Da Nang: Permintaan untuk segmen tanah kekal rendah

DNVN - Pada 13 Mac, syarikat perkhidmatan hartanah DKRA Group mengumumkan laporan mengenai pasaran hartanah perumahan di Da Nang dan kawasan sekitarnya dalam dua bulan pertama 2025, menyatakan bahawa permintaan keseluruhan bagi segmen tanah kekal rendah.

Menurut Kumpulan DKRA, bekalan utama tanah di pasaran Da Nang dan kawasan sekitarnya dalam dua bulan pertama 2025 meningkat sedikit sebanyak 5% berbanding tempoh yang sama pada 2024. Khususnya, bekalan itu diagihkan terutamanya dalam projek yang dibuka sebelum ini dan tertumpu di dua pasaran utama, Quang Nam dan Da Nang, dengan kira-kira 1,646 produk utama jualan kini dibuka untuk jualan.

Urus niaga di projek tanah pantai di Ngu Hanh Son (Da Nang) masih agak sunyi.

Bekalan baru di kawasan itu masih terhad. Pasaran tidak merekodkan sebarang projek baharu untuk dijual dalam dua bulan pertama tahun ini dan terdapat sedikit tanda-tanda pemulihan dalam jangka pendek. Sementara itu, permintaan pasaran keseluruhan kekal rendah, dengan penggunaan hanya menyumbang kira-kira 2% daripada jumlah bekalan utama, bersamaan dengan 30% daripada volum urus niaga dalam tempoh yang sama tahun lepas.

Harga utama kekal stabil berbanding penghujung 2024 dan terus tinggi berikutan kesan kos input. Harga sekunder tidak banyak turun naik berbanding akhir tahun 2024, urus niaga pasaran terutamanya timbul dalam kumpulan produk kepunyaan kompleks bandar, dengan pelbagai utiliti, prosedur undang-undang yang lengkap, dll. Pada masa ini, program insentif jualan sedang digunakan secara meluas untuk merangsang permintaan pasaran.

Mengenai segmen pangsapuri, menurut Kumpulan DAKR, bekalan baharu dalam dua bulan pertama 2025 di Da Nang dan kawasan sekitarnya meningkat sebanyak 10% dalam tempoh yang sama, terutamanya di Da Nang, manakala Hue dan Quang Nam terus mengalami kekurangan projek baharu untuk dijual. Khususnya, bekalan utama tertumpu di daerah Son Tra (Da Nang), menyumbang lebih daripada 45% daripada jumlah bekalan utama di seluruh pasaran.

Kadar penyerapan utama adalah kira-kira 15%, kebanyakannya daripada kumpulan produk projek yang akan dilancarkan untuk jualan pada penghujung tahun 2024. Harga jualan utama dan menengah tidak banyak turun naik berbanding sebelum Tahun Baru Imlek 2025, kecairan sekunder tertumpu pada projek yang telah menyerahkan rumah, yang dihubungkan dengan mudah ke pusat bandar.

"Dengan beberapa projek di Da Nang dalam peringkat tempahan, bersedia untuk melancarkan produk ke pasaran, bekalan pada bulan-bulan akan datang dijangka mempunyai kemajuan tertentu. Walau bagaimanapun, akan terdapat sedikit kejayaan dalam jangka pendek," laporan Kumpulan DKRA menyatakan.

Hai Chau

Sumber: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-phan-khuc-dat-nen-van-con-o-muc-thap/20250313041823223