Pusat data mengalu-alukan perjanjian M&A

Pelabur swasta dan pengurus aset di seluruh dunia sedang bersiap sedia untuk tawaran penggabungan dan pemerolehan (M&A) berbilion dolar yang melibatkan pusat data di Asia Pasifik .

Membelanjakan berbilion dolar untuk meningkatkan kawalan keselamatan dan maklumat

Sehingga April 2024, Alibaba Cloud (anak syarikat Alibaba Group) mempunyai 89 pusat data yang beroperasi di 30 wilayah di seluruh dunia . Syarikat e-dagang China itu merancang untuk membina pusat data di Vietnam untuk menyimpan data.

Jumlah pelaburan dan masa khusus untuk projek di atas tidak didedahkan, tetapi mengikut pengiraan oleh pelabur teknologi, kos biasanya melebihi 1 bilion USD. Sebab mengapa syarikat seperti Alibaba ingin membina pelayan mereka sendiri, selain mempertimbangkan kos, adalah untuk memastikan keselamatan dan kawalan maklumat yang lebih baik.

Pada skala global, Amazon Web Service (AWS – anak syarikat Amazon) telah membina rangkaian perkhidmatan awan dengan 26 wilayah dan berkembang ke 8 wilayah baharu. Untuk memenuhi keperluan pelanggan yang semakin meningkat di Vietnam, AWS baru sahaja mengumumkan pelaburannya dalam membina Zon Tempatan AWS di Hanoi . AWS Local Zone berjanji untuk membawa ketersambungan yang lebih pantas dan mengurangkan kependaman kepada kurang daripada 10 milisaat, membantu pelanggan di Vietnam menggunakan perkhidmatan pengkomputeran awan dengan lebih berkesan.

Pusat Data CMC Tan Thuan di Daerah 7, Bandar Ho Chi Minh mempunyai keluasan 13,000 m2, modal pelaburan 1,500 bilion VND

Pada masa ini, pasaran pusat data di Vietnam didominasi terutamanya oleh beberapa syarikat telekomunikasi tempatan, termasuk Viettel IDC, VNPT, CMC Telecom, FTP Telecom dan VNG Cloud. Sementara itu, pengendali asing, seperti GDS, Telehouse dan NTT, sering memasuki pasaran melalui usaha sama, menyumbang sebahagian kecil daripada pasaran.

Adalah difahami bahawa syarikat asing dalam sektor pusat data perlu menandatangani perjanjian komersial dengan syarikat telekomunikasi Vietnam untuk menyediakan perkhidmatan pusat data di negara itu. Walau bagaimanapun, keadaan ini tidak lama lagi mungkin berubah, apabila dasar dan peraturan yang berkaitan dijelaskan, pada masa itu perunding dan broker hartanah antarabangsa menjangkakan sejumlah besar modal akan dicurahkan ke pasaran Vietnam.

Adalah diketahui bahawa Kementerian Penerangan dan Komunikasi Vietnam telah mencadangkan draf Dekri yang memperincikan beberapa artikel dan langkah untuk melaksanakan Undang-undang Telekomunikasi 2023. Draf tersebut membenarkan pelaburan langsung asing dan 100% pemilikan asing dalam penyediaan perkhidmatan pusat data, perkhidmatan OTT (perkhidmatan komunikasi melalui udara) dan pengkomputeran awan. Undang-undang Telekomunikasi 2023 berkuat kuasa mulai 1 Julai 2024.

Cabaran besar dalam dana tanah dan sumber kuasa

Peningkatan kos pelaburan permulaan, kenaikan tarif elektrik dan kos operasi dan penyelenggaraan menjadikan pusat data sebagai pelaburan berintensif modal, dan semakin banyak perkongsian antara pelabur dan pengendali pusat data muncul untuk mempercepatkan pengembangan.

Sebagai contoh, GDS International, anak syarikat GDS Holdings Limited, mengumpul $587 juta melalui perjanjian pemindahan saham yang dikeluarkan oleh GDSI. KKR komited untuk melabur sehingga $800 juta untuk memperoleh 20% kepentingan dalam perniagaan pusat data serantau Kumpulan Telekomunikasi Singtel Singapura, yang bertujuan untuk berkembang ke pasaran Singapura, Indonesia dan Thailand, sambil meneroka pasaran Malaysia dan Vietnam.

Menurut laporan di Sidang Kemuncak Data Center & Cloud Infrastructure, jumlah kapasiti pasaran pusat data akan mencapai kira-kira 321 bilion USD pada 2024, dengan kadar pertumbuhan purata 7.3%. Di Vietnam, diramalkan bahawa pada tahun-tahun akan datang, akan berlaku letupan di pusat data, dengan skala 1.27 bilion USD pada 2030, purata kadar pertumbuhan kompaun sebanyak 10.8%...

Pelabur swasta dan pengurus aset global bersedia untuk tawaran M&A berbilion dolar dan pelaburan berkaitan pusat data di Asia Pasifik.

Savills menyatakan bahawa pada suku pertama 2024, pemerolehan pusat data di Asia-Pasifik memuncak pada $1.7 bilion, meningkat 81% suku ke suku dan 325% tahun ke tahun, mencakupi 80% daripada jumlah keseluruhan pelaburan bagi keseluruhan 2023.

Walaupun pertumbuhannya yang teguh, pasaran pusat data Asia Pasifik menghadapi cabaran besar dalam mendapatkan tanah yang sesuai dan bekalan kuasa yang boleh dipercayai. "Pencarian untuk tanah dan sumber kuasa memberi tekanan kepada pemaju untuk berkembang di lokasi strategik secepat mungkin, yang terus meningkatkan kos pembangunan," kata Thomas Rooney, Pengurus Kanan, Perindustrian, Savills Hanoi.

Di samping itu, keperluan oleh pihak berkepentingan, termasuk Kerajaan, pelanggan dan masyarakat, untuk pusat data menggunakan sumber tenaga boleh diperbaharui dan meminimumkan jejak karbon juga merupakan tekanan besar kepada pemaju pusat data.