Menggalakkan pembandaran, menyelesaikan keperluan tanah dan perumahan untuk rakyat

Pada 3 November, di Dewan Perhimpunan Negara , di bawah arahan Naib Pengerusi Perhimpunan Negara Nguyen Duc Hai, Jawatankuasa Tetap Perhimpunan Negara telah memberikan pendapat mengenai draf Resolusi mengenai perintis pelaksanaan projek perumahan komersial melalui perjanjian untuk menerima hak guna tanah atau mempunyai hak guna tanah.

Mewujudkan koridor undang-undang untuk menguruskan pasaran hak guna tanah

Membentangkan Laporan pada mesyuarat itu, Menteri Sumber Asli dan Alam Sekitar Do Duc Duy berkata bahawa Resolusi ini dibangunkan untuk mengukuhkan dasar Parti mengenai "Terus melaksanakan mekanisme rundingan sendiri antara orang dan perusahaan dalam memindahkan hak guna tanah untuk melaksanakan projek perumahan bandar dan komersial", mewujudkan koridor undang-undang untuk menguruskan pasaran hak guna tanah, pasaran. hartanah pembangunan yang stabil, sihat, terbuka dan telus

Menteri Sumber Asli dan Alam Sekitar Do Duc Duy membentangkan draf Resolusi. (Foto: DUY LINH)

Resolusi itu akan mewujudkan keadaan yang menggalakkan bagi pengguna dan pelabur tanah untuk proaktif dalam melaksanakan projek perumahan komersial dan projek pembangunan bandar, meminimumkan campur tangan agensi pentadbiran, mengehadkan berlakunya prosedur pentadbiran, mengurangkan kos pematuhan, mengehadkan pengambilan tanah oleh Negara yang boleh membawa kepada aduan rakyat dengan mudah, menyumbang kepada proses penyelesaian perbandaran untuk negara tanah kediaman dan perumahan.

Menurut Menteri Do Duc Duy, Resolusi itu menetapkan pelaksanaan perintis di seluruh negara untuk kes berikut: organisasi perniagaan hartanah yang menerima hak guna tanah; organisasi perniagaan hartanah yang kini memegang hak guna tanah; organisasi perniagaan hartanah yang kini memegang hak guna tanah dan menerima hak guna tanah; organisasi perniagaan hartanah yang ditubuhkan oleh organisasi yang kini menggunakan tanah untuk melaksanakan projek perumahan komersial di kawasan kemudahan yang mesti dipindahkan akibat pencemaran alam sekitar, kemudahan yang mesti dipindahkan mengikut perancangan pembinaan dan perancangan bandar.

Menjelaskan penyelesaian untuk mengehadkan kesan negatif juruterbang

Selepas pemeriksaan, Jawatankuasa Tetap Jawatankuasa Ekonomi Dewan Negara bersetuju dengan keperluan untuk membangunkan Resolusi seperti yang dicadangkan oleh Kerajaan, meminta Kerajaan menilai secara terperinci dan menyeluruh keadaan praktikal pembangunan perumahan komersial, keberkesanan penggunaan dana tanah untuk pembangunan perumahan komersial di wilayah dan bandar yang dikendalikan secara berpusat; menilai situasi semasa pengambilan dan spekulasi tanah; dan penyelesaian untuk mengehadkan kesan negatif juruterbang.

Mengenai syarat-syarat untuk melaksanakan projek perumahan komersial melalui perjanjian untuk menerima hak guna tanah atau mempunyai hak guna tanah, Jawatankuasa Tetap Jawatankuasa Ekonomi berkata, Undang-undang Tanah telah menetapkan syarat untuk melaksanakan hak pengguna tanah, termasuk peraturan yang sangat ketat mengenai syarat untuk menerima dan memindahkan hak guna tanah untuk jenis tanah yang berbeza.

Pengerusi Jawatankuasa Ekonomi Dewan Negara Vu Hong Thanh membentangkan laporan pemeriksaan. (Foto: DUY LINH)

Peruntukan seperti draf Resolusi akan mewujudkan koridor undang-undang selari dengan peruntukan Undang-undang Tanah mengenai tanah untuk pelaburan perumahan komersial dalam tempoh perintis; berpotensi menyebabkan konflik dan pertindihan dengan peraturan berkaitan perhutanan, pertahanan negara, keselamatan, kepercayaan dan agama.

Jawatankuasa Tetap Jawatankuasa Ekonomi mencadangkan untuk mengkaji, mengkaji, dan mengenal pasti secara khusus setiap jenis tanah untuk projek perumahan komersial; menjelaskan permohonan mekanisme perintis bagi syarat-syarat penerimaan pindah milik jenis tanah sebagaimana yang ditetapkan dalam Undang-undang Tanah; mengkaji syarat perintis berdasarkan masa menerima hak guna tanah (atau mempunyai hak guna tanah) sebelum dan selepas Resolusi berkuat kuasa; pada masa yang sama, mencadangkan untuk mengkaji dan menambah prinsip memastikan kestabilan 3.5 juta hektar tanah padi, mengekalkan kadar tutupan hutan yang stabil sebanyak 42%.

Di samping itu, terdapat pendapat mencadangkan peraturan yang ketat perlu dibuat untuk pelarasan perancangan guna tanah peringkat daerah berkaitan skop kawasan tanah perintis. Pendapat lain mencadangkan bahawa peraturan perlu dibuat ke arah menugaskan Kerajaan dan Jawatankuasa Rakyat di semua peringkat untuk mengawal ketat pelarasan perancangan untuk tanah kediaman; dan bertanggungjawab sekiranya terdapat pencatutan dalam kutipan tanah dan pelarasan perancangan.

Perlu mengkaji dan mempertimbangkan dengan teliti skop juruterbang

Berbincang pada mesyuarat itu, beberapa pendapat mengatakan bahawa Kerajaan perlu menambah dan menyediakan lebih banyak maklumat, menilai dengan lebih teliti keadaan semasa dan pelaksanaan projek perumahan komersial, menganalisis kelemahan utama dan kesukaran lokaliti untuk mempunyai pelan perintis yang sesuai, menyelesaikan masalah yang tinggal, dan mengelakkan spekulasi tanah atau mekanisme permintaan-geran projek.

Mengenai skop perintis, agensi penggubal perlu melaporkan dan menjelaskan kesesuaian skop perintis di lokaliti, kawasan bandar, dan kawasan yang dirancang untuk pembangunan bandar di seluruh negara. Dokumen Kerajaan menyatakan bahawa tidak semua lokaliti di seluruh negara mempunyai masalah. Malah, beberapa lokaliti tidak mempunyai masalah dan tidak bercadang untuk melaksanakan juruterbang.

Ini adalah dasar utama yang akan memberi kesan besar kepada ekonomi, jadi jika perintis dijalankan di seluruh negara, menangani kesan dasar itu akan menjadi sangat rumit. Oleh itu, Kerajaan perlu menjelaskan asas pemilihan skop perintis seluruh negara bagi melaksanakan projek perumahan komersial melalui perjanjian menerima hak guna tanah atau mempunyai hak guna tanah.

Mengakhiri perbincangan, Naib Pengerusi Dewan Negara Nguyen Duc Hai menyatakan bahawa Jawatankuasa Tetap Dewan Negara bersetuju untuk mengemukakan kepada Dewan Negara untuk pertimbangan dan keputusan pelaksanaan perintis projek perumahan komersial melalui perjanjian untuk menerima hak guna tanah atau mempunyai hak guna tanah untuk menginstitusikan dasar Parti, menyumbang kepada pelepasan sumber tanah, pembangunan sosio-ekonomi rakyat, dan memenuhi keperluan perumahan. Kerajaan bertanggungjawab ke atas kesesuaian kandungan yang dicadangkan dalam Penyerahan dan draf Resolusi, memastikan ia konsisten dengan kesimpulan pihak berkuasa yang berwibawa.

Naib Pengerusi Dewan Negara meminta Kerajaan menerima pendapat Jawatankuasa Tetap Dewan Negara dan agensi pemeriksa untuk melengkapkan kandungan Penyerahan, dengan menambah dokumen dan rekod yang hilang seperti yang diperlukan, menjelaskan asas, alasan, kesegeraan, keberkesanan, kebolehlaksanaan, selaras dengan kesimpulan pihak berkuasa yang berwibawa dalam memilih juruterbang di seluruh negara, syarat dan kriteria projek perintis untuk.

Pelaksanaan perintis mesti memastikan pematuhan kepada peraturan mengenai kawasan penanaman padi, kadar liputan hutan, dan penunjuk tanah yang diputuskan oleh pihak berkuasa yang berwibawa. Kerajaan mesti meramalkan sepenuhnya risiko dan memasukkan peraturan yang sesuai dalam Resolusi untuk melaksanakan penyelesaian dalam bidang kuasanya untuk mencegah negatif, spekulasi, dan keuntungan dasar, dan mengelakkan situasi membiarkan tanah terbiar atau membina secara sembarangan dan membazir.

Komen (0)