Cadangan untuk mengurangkan beban yuran guna tanah dan menggalakkan pemerataan

HoREA bercadang untuk menambah peraturan mengenai menukar tujuan guna tanah bagi perusahaan milik kerajaan yang saksama dalam tempoh 2007-2021

Pada 31 Ogos, Encik Le Hoang Chau, Pengerusi Persatuan Hartanah Bandar Ho Chi Minh (HoREA), terus menghantar cadangan kepada Kerajaan dan kementerian serta cawangan yang berkaitan untuk mengulas draf Undang-undang Tanah 2024 yang disemak semula. HoREA percaya bahawa beberapa peraturan semasa tidak sesuai. Antaranya ialah cadangan menambah peraturan mengubah tujuan guna tanah perusahaan milik kerajaan yang telah disamakan dalam tempoh 2007-2021.

Menurut Encik Chau, sebelum terbitnya Dekri 109/2007, undang-undang tidak memerlukan penubuhan pelan guna tanah semasa pemerataan. Sehingga 2021 barulah arahan terperinci diberikan mengenai penubuhan dan kelulusan pelan ini. Oleh itu, kebanyakan perusahaan yang disamakan dalam tempoh 2007-2021 tidak mempunyai pelan yang diluluskan oleh pihak berkuasa berwibawa, menyebabkan kekeliruan apabila ingin menukar tujuan guna tanah.

Malah, banyak plot tanah selepas pemerataan tidak lagi sesuai untuk perancangan semasa. Perusahaan mempunyai keperluan untuk menukar mengikut perancangan baru, sanggup membayar yuran guna tanah dan sewa tanah, tetapi kerana tiada peraturan yang jelas, lokaliti teragak-agak dan tidak menyelesaikan isu, menyebabkan sumber tanah menjadi sia-sia. Oleh itu, HoREA percaya bahawa penambahan peraturan ini bukan sahaja akan membantu mengeksploitasi dana tanah dengan berkesan, mewujudkan hasil belanjawan, tetapi juga memastikan koridor undang-undang untuk pegawai mengendalikan prosedur.

Selain itu, persatuan itu juga mencadangkan pengurangan bayaran guna tanah individu dan isi rumah bagi mengurangkan beban, kerana senarai harga tanah di bawah undang-undang baharu itu meningkat mendadak berbanding sebelum ini, jika orang berhutang, mereka masih terikat dengan banyak perkara.

Sumber: https://nld.com.vn/kien-nghi-giam-ganh-nang-tien-su-dung-dat-va-nut-that-co-phan-hoa-196250901202159967.htm