt boligutviklingsfond for arbeidstakere; fremme offentlig-privat partnerskap i sosial boligutvikling, osv.

Departementet for naturressurser og miljø fortsetter å koordinere med relevante etater for å ferdigstille utkastet til jordlov (endret); snarest fullføre og sende inn til regjeringen for behandling og kunngjøring av dekretet som endrer og utfyller dekret nr. 44/2014/ND-CP datert 15. mai 2014 om verdsettelsesmetoder for land; utvikle og justere rammeverk for landpriser og landpristabeller; fastsette spesifikke landpriser og gi rådgivning om landverdisetting i henhold til forenklede prosedyrer; og samtidig veilede lokalsamfunn for å løse vanskeligheter og problemer knyttet til landverdisetting.

Fokus på å gjennomgå manglene, begrensningene og hindringene i rundskrivene for raskt å endre og supplere dem i henhold til myndighet, spesielt rundskriv nr. 36/2014/TT-BTNMT datert 30. juni 2014 som beskriver metoder for verdsettelse av land; utvikling og justering av landpristabeller; spesifikk landverdivurdering og rådgivning om fastsettelse av landpriser som skal utstedes sammen med dekretet om endring og tillegg av dekret nr. 44/2014/ND-CP.

Fokus på å bygge og perfeksjonere landinformasjonssystemet på en sentralisert, enhetlig, synkron, flerbruks og sammenkoblet måte over hele landet, og bidra til å forbedre effektiviteten og produktiviteten i statens arealforvaltning.

For lokaliteter ba statsministeren om å fortsette implementeringen av oppgavene og løsningene i resolusjon nr. 33/NQ-CP datert 11. mars 2023 om en rekke løsninger for å fjerne og fremme en trygg, sunn og bærekraftig utvikling av eiendomsmarkedet. Lederen av folkekomiteen etablerte proaktivt arbeidsgrupper med fokus på å gjennomgå og fjerne vanskeligheter og hindringer i gjennomføringen av eiendomsprosjekter i området.

Implementer raskt og målrettet oppgavene som er spesifikt tildelt i statsministerens beslutning nr. 338/QD-TTg datert 3. april 2023 om godkjenning av prosjektet «Investering i bygging av minst 1 million sosiale boliger for lavinntektspersoner og arbeidere i industriparker i perioden 2021–2030» og kredittprogrammet på 120 000 milliarder VND for prosjekter for bygging av sosiale boliger, boliger for arbeidere, renovering og gjenoppbygging av leilighetsbygg.

Styrke planleggingsarbeidet. Forskning for å forenkle og forkorte administrative prosedyrer i henhold til myndighet. Fokus på opplæring, forbedring av kapasitet og ansvarsfølelse hos ansatte og tjenestemenn.

For bedrifter foreslo statsministeren å fortsette proaktivt å gjennomgå og omstrukturere virksomheter, investeringsporteføljer og investeringsproduktstrukturer for å sikre at de er i samsvar med virksomhetens økonomiske kapasitet, skala og ledelsesevner, og i tråd med samfunnets reelle behov.

Gjennomgå, fullfør og rapporter snarest, og foreslå kompetente etater og enkeltpersoner for å vurdere og løse juridiske prosedyrer for prosjektet for raskt å distribuere og implementere prosjektet for å sikre samsvar med lovbestemmelser.

Fokuser tilstrekkelige ressurser på prosjekter som snart skal fullføres, store prosjekter med høy gjennomførbarhet for snarlig igangsetting, utnyt og gjenvinn kapital, skap kontantstrøm for bedrifter og øk tilbudet til markedet. Gjennomgå og restrukturer kapitalkilder; fokuser på håndtering av tap på fordringer og forfalte fordringer for å skape grunnlag og betingelser for tilgang til kredittkilder, obligasjoner, verdipapirer... for å gjennomføre prosjekter.

Informasjons- og kommunikasjonsdepartementet, mediebyråer og pressen bør øke objektiv og ærlig informasjon, og legge vekt på å foreslå løsninger for å fjerne vanskeligheter og hindringer i eiendomsmarkedet. Folk må veiledes, informeres, få informasjon om eiendom og forretningsprodukter, og informeres om partiets og statens politikk knyttet til eiendom.

Statstilsynet har økt antallet uanmeldte offentlige tjenesteinspeksjoner på en rekke steder.

Innenriksdepartementet skal snarest fullføre og sende inn for kunngjøring et dekret som regulerer oppmuntring og beskyttelse av kadrer som tør å tenke, tør å handle, og er proaktive og kreative.

Relevante departementer, avdelinger og etater skal, basert på sine tildelte funksjoner og oppgaver, proaktivt fjerne vanskeligheter for eiendomsmarkedet i sine forvaltningsområder; foreslå løsninger på oppstående problemer som går utover deres myndighet.

Statsministeren ba nok en gang relevante enheter, inkludert statlige forvaltningsorganer, lokalsamfunn, banker, bedrifter og enkeltpersoner, om å være ansvarlige, stå sammen i solidaritet og forening for å løse vanskeligheter og hindringer, fortsette å skape positive endringer etter konferansen og fremme en trygg, sunn, effektiv og bærekraftig utvikling av eiendomsmarkedet.

Kilde: Chinhphu.vn

Konferanse for å løse eiendomsproblemer: Vanskeligheter som må løses av det nivået. Regjeringssjefen mener at én eller to konferanser ikke kan løse alle problemene, inkludert problemer som har vart i flere tiår og ikke kan løses over natten.

[annonse_2]
Kilde